Подбор 1-шки в ЦАО. 131 / 3045

Добрый вечер. Спасибо, всем! У меня проблема

Дочка хочет старый дом в центре, но мы уже решили, что не будем идти на поводу:).
Как промежуточный вариант - думал сначала про фасадные сталинки (их типа пока не тронут), но походил тут по гагаринскому району, академической, октяб. полю. и подумал надо ли?
Я давно там не был, лет 15, но там же половина сталинок в трещинах снизу до верху через оконные проемы. Если смотреть не фасадную часть, а из дворов.
Т.е они утратили свое преимущество, за которым гонялись в 90х и 2000х.
Но все же, ищу объяснения для ребенка, почему не надо смотреть старые дома? (А таких домов не мало!, сама нашла:)
Просит привести ей аргументы, почему не надо.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Пока мои такие:
Аварийность, снос, переселение, сложность ремонта, перекрытия, неизвестно, кто там живет, не продаст потом.
P.S.
думаем поменять концепцию, руководствоваться только собственными убеждениями- убирать старые хотели, перенести поиск на относительно новые дома(1998-2010) ну тогда уже сектор СЗАО, ЗАО и ЮЗАО и до Мкад.
Спасибо за советы в выборе объекта.

09.02.22, 00:36
guric7777_1234567 писал(а):
Дочка хочет старый дом в центре

Устами младенца глаголет истина.)
Полностью поддерживаю хотелки Вашей дочери.)
А дочь озвучила причины- почему она хочет старый дом?

guric7777_1234567

09.02.22, 01:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.02.22, 00:36
guric7777_1234567 писал(а):
Дочка хочет старый дом в центре
Устами младенца глаголет истина.)
Полностью поддерживаю хотелки Вашей дочери.)
А дочь озвучила причина- почему она хочет старый дом?

Да я бы сам рад, жил там раньше(ностальгия). Но нет ничего хорошего в продаже, какие-то лестницы с улицы в окно, комнаты прислуги в доходных домах, руины, полуподвалы в соляных хранилищах на Китай-городе. Вот что продается сейчас. Остальное разобрали)
Вот для сравнения, в моем доме, где я родился и жил, когда мы квартиру продавали - было штук 15 предложений. В одном доме! Земляной вал, д 24/32. А теперь и там ничего нет.
Озвучила - этажность, центр, старый кирпичный дом.)

09.02.22, 01:32
guric7777_1234567 писал(а):

09.02.22, 01:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.02.22, 00:36
guric7777_1234567 писал(а):
Дочка хочет старый дом в центре
Устами младенца глаголет истина.)
Полностью поддерживаю хотелки Вашей дочери.)
А дочь озвучила причина- почему она хочет старый дом?
Да я бы сам рад, жил там раньше(ностальгия). Но нет ничего хорошего в продаже, какие-то лестницы с улицы в окно, комнаты прислуги в доходных домах, руины. Вот что продается сейчас. Остальное разобрали)
Вот для сравнения, в моем доме, где я родился и жил, когда квартиру продавали - было штук 15 предложений. В одном доме! Земляной вал, д 24/32. А теперь и там ничего нет.
Озвучила - этажность, центр.)

Надо искать постоянно. Как только вылетает вариант- реагировать мгновенно. Хорошее разбирают быстро. Правда, радует, что старье всё-таки подзависает. Быстро уходят дома более современные, начиная с брежневской эпохи.
А так- да. Среди старья очень много некондиционных и даже странных квартир - прислуга, дворники) Но и среди них бывают приятные жемчужинки.
А романтику дочь не озвучивала?
Настроение, дух старины, атмосферность?
Но старье затратнее в ремонте, что есть- то есть.

09.02.22, 01:40
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.02.22, 01:32
guric7777_1234567 писал(а):

09.02.22, 01:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

А романтику дочь не озвучивала?
Настроение, дух старины, атмосферность?
Но старье затратнее в ремонте, что есть- то есть.
Атмосферность? там есть атмосфера?)) Я из-за этого оттуда уехал с садового кольца в 1999м. В подветренных районах типа Плющихи, Фрунзенской еще может быть и было полегче, но сейчас уже сейчас сомневаюсь. Там иногда были свежие задувания воздуха,- это до массовой застройки.

guric7777_1234567,
Если нужен свежий воздух, то есть Строгино и Крылатское)

09.02.22, 01:59
Спасибо, Шмелик! писал(а):
guric7777_1234567,
Если нужен свежий воздух, то есть Строгино и Крылатское)

О! Крыло хороший район. Самый лучший я бы сказал!. Мой последнее пристанище (бастион) в мск, которое я продал на "низах" 2 года назад).
Оазис! но там п-3 и п-44 85 года. А хороших домов там единицы, они дорого стОят, стоЯт у леса или велотрека и не продаются) Или продаются но ооочень дорого и редко.

Там есть пара-тройка относительно новых копэшек на осеннем за автобусной станцией, но там мало что продается, цены точно больше бюджета (14 млн однушка).

09.02.22, 01:24
Спасибо, Шмелик! писал(а):

09.02.22, 00:36
guric7777_1234567 писал(а):
Дочка хочет старый дом в центре
Устами младенца глаголет истина.)
Полностью поддерживаю хотелки Вашей дочери.)
А дочь озвучила причины- почему она хочет старый дом?

Потому что Галя балована. Вот надо сначала взять заработать и отдать это 15 000 000 за эту рухлядь, если рука поднимется.

09.02.22, 01:59
Спасибо, Шмелик! писал(а):
guric7777_1234567,
Если нужен свежий воздух, то есть Строгино и Крылатское)

Нету там свежего воздуха. Это миф.