Москва и область, как продажи ? 937 / 63729

a-wert писал(а):
На рынке дефицит лохов и легких денег. Надо бы рублевые ставочки до 15 довести по ипотеке и первоначалку увеличить до 50%.

хех, так проходила информация о планах банков поднять ставки по ипотеке до 15-16%

Ньюби писал(а):
a-wert писал(а):
На рынке дефицит лохов и легких денег. Надо бы рублевые ставочки до 15 довести по ипотеке и первоначалку увеличить до 50%.

хех, так проходила информация о планах банков поднять ставки по ипотеке до 15-16%

ну 15 нет, а 14 есть

Olga Z писал(а):
Как дела на рынке? Идут ли активные покупки?

Идут, но не везде. Те, кто покупает, пытается пристроить рубли, полагая, что в недвижимости Москвы и МО они сохранятся лучше, чем, например, в валюте, многие, кто продает, наоборот хочет выйти в кэш, т.к. доход от недвижимости упал, грядут налоги, и вообще, нужно готовится к худшему и избавлятся от баласта. Причем, среди покупателей активны покупатели дешевых квартир, или очень дорогих, но ликвидных объектов (коих всегда днем с огнем). Среди продавцов - наоборот более активна относительно обеспеченная середина и выше. Многие не знают, какие деньгши лучше закладывать, из-за спешки и нервов сложнее сростаются альтернативы. Ипотечники пытаются запрыгнуть в последний вагон, банки стали выдавать ипотеку тысячными купюрами, т.к., видимо, пятитысячные все по ячейкам. Ну и конец года - он всегда суетный. Только в это раз перспективы какие-то кривые.

Конец года очень суетный, опять играем в старинную русскую игру "Все успеть до Нового года"). Закладываемся под самый новый год, закрытие сделок половины будет уже в январе. Понятно, что в январе мне будет чем заняться, а там не известно что будет.

Никак не получается потратить деньги с умом: то ума не хватает, то денег.

Говорят российскую экономику и недвижку накроет скоро первой волной увольнений в компаниях торгующих импортом и плотно завязанным на импортные комплектующие. Среди них есть и валютные ипотечники и рублевые, валютным уже конец и их квартиры скоро появятся на рынке, следом уволенные с работы продавцы импортных товаров побегут устраиваться на работу, а работы и нету... Они будут согласны на совсем смешные деньги, особенно те кто свое жилье имеет. Этим они утрамбуют зарплаты на рынке ниже плинтуса и вызовут цепную реакцию снижения зарплат среди торговых работников, которых в Москве немеряно. Тогда возникнут сложности уже у рублевых ипотечников, банально станет не хватать на выплаты или многие потеряют работу когда владельцы предприятий заменят их на подешевевших новичков, уже погулявших на свободе.

Торговля импортом настолько была огромна, что может высвободить количество народа которое не способна трудоустроить никакая другая отрасль, ведь все заводы и НИИ откуда набирали в торговлю, уже порезаны на металл или проданы под торговые центры.

Обвал ждет коммерческую недвигу, кроме может продуктовых магазинов, и все остальное жилье. Сейчас закончится паника у тех кто остался с рублями и спешит купить недвижку, и пойдет обратный процесс как сегодня с телевизорами, когда начинают продавать дешевле чем купили, потому что не стало доходов а кушать хочется. Когда аренда снизится еще больше из-за отъезда ставших ненужными продавцов, выяснится что ее маловато на привычный уровень жизни, и многие посчитают удачей продать вторую квартиру за рубли и дешевле чем она стоила в 2013. Это только вопрос времени.Ведь лучше продать то что стоило 10 млн. хотя бы за 6 млн. и пожить как человек, чем прозябать на 15-30 тыс.,
так решат большинство немолодых владельцев, а их немало.Может кто-то из них сразу купит золото а кто-то потратит на путешествия, т.к. жизнь в России станет совсем депрессивной.

Итак, курс убил импорт и скоро армия безработных мерчендайзеров убъет зарплаты для всех остальных, убитые зарплаты вынесут рублевых ипотечников а они в свою очередь завалят рынок жильем с растущими скидками. Увидев падение даже рублевых цен, выставят на продажу свои хаты те кому мало 18 тыс. в месяц (такой наверное будет средняя аренда вместо 30-40 тыс.)

Запад серьезно разозлили, и скорее всего они отменят санкции которые им мешают потому что уже начал действовать план аналогичный 90-м годам, т.е. дешевая нефть. Очень кстати это оказалось выгодно и саудитам, которым Америка разрешила повоевать со своими сланцевыми компаниями. В итоге сланцевые проекты в Америке разорятся и сменят собственников, консолидируются и будут возможно законсервированы частично, пока прет дешевая нефть с востока, саудиты имеют большой запас прочности и готовы воевать за американский рынок сбыта, что и будет длиться несколько лет. За это время Россия вернется в 90е и перестанет угрожать америке и европе, что им и было нужно. Цены вырастут, сланцевые проекты мгновенно раскупорят новые хозяева и включат качалки, все вернется на круги своя.
Что к тому времени будет с Россией, трудно даже представить.

Где такую дурь забористую продают?

Вы не согласны с тем что будут большие увольнения в среде импортеров ? Много лет занятость там только росла, и сегодня там на порядок больше людей чем в 1998 году, а девальвация уже достаточно велика чтобы убить импорт очень многих вещей, кроме таблеток от головной боли и критически важных товаров.

Не верю что тотчас вырастут у нас точно такие же заводы как на западе, чтобы орда продаванов начала продавать с тем же успехом отечественные товары.

Импорт рухнет, многие импортеры потеряли оборотный капитал продав за рубли складские запасы, и попав в ситуацию когда закупаться не на что. Кредиты им никто не даст. Кто будет кормить работников этих фирм ? Если никто, то каким способом они могут устроиться куда-то еще кроме демпинга в зарплате ? У них же нет квалификации, и даже если добрый дядя вдруг построит импортозамещающие производства, то туда возьмут специалистов а не торгашей.

Торгаши завалят рынок труда в торговле, а не займут места инженеров. Затем подоспеет сокращение штатов государственных учреждений, что тоже неизбежно.

Мой прогноз точен, вопрос только в сроках. Уже сегодня масса фирм это зомби, проедающие остатки денег.

finder
про 800 $ за м2 ещё забыли написать :hi_hi_hi:

Червяков Игорь писал(а):
Где такую дурь забористую продают?

Игорь, вас всегда приятно читать, потому как вокруг столько негатива, а вы веете позитивом

Поделитесь пожалуйста своим прогнозом, ну хоть примерным, как спасут нашу экономику?