Недооцененные и переоцененные районы Москвы 747 / 30578

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
12 сен. 2019
12.09.19, 08:53
moikotik писал(а):
МФТИ,
Вот Вам еще:
И как сокол оценить по волоколамке или Ленинградке?
12 сен. 2019
12.09.19, 10:17
Youserj писал(а):
12.09.19, 08:53
moikotik писал(а):
МФТИ,
Вот Вам еще:
И как сокол оценить по волоколамке или Ленинградке?
Настоящий Сокол в общегражданском и профессиональном понимании - это Ленинградка левая сторона
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
12 сен. 2019
12.09.19, 10:06
andrewst0 писал(а):
12.09.19, 09:59
Эпикур писал(а):
11.09.19, 23:37
МФТИ писал(а):
Да, в районе Сокола трэш по шуму и загазованности из-за того, что там два шоссе и хорда сливаются вместе. Но обозначенный мной участок у Речного вокзала по запахам был хуже. Возможно из-за того, что проезжая часть там уже.
Вместе с тем, один из самых знаменитых и престижных районов, помимо центра. Пожалуй, кроме Университета и Сокола аналогов нет.
1) Пырьева-Пудовкина-Мосфильмовские переулки
2) Удальцова 22-24-26-28
3) Квадрат Малая Филевская-Рублевка- Звенигородская- ул - Звенигородский пер.

и т.д.
Это, все же, территориальные единицы значительно меньшего масштаба, чем район.
12 сен. 2019
12.09.19, 10:12
Эпикур писал(а):
12.09.19, 10:02
moikotik писал(а):
Застройка влияет на циркуляцию атмосферы на этой улице. Поскольку Ленинградка застроена, по сути, только с одной стороны и проходит фактически по берегу водохранилища, подозреваю, это вносит существенный вклад в ее хорошую продуваемость и в то, что воздух на ней настолько чистый для такой мощной трассы.
Ну, Вы сейчас уже о выезде из города говорите, про районы начинающиеся после Войковского. Там и застройка далеко не всегда вдоль шоссе. Хотя, опять же, ближе к МКАДУ, после Беломорской есть небольшой микрорайончик кооперативных кирпичных пятиэтажек, за Азбукой вкуса про которую Вы рассказывали. Так вот они находятся ощутимо в низине относительно шоссе и выхлопные газы там очень даже ощущаются. В целом же, участок вдоль Химкинского водохранилища не особо застроен, основная часть жилой застройки там сильно дальше шоссе.
Разумеется. Протяженность Ленинградки после моста через МЦК, если мерить линейкой на Я-картах, составляет 6,79 км, а до - всего лишь чуть более 2 км. Поэтому, если настаиваете, я уточню: на протяжении большей части Ленинградки хорошая продуваемость и чистый воздух. На самой Войковской воздух, и правда, не фонтан.

P.S. Я про АВ рассказывал, которая в доме 46 по Ленинградке, сразу за Выборгской.
12 сен. 2019
12.09.19, 10:18
Юлия Лурье писал(а):
Настоящий Сокол в общегражданском и профессиональном понимании - это Ленинградка левая сторона
Всё же, более подходящее, историческое название этой локации: "Район песчанных улиц".В этом смысле, насколько я понимаю, в районе две доминанты: Посёлок художников и Песчанные. Всё остальное измеряется как бы через призму удалённости от этих объектов.
Всегда 16 - всегда война!
12 сен. 2019
12.09.19, 10:37
moikotik писал(а):
На самой Войковской воздух, и правда, не фонтан.
Так не фонтан он и далее в центр. Всё же, говоря о шоссе/проспекте логичнее начинать отсчёт из центра. Описываемая Вами продуваемая локация начинается уже совсем на выезде из города, там уже и домов не так много вдоль шоссе.
Всегда 16 - всегда война!
12 сен. 2019
12.09.19, 10:52
Эпикур писал(а):
12.09.19, 10:37
moikotik писал(а):
На самой Войковской воздух, и правда, не фонтан.
Так не фонтан он и далее в центр. Всё же, говоря о шоссе/проспекте логичнее начинать отсчёт из центра. Описываемая Вами продуваемая локация начинается уже совсем на выезде из города, там уже и домов не так много вдоль шоссе.
Как ни странно, но "далее в центр" (это уже про проспект, как я понимаю), воздух заметно лучше. Он "не фонтан" в районе мега-развязки на Соколе (что понятно) и "не фонтан" же в районе пересечения с ТТК. Уже в районе Большевика дышится абсолютно нормально.

Но мы говорили про Ленинградку в контексте шоссе, потому что сыр-бор начался из-за утверждения одного участника о том, что в районе Ленинградского шоссе, де, ужасный воздух. С чем, конечно, трудно согласиться.
12 сен. 2019
12.09.19, 11:10
moikotik писал(а):
Но мы говорили про Ленинградку в контексте шоссе, потому что сыр-бор начался из-за утверждения одного участника о том, что в районе Ленинградского шоссе, де, ужасный воздух. С чем, конечно, трудно согласиться.
Насколько в районе? Непосредственно вдоль шоссе он действительно ужасен, но там сосердоточена лишь малая часть жилой застройки. Именно страдает от Ленинградки - Войковский.
Всегда 16 - всегда война!
12 сен. 2019
12.09.19, 10:32
moikotik писал(а):
12.09.19, 10:06
andrewst0 писал(а):
12.09.19, 09:59
Эпикур писал(а):

Вместе с тем, один из самых знаменитых и престижных районов, помимо центра. Пожалуй, кроме Университета и Сокола аналогов нет.
1) Пырьева-Пудовкина-Мосфильмовские переулки
2) Удальцова 22-24-26-28
3) Квадрат Малая Филевская-Рублевка- Звенигородская- ул - Звенигородский пер.

и т.д.
Это, все же, территориальные единицы значительно меньшего масштаба, чем район.
Если о районах - то Университет - нет такого района.
Есть
1) Академическийй
2) Даниловский
3) Алексеевский
4) Гагаринский
12 сен. 2019
12.09.19, 11:46
Эпикур писал(а):
12.09.19, 11:10
moikotik писал(а):
Но мы говорили про Ленинградку в контексте шоссе, потому что сыр-бор начался из-за утверждения одного участника о том, что в районе Ленинградского шоссе, де, ужасный воздух. С чем, конечно, трудно согласиться.
Насколько в районе? Непосредственно вдоль шоссе он действительно ужасен, но там сосердоточена лишь малая часть жилой застройки. Именно страдает от Ленинградки - Войковский.
И непосредственно вдоль шоссе он нормальный. Я регулярно катался там на велике еще тогда, когда парк авто был в среднем куда более старый и дешевый, а воздух вдоль дорог, соответственно, значительно более ядовитый - и даже тогда никакого дискомфорта не испытывал.

Войковская - да, довольно грязная локация. Раньше еще хуже было, пока промзону не ликвидировали.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: bakbuk и 5 гостей