Тропарев-Новаторов-ЗИЛ 101 / 2529

Lea,

издержки перфекционизма и МГУушного бэкграунда

Елочка писал(а):
Lea,

издержки перфекционизма и МГУушного бэкграунда

А вы с какого факультета будете? :smu:sche_nie:

Lea ** писал(а):
Но все местечки и строения имеют свои особенности, не все профи осведомлены о качестве строительства и составе жильцов. Вот за такими подробностями есть смысл обращаться к риэлтору.

Вот за такими подробностями есть смысл обращаться просто к местному жителю ;)

moikotik писал(а):
Lea ** писал(а):
Но все местечки и строения имеют свои особенности, не все профи осведомлены о качестве строительства и составе жильцов. Вот за такими подробностями есть смысл обращаться к риэлтору.

Вот за такими подробностями есть смысл обращаться просто к местному жителю ;)

Ну так Елочка и есть местный житель. Мне кажется, что нельзя знать наш мегаполис подробно, хорошо, когда риэлтор специализиуется на определенном районе, тогда он точно сумеет помочь найти наилучшее за имеющиеся денежки.

Насчет дома 127 по Ленинскому. Он совсем не весь муниципальный. Муниципальные подъезды ближе к метро, а часть дома, которая перпендикулярна проспекту и дальше от метро - точно коммерческая (там квартира у сестры, покупали на этапе котлована). В комнатах, в которых окна выходят во двор Ленинский не слышно (спала у них в такой комнате не одну ночь летом с открытым окном). Т.ч. при правильном подходе вполне можно этот дом рассмотреть. Сторонним взглядом скажу, что в подъезде у них чисто всегда, контингент приличный вполне. Еще большой плюс лично для меня был бы в том, что парковка есть подземная у этого дома. Еще под домом Пятерочка, школа Ямбурга пешком и по прописке (раньше точно, сейчас не в курсе), детский садик новый отличный за домом, зона отдыха Тропарево тоже пешком. Да, еще здорово то, что дом на возвышении и пристроить к нему вплотную ничего больше точно не получится. В свете реновации актуально может оказаться.

Кумпарсита писал(а):
Насчет дома 127 по Ленинскому. Он совсем не весь муниципальный. Муниципальные подъезды ближе к метро, а часть дома, которая перпендикулярна проспекту и дальше от метро - точно коммерческая (там квартира у сестры, покупали на этапе котлована). В комнатах, в которых окна выходят во двор Ленинский не слышно (спала у них в такой комнате не одну ночь летом с открытым окном). Т.ч. при правильном подходе вполне можно этот дом рассмотреть. Сторонним взглядом скажу, что в подъезде у них чисто всегда, контингент приличный вполне. Еще большой плюс лично для меня был бы в том, что парковка есть подземная у этого дома. Еще под домом Пятерочка, школа Ямбурга пешком и по прописке (раньше точно, сейчас не в курсе), детский садик новый отличный за домом, зона отдыха Тропарево тоже пешком. Да, еще здорово то, что дом на возвышении и пристроить к нему вплотную ничего больше точно не получится. В свете реновации актуально может оказаться.

Это все очень и очень здорово, но шум от Ленинского слышен в километре от проспекта. А то, что можно нормально спать в комнате, которая выходит окнами во двор, - вообще достижение. Я с ужасом думаю о продаже трешки в этом доме, да, в выкупной части. Не в муниципальной. Не продали в пору ажиотажа, побоялись, а мне мучиться. Пускай ждут холодов, чтоб не каждый входящий в квартиру сср-покупатель не догадался открыть окна и послушать рев Ленинского под окнами. Нельзя покупать квартиры в этом доме за свои деньги.

Мама живет на Бакулева и Ленинский там сильно ближе километра. Может Вы будете утверждать, что и у нее из окон его тоже слышно? :hi_hi_hi:

И потом, кто вас заставляет продавать квартиру, которую вы не хотите? Если вы риэлтор, то странно слышать про километр от Ленинского. Ул. Новаторов, про которую речь у ТС идет в первом сообщении, тоже ближе к Ленинскому, чем 1 км. Да и Анохина тоже. Т.ч. ему вообще по вашей логике ловить нечего. Да и вообще в ЮЗАО что ни километр - то проспект или крупная улица. Вообще не жизнь :nez-nayu:

Кумпарсита
:lol:

Ленинский 127 все же проблемный дом. Наши близкие сдуру купили там однушку, четыре года назад за 6500000, мама ( моя золовка ) ее польстилась на дешевизну. :lol:

Вот сейчас думаем об эвакуации, окна во двор, но проспект дает о себе знать. С подземными гаражами у нас в районе ( а не только в 127 доме ) все очень даже хорошо, в новых домах можно купить м/м или снять за 7 тыщ. Предложений много. Люди всюду живут, это так, но зачем же свои денежки на всякую бяку переводить? :du_ma_et:

Кумпарсита писал(а):
Насчет дома 127 по Ленинскому. Он совсем не весь муниципальный. Муниципальные подъезды ближе к метро, а часть дома, которая перпендикулярна проспекту и дальше от метро - точно коммерческая (там квартира у сестры, покупали на этапе котлована). В комнатах, в которых окна выходят во двор Ленинский не слышно (спала у них в такой комнате не одну ночь летом с открытым окном). Т.ч. при правильном подходе вполне можно этот дом рассмотреть. Сторонним взглядом скажу, что в подъезде у них чисто всегда, контингент приличный вполне. Еще большой плюс лично для меня был бы в том, что парковка есть подземная у этого дома. Еще под домом Пятерочка, школа Ямбурга пешком и по прописке (раньше точно, сейчас не в курсе), детский садик новый отличный за домом, зона отдыха Тропарево тоже пешком. Да, еще здорово то, что дом на возвышении и пристроить к нему вплотную ничего больше точно не получится. В свете реновации актуально может оказаться.

Но зачем слушать Ленинский, если за теже деньги можно его не слушать ?

внешняя ссылка

Ради подземного паркинга недалёко от дома?

Lea ** писал(а):
Кумпарсита
Ленинский 127 все же проблемный дом. Наши близкие сдуру купили там однушку, четыре года назад за 6500000, мама ( моя золовка ) ее польстилась на дешевизну. Вот сейчас думаем об эвакуации, окна во двор, но проспект дает о себе знать. С подземными гаражами у нас в районе ( а не только в 127 доме ) все очень даже хорошо, в новых домах можно купить м/м или снять за 7 тыщ. Предложений много. Люди всюду живут, это так, но зачем же свои денежки на всякую бяку переводить?

При всем уважении, давайте все-таки различать проблемный дом и проблемную квартиру. Покупка Вашими родственниками неликвидной однушки совсем не повод писать, что весь дом бяка. Однушка в какой части дома, какой этаж?
В свое время сестра выбрала именно этот дом, прожив всю жизнь на Бакулева и прекрасно зная этот район. Альтернатив по цена-качество нет. Высокий этаж, хорошие окна, кондиционер и от проспекта нет и следа. Зато дом этого века, нормальной серии, у метро. А не сорокалетний. В этом микрорайоне дома либо 70-х, 80-х годов, либо дорогой монолит. Кстати, монолит стоит вдоль точно того же Ленинского и квартиры там прилично дороже и никто это жилье "бякой" не считает.