Подбор 1-шки в ЦАО. 131 / 3045

[Павел Рыкалин]

…и до Мкад

Вот так и уезжают в Бибирево!))

[Павел Рыкалин]

Дочка хочет старый дом в центре

Вот!

Давайте все сами себе честно ответим.
Что есть «центр»?

Центр - это не ЦАО!
Центр - это «зона строгого регулирования застройки». Это внутри Камер-Коллежского вала. И сейчас это - Садовое кольцо.
Дочь хочет внутри Садового, не Брежневки/Сталинки/Горбачёвки/Ельцинки, а старый фасадный дом.
Новье Собянинской эпохи внутри Садового, если это не апарты, а квартира, то стоят каких-то странных денег.

Всё, что снаружи - хоть Хамовники, хоть Менделеевская - это уже «провинция». Разной степени удалённости))


ПС
Если не центр, т.е. не идти на поводу у дочки, то смотрите новье хотя бы.
Это продать будет легче))

[guric7777_1234567]

Дочка хочет старый дом в центре

Вот!

Давайте все сами себе честно ответим.
Что есть «центр»?

Центр - это не ЦАО!
Центр - это «зона строгого регулирования застройки». Это внутри Камер-Коллежского вала. И сейчас это - Садовое кольцо.

Всё, что снаружи - хоть Хамовники, хоть Менделеевская - это уже «провинция». Разной степени удалённости))

Камер-Коллежский вал - это не садовое. И ничего там не регулируется, пример Электрозаводская и все вокруг МГТУ. Хамовники - стоят дороже центра)
Насчет совсем новых, рад бы, но если П-44Т теперь бизнес-класс, какие уж тут новые.

[mitinec]

guric7777_1234567,
Если нужен свежий воздух, то есть Строгино и Крылатское)

Нету там свежего воздуха. Это миф.

Ну на велике там вдоль воды по парку катится гораздо приятнее, чем по ленинградке от сокола до белки, например. Именно что воздух посвежее будет.
Ваш кэп.

[Павел Рыкалин]

Там будет тюрьмой вонять..

Есть такое.
Немного оффтопа.

Мой друг из ФСИН первые десять лет службы был вертухаем как раз в Бутырке.

Во-первых, Бутырская «тюрьма» (это СИЗО, но не так важно), является ЗАМКОМ!
Да, это замок.
Крутой исторический объект. Объект культурного наследия федерального значения.
Замков в России не так много, если что.

Довольно упорно в последнее время «собираются» построить новое здание и перевести туда «учреждение». Но это постоянно тормозится. Кто-то не заинтересован в переезде)))

Кстати, когда негласно объявили, что из Бутырки могут сделать отель или, как вариант, жилые апартаменты… ОЧЕРЕДЬ ВЫСТРОИЛАСЬ!
Брррр… каждая комната-келья - это много-много человеческой боли. КТО хочет в таком жить - непонятно. Это прям диагноз.

Так вот.
Во время службы там моего друга, проходил ремонт помещений. Это было в 00-х годах. Капитальный ремонт.
И!?
Воняет.
Внутри зданий воняет.
Стены и полы выложили плиткой, поштукатурили потолки и своды, и их покрасили.
Воняет!

Бетон впитал в себя запах. Сырости и… тел наверное. Запах тел людей.
В камеры на 16 человек в 00-е по 60 запихивали. Баня раз в неделю. И так 200+ лет.

ПС
Но это зАмок.
Там есть затопленные лестницы.
Просто историческая лестница вниз, и она посередине пролета уходит под воду.
Я спрашиваю у друга - а че там?
Он - да фиг знает. Мы лезть не можем и не хотим. А других не пустим. Это режимный объект, пока тут «учреждение», никаких исследований быть не может.

ППС
В 2002 году из Бутырки сбежали трое заключённых. Я даже помню две фамилии. Железогло и Безотечество.
Они пробили пол где-то и пробрались наружу через подземные неиспользуемые помещения. Это ведь зАмок…))

[guric7777_1234567]

Там будет тюрьмой вонять..

Есть такое.
Немного оффтопа.

Мой друг из ФСИН первые десять лет службы был вертухаем как раз в Бутырке.

Во-первых, Бутырская «тюрьма» (это СИЗО, но не так важно), является ЗАМКОМ!
Да, это замок.
Крутой исторический объект. Объект культурного наследия федерального значения.
Замков в России не так много, если что.

Довольно упорно в последнее время «собираются» построить новое здание и перевести туда «учреждение». Но это постоянно тормозится. Кто-то не заинтересован в переезде)))

Кстати, когда негласно объявили, что из Бутырки могут сделать отель или, как вариант, жилые апартаменты… ОЧЕРЕДЬ ВЫСТРОИЛАСЬ!
Брррр… каждая комната-келья - это много-много человеческой боли. КТО хочет в таком жить - непонятно. Это прям диагноз.

Так вот.
Во время службы там моего друга, проходил ремонт помещений. Это было в 00-х годах. Капитальный ремонт.
И!?
Воняет.
Внутри зданий воняет.
Стены и полы выложили плиткой, поштукатурили потолки и своды, и их покрасили.
Воняет!

Бетон впитал в себя запах. Сырости и… тел наверное. Запах тел людей.
В камеры на 16 человек в 00-е по 60 запихивали. Баня раз в неделю. И так 200+ лет.

ПС
Но это зАмок.
Там есть затопленные лестницы.
Просто историческая лестница вниз, и она посередине пролета уходит под воду.
Я спрашиваю у друга - а че там?
Он - да фиг знает. Мы лезть не можем и не хотим. А других не пустим. Это режимный объект, пока тут «учреждение», никаких исследований быть не может.

ППС
В 2002 году из Бутырки сбежали трое заключённых. Я даже помню две фамилии. Железогло и Безотечество.
Они пробили пол где-то и пробрались наружу через подземные неиспользуемые помещения. Это ведь зАмок…))

Год назад еще писали, что ее там уже сносят вот-вот. Местные жители были почему-то против.
P.S. Таганка - кто-нибудь знает где была? Хотя там прям над ней ничего не построили, но уверен, что мало кто место укажет, если без интернета)

[Павел Рыкалин]

Камер-Коллежский вал - это не садовое. И ничего там не регулируется

!?

Уточните у Яндекса. Не совсем совпадает, но прям почти точно))

Что касается «регулирования», то поверьте на слово.
Ещё немного оффтопа.
Я 10 лет оформлял доки для стройки в Москве, половину в компании, которая специализировались именно на этом. На центре.
Во времена АРИ (акт разрешённого использования) всё давали на руки и согласовывать приходилось «ножками».
Карты/планы/проекты в руки - и погнали. На этих документах всё было указано. Внутри Садового всё в зонах. Часто пересекались они.
В последующие времена, т.е. времена ГПЗУ с 2009 года, особо не посвящают, но ограничения прописаны и требуют комиссию ЦВЛАГР (центр визуально-ландшафтного анализа). Типа, ваш домик закрывает «исторический вид, который тут 200 лет существует. Приходите, отрежем вам этажность».

Охранные зоны, если брать архитектуру и ландшафтно-визуальное воздействие нового строительства на окружающую застройку, то из-за Садового кольца вылезают очень в редких местах, и зачастую они около церквушек. Да, других ограничений по архитектуре в Москве почти нет, ведь за пределами Садового - провинция))

ПС
По поводу Хамовников.
Мой прел последний объект - ул.Трубецкая д.10. Гляньте на карте где это.
Жилой дом.
Я пришёл в Управу. Она в на ул. Остоженка, или Пречистенка. Не помню. Крутой особняк с «деревянной» (если не путаю) и обычной лепниной внутри. Реально прям круто! После какого-нибудь Марьино)

Тычу в объект, что-то хочу.
Мне - так это не к нам! Это же там, за Садовым, где то далеко. Наверное тебе в районе Университет поискать надо. Раменки может быть.

Я - нет, это ваше. Хамовники.
…. и… мы пошли смотреть КАРТУ РАЙОНА на стене в Управе. Правда! Прям реально клянусь!)))

Тогда ещё только строились Садовые кварталы. Сносили промышленные здания в этом момент на их участке. Мы от них ещё тепло запитали. Бесплатно (!). Они сказали, что эти копейки можете себе оставить. Никто ведь тогда не предполагал 1 млн за метр и что найдутся покупатели.
Это был 2008-09 год.
В то время Баркли активно застраивал Золотую милю, т.е. Остоженку, бабло лужковским чиновникам текло рекой, и за Садовым кольцом для них «жили вурдалаки». На обочине жизни. У метро Фрунзенская.

ПС
Ща историческую фотку Хамовников найду с сайта Варламова «пластвью». Лет 100 назад. Регулировать там нечего.
Там…. ОГОРОДЫ))

[Павел Рыкалин]

ее там уже сносят вот-вот

Здание в статусе «памятник федерального значения» снести нельзя.
Кроме воли высшего лица. Но он на такое не опустится…

[Павел Рыкалин]

Ща историческую фотку Хамовников найду с сайта Варламова «пластвью»

Блин, только сейчас обратил внимание, что это «паствью».
Больше 10 лет зырю фотки)))
Прям всем рекомендую, кто любит архитектуру и наследние. Настоящее!
Есть информация для очень многих городов России.

Это вид со Смотровой площадки МГУ на Хамовники. В сторону стадиона Лужники. Ориентировочно 1890 год. Речка внизу, за кустами.


И…!?

КОЛХОЗ!
Нет ничего.
Какое тут наследие и регулирование? Чего? Пастбищ для коров? Регулирование грядок?)
Провинция.

[gunka]

Просит привести ей аргументы, почему не надо.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

В первом случае (на Переяславской) прямо перед домом (или за домом - как посмотреть) расположены железнодорожные пути. И Ярославское направление и Ленинградский вокзал достаточно хорошо загруженные направления, пассажирские поезда, грузовые составы, электрички... Все это будет слышно в квартире, во-первых. Во-вторых, возле ж/д вечно кучкуются всякие темные личности и пр. То просто распивают "на воле", то пытаются ночевать в отстойниках, в пустых вагонах и т.д. Ну, мысль развернёте самостоятельно, я уверена.
В случае со вторым вариантом другая засада. Тут собственник одной из квартир 21 дома (в соседней теме)
Вот , добавляю ссыль на его объявление в ЦИ
внешняя ссылка
в разговоре упомянул, что большая часть микрорайона (несколько кварталов старых домов, примыкающих к ТТК) пойдет под снос и новую застройку. Очень большая вероятность, что туда попадает и 26 дом. Ну, где-нибудь в окраинных районах она и окажется довольно быстро, типа "по реновации" отселят.