Какую квартиру на данный момент (2 кв. 2023) можно приобрести в Москве за 8,5 млн руб 429 / 4308

Тататьяна

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
То есть за 9_500_000 уже можно прямо - таки выбирать и крутить носом? Речь ведем, опять же про окраины?

Перспективные под снос - звучит пространно и непонятно, поэтому наверное не интересно. А вот банальное "купил, заселился и живешь" - вот это то что необходимо.

В Москве крутить носом и с 50 млн не получится) но выбрать то, что не жалко покупать уже можно. Опять таки в Москве как и везде часто цена зависит от района и даже микро района) Вы вообще в идеале что хотите? Как Вам мечтается жить?)
Например вот, Вы такое смотреть бы не стали и сейчас знатоки на бегут, но это неплохой вариант и локация, хоть и не сильно пристижная. Дом хороший кирпич строился для МО. Но альтернатива, это значит что сделка состоится если они себе подберут.
внешняя ссылка
Но без ремонта да.
По Жулебино и Новокосино были неплохие советы, по сочетанию цена / качество нормальные районы. Ту же Братиславскую посмотреть.

17.04.23, 15:50
Тататьяна писал(а):

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
То есть за 9_500_000 уже можно прямо - таки выбирать и крутить носом? Речь ведем, опять же про окраины?

Перспективные под снос - звучит пространно и непонятно, поэтому наверное не интересно. А вот банальное "купил, заселился и живешь" - вот это то что необходимо.
В Москве крутить носом и с 50 млн не получится) но выбрать то, что не жалко покупать уже можно. Опять таки в Москве как и везде часто цена зависит от района и даже микро района) Вы вообще в идеале что хотите? Как Вам мечтается жить?)

Ну если тезисно, все что необходимо от района - это метро в пешей доступности и банальные житейские штуки в виде школы и магазинчиков "выскочил за солью". Конечно наличие рядом парка это безусловный плюс - но вообще не критичный. Все что необходимо от дома - приличное жилое состояние (консьержи, шлагбаумы и парковки вообще не волнуют). От квартиры аналогично - приличное жилое состояние. Задача - пожить несколько лет (перспектива заработать на продаже вообще не интересует). Как то так )

Самый простой и очевидный вариант м Братиславская тогда, но подальше от ТК Москва
Типа такого
внешняя ссылка
Там большой выбор и относительно новый жилой фонд.
Но это "не престижное" направление, хоть и с отличной инфрой. Но можно замахнуться и на районы получше, сейчас убитыш в Чертаново сборшу) хороший дом, но небольшая жилая комната. Серия П3м.
Ободрать до конца, да косметику сделать)
внешняя ссылка

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
Например вот, Вы такое смотреть бы не стали и сейчас знатоки на бегут, но это неплохой вариант и локация, хоть и не сильно пристижная. Дом хороший кирпич строился для МО. Но альтернатива, это значит что сделка состоится если они себе подберут.
внешняя ссылка
Но без ремонта да.
По Жулебино и Новокосино были неплохие советы, по сочитанию цена / качество нормальные районы. Ту же Братиславскую посмотреть.

А вот скажите честно. какую стоимость данного объекта вы считаете "рыночной"?

17.04.23, 15:59
Finedflug писал(а):

17.04.23, 15:50
Тататьяна писал(а):

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
То есть за 9_500_000 уже можно прямо - таки выбирать и крутить носом? Речь ведем, опять же про окраины?

Перспективные под снос - звучит пространно и непонятно, поэтому наверное не интересно. А вот банальное "купил, заселился и живешь" - вот это то что необходимо.
В Москве крутить носом и с 50 млн не получится) но выбрать то, что не жалко покупать уже можно. Опять таки в Москве как и везде часто цена зависит от района и даже микро района) Вы вообще в идеале что хотите? Как Вам мечтается жить?)
Ну если тезисно, все что необходимо от района - это метро в пешей доступности и банальные житейские штуки в виде школы и магазинчиков "выскочил за солью". Конечно наличие рядом парка это безусловный плюс - но вообще не критичный. Все что необходимо от дома - приличное жилое состояние (консьержи, шлагбаумы и парковки вообще не волнуют). От квартиры аналогично - приличное жилое состояние. Задача - пожить несколько лет (перспектива заработать на продаже вообще не интересует). Как то так )

Речь не про "заработать на продаже". Речь в возможности потом улучшиться. Аппетит придет во время еды. Так вот, если вы купите первый этаж или прости господи - второй с выходом на козырек, замучаетесь продавать. Козырек - представьте, весь мусор из окон у вас под окном. Даже если вас это устраивает, покупатели будут нос воротить. Меня лично первый этаж вполне устраивает. Но не возьму именно из этих соображений.

17.04.23, 16:08
Finedflug писал(а):

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
Например вот, Вы такое смотреть бы не стали и сейчас знатоки на бегут, но это неплохой вариант и локация, хоть и не сильно пристижная. Дом хороший кирпич строился для МО. Но альтернатива, это значит что сделка состоится если они себе подберут.
внешняя ссылка
Но без ремонта да.
По Жулебино и Новокосино были неплохие советы, по сочитанию цена / качество нормальные районы. Ту же Братиславскую посмотреть.
А вот скажите честно. какую стоимость данного объекта вы считаете "рыночной"?

на Волжской? Надо смотреть, что там у них за ситуация по альтернативе, их не смысла "утаптывать" если они альтернативу не подберут. В целом она +/- в рынке, но 300-400 тыс могут и сторговать. Иногда больше, но для начало разобраться надо что там.

17.04.23, 15:48
Finedflug писал(а):
Николай Тюленев,
А как последить за рекламой? )

Про него в газетах пишут. Проскользнет новость на РБК. Возможно уже написали.

17.04.23, 16:08
Finedflug писал(а):

17.04.23, 15:47
Finedflug писал(а):
Тататьяна,
Например вот, Вы такое смотреть бы не стали и сейчас знатоки на бегут, но это неплохой вариант и локация, хоть и не сильно пристижная. Дом хороший кирпич строился для МО. Но альтернатива, это значит что сделка состоится если они себе подберут.
внешняя ссылка
Но без ремонта да.
По Жулебино и Новокосино были неплохие советы, по сочитанию цена / качество нормальные районы. Ту же Братиславскую посмотреть.
А вот скажите честно. какую стоимость данного объекта вы считаете "рыночной"?

а вы можете дать определение понятию "рыночная стоимость" в контексте квартир на вторичке?

17.04.23, 15:50
Тататьяна писал(а):
внешняя ссылка

Туда еще ляма 1,5-2 только вложить надо, а так то да, норм)))

17.04.23, 16:06
Тататьяна писал(а):
Самый простой и очевидный вариант м Братиславская тогда, но подальше от ТК Москва
Типа такого
внешняя ссылка
Там большой выбор и относительно новый жилой фонд.
Но это "не престижное" направление, хоть и с отличной инфрой. Но можно замахнуться и на районы получше, сейчас убитыш в Чертаново сборшу) хороший дом, но небольшая жилая комната. Серия П3м.
Ободрать до конца, да косметику сделать)
внешняя ссылка

Братиславская... Оно не престижное из за близости очистных сорружений и Капотни? Вообще, спасибо за информацию, любопытно.