Поиск квартиры в Москве для семьи не дороже 22 млн рублей 3080 / 51578

[AED71.2]

Уважаемые форумчане! Подыскиваем квартиру в Москве для себя (семья из трёх взрослых). Цена – не более 22 млн руб. Без привлечения заёмных средств. Необходима консультация/совет по подбору. Штудирование форума вселяет надежду, что мы получим высокопрофессиональный отклик от специалистов с широким кругозором в сфере недвижимости. Наши хотелки:
1. В «экорайоне» Москвы: вдали от МСЗ, ТЭЦ, трасс, хорд и т.п.
2. От метро – не более 15 мин. пешком.
3. От дома на метро – до условного М. Охотный ряд – не более 25 мин.
4. Нормальные, адекватные соседи (не алкаши/наркоши), отсутствие компактно проживающих представителей бывших азиатских республик и Северного Кавказа.
5. Год постройки дома: 1980 (сталинки, цековские) – 2020.
6. Тип дома: любой кроме дерева и блока (панель, монолит, кирпич, монолитно-кирпичный).
7. Парковка около дома/паркинг под домом (или МГСА).
8. Закрытая территория (не критично).
9. Дом – не под снос (реновация) и построенный не по программе реновации.
10. Современная входная группа (не критично). Консьерж или видеонаблюдение (не критично).
11. Этаж: от 5 и выше.
12. Наличие балкона/лоджии.
13. Площадь: от 70 кв.м.
14. Количество комнат: 3,4 (две отельные спальни, комната под кабинет, кухня и гостиная (или большая кухня)). Желательно – распашонка.
15. Можно без ремонта.
Готовность выхода на сделку – январь (начало февраля) 2021 года. В связи с этим интересно ваше мнение по «графику» подбора квартиры (с учетом новогодних праздников). Спасибо

[Cвятoслав Tеплов]

Я, знаю!
Где искать, как и найду быстро - идеально варианты прямо по ТЗ.
Звоните проконсультирую.

[Ждун_очередной]

Я очень извиняюсь, а какие могут быть сталинки 1980 года выпуска? Где 1980 год, а где Сталин?

[Ирина Сорокина]

Я очень извиняюсь, а какие могут быть сталинки 1980 года выпуска? Где 1980 год, а где Сталин?

Последние сталинки возводили в Москве в 1957-1958 годах.
Возможно описка.

[Карпушкина Вероника]

AED71.2,
Добрый день, про экологию забыть, нет ее тут, подальше от трасс и эстакад поближе к парку (где не будет все равно экологии) возможно.
Паркинг вряд ли, закрытая территория вряд ли (максимум шлагбаум), консьерж вряд ли, ну и тд по списку.

[AED71.2]

Святослав Теплов,
пока мы не готовы представить окончательное ТЗ, поэтому риэлтор - чуть позже. Пока ищем активно район будущего проживания...

Ждун_очередной,
Ирина Сорокина,
да, вы правы, сталинки это (по некоторым источникам) 1947 - 1957 годы... Имелось ввиду, что возможны варианты до 1980 года, но тогда - это сталинки и цековские дома...

[AED71.2]

Карпушкина Вероника,
экология Москвы понятна, поэтому «экорайон» - это удалённость от МСЗ, ТЭЦ, трасс, хорд и т.п. и наличие, как Вы верно заметили, парков и водоёмов

Паркинг вряд ли, закрытая территория вряд ли (максимум шлагбаум), консьерж вряд ли, ну и тд по списку.

Ну почему же. Смотрели варианты, всё это было

[Ирина Сорокина]

Святослав Теплов,
пока мы не готовы представить окончательное ТЗ, поэтому риэлтор - чуть позже. Пока ищем активно район будущего проживания...

Ждун_очередной,
Ирина Сорокина,
да, вы правы, сталинки это (по некоторым источникам) 1947 - 1957 годы... Имелось ввиду, что возможны варианты до 1980 года, но тогда - это сталинки и цековские дома...

2020 год ввода в эксплуатацию интересует кроме «сталинок» и цекушников?

[Карпушкина Вероника]

Карпушкина Вероника,
экология Москвы понятна, поэтому «экорайон» - это удалённость от МСЗ, ТЭЦ, трасс, хорд и т.п. и наличие, как Вы верно заметили, парков и водоёмов

Паркинг вряд ли, закрытая территория вряд ли (максимум шлагбаум), консьерж вряд ли, ну и тд по списку.

Ну почему же. Смотрели варианты, всё это было

25 минут на метро до Охотного ряда?

[Ирина Сорокина]

5. Год постройки дома: 1980 (сталинки, цековские) – 2020.

Уточните запрос.
От 1980 до 2020?