Месяц тишины за плохую статью 783 / 13288

[Дмитрий Ждун]

Алексей Слесарев,
Спасибо посмешили.
Все эти трюка риелторов могут не замечать только совсем валенки.

А как покупан я был нагловат да. Ну тада сейчас рынок покупателя, но не все риелторы это поняли

[Ирина Сорокина]

Когда я продавал свою квартиру за 5 млн рублей, я это сделал за месяц и всем клиентам в рот смотрел.

Бугага!
Вас откровенно поимели на цене, в таком случае. Либо вы нам льете в уши. Я в месяц продаю или покупаю не менее 4-5 объектов, и знаю что происходит. Сейчас очередной тренер проехался с тренингами, и стажеры как с цепи сорвались. Если объект висит в рекламе больше месяца, то его берут в оборот. А что это значит? Против продавца ведется настоящая психологическая война. Продавцу срывают показы, хамят при звонках и на просмотрах, предлагают торг минус миллион, несуразные условия по сделке и т.п. Целые зондеркоманды работают на понижение продавцов. Это их бизнес, это их тема. Они позиционируют себя перед потенциальными клиентами, как специалистов, которые купят объект ниже рынка. Либо работают по заказу на перекупов. И бывает, у них это получается, особенно когда продают объект без риэлтора или с неквалифицированным риэлтором. И это топорные пионеры, коих большинство. А есть реальные акулы-монстры, с ними даже реальным профи порой трудно тягаться. Они работают настолько серьезно, обрушивая по заказу цены на рынке в определенном районе. Рынок стал настолько агрессивным, что в отсутствии опыта работы на нем, вас моментально порвут на части различные мелкие и крупные хищники.

Когда искал квартиру за 18 млн, то три раза ждал когда 2-3 недели риелтор соизволит найти время на показал.
А по документам все, как говорящие головы:» у нас все замечательно». Ну исполнена рената пока рентополучатель был в отсидке... так то не беда...
Это ВЫ на нас наговариваете )))

Опять двадцать пять!
Нужно уметь общаться с продавцами и их представителями. А где у вас опыт? Вот вы и лезли во всякий шлак. Наверняка скребли по дну рынка. Так еще вас опытные продавцы на раз вычисляли, как ССРа, и потому отношение к вам было самое плохое. Потому как, большинство ССРов есть неадекваты. Криво зашли, кривоту и получили. Кто виноват?

Плюс 100000500!
Ждуна вытолкнули к Ротенбергам, коих будет он кормить всю оставшуюся жизнь через их УК.
А мог купить очень приятное жилье на вторичке, и ходить по тем же улицам, кататься в том же метро, не задумываясь почему ему подняли цену на штатную консьержку из Узбекистана, и дворовый шлагбаум подорожал.
Сегодня борьба с риэлторами, завтра с УК. Вечный бой, покой им только снится.

[Николай Тюленев]

Если объект висит в рекламе больше месяца, то его берут в оборот.

А почему такой срок -один месяц? Почему только после одного месяца висения такой квартиры в рекламе эту квартиру берут в оборот, почему ее сразу не берут, когда узнают, что данный продавец-это собственник квартиры?

Сразу просто предлагают услуги. Не навязчиво.
А через месяц именно "берут в оборот", как описал коллега Алексей.
В соответствии с полученными от модных тренеров знаниями.

[Алексей Слесарев]

Кто отсеивать то будет? Никакого специального органа для этого нет (типа службы отлова бродячих собак и кошек).

Больше года такие прожектеры редко выдерживают. Голод не тетка. Он фильтрует эффективно. Естественный процесс.

[Юлия Битузе]

Алексей Слесарев,последнее время доставляете истинное удовольствие при чтении ваших постов..Вглубь процессов смотрите, редко у кого это получается.

[GreetS]

А мог купить очень приятное жилье на вторичке, и ходить по тем же улицам, кататься в том же метро, не задумываясь почему ему подняли цену на штатную консьержку из Узбекистана, и дворовый шлагбаум подорожал.

Так в не новых домах ,на вторичке, точно такие же консьержки из Узбекистана или Таджикистана в массе своей, (изредка конечно русские попадаются). И шлагбаум при въезде во двор ,там где он есть, точно так же может дорожать год от года.

[Ирина Сорокина]

Алексей Слесарев,последнее время доставляете истинное удовольствие при чтении ваших постов..Вглубь процессов смотрите, редко у кого это получается.

Многие видят. Алексей взял миссию озвучить прямо и открыто.
Для кого-то непрятно это прочитать. Даже больно.

[Алексей Слесарев]

А почему такой срок -один месяц?

1. Дают продавцу время на отморозиться.
2. Первые две недели на рынке, дают самый высокий спрос. При условии, что продавец угадает с ценой.
3. Долгое нахождение на рынке говорит о возможных проблемах, за счет которых можно сыграть на существенное понижение.
Так же, Николай Тюленев создал хорошую тему по данному вопросу:viewtopic.php?f=113&t=55727&view=unread#unread

[Алексей Слесарев]

Спасибо посмешили.

Очень рад, что вызвал у вас позитивные эмоции.

Все эти трюка риелторов могут не замечать только совсем валенки.

Уровень трюков разным бывает. Топорные трюкачи тоже нужны. Чтобы оттенять грамотных фокусников, которых вы никогда не увидите. Но они есть, как тот мифический суслик.

А как покупан я был нагловат да. Ну тада сейчас рынок покупателя, но не все риелторы это поняли

Флаг в руки.
Только вы реально упустили интересные объекты. А по сему, переплатили. Вы вынуждены были это сделать, т.к. потеряли часть рынка. Только вам это не в домёк, потому и будите гордиться достигнутым результатом.

[чао]

Спасибо посмешили.

Очень рад, что вызвал у вас позитивные эмоции.

Все эти трюка риелторов могут не замечать только совсем валенки.

Уровень трюков разным бывает. Топорные трюкачи тоже нужны. Чтобы оттенять грамотных фокусников, которых вы никогда не увидите. Но они есть, как тот мифический суслик.

У Дмитрия головокружение от успехов) Проехался на 30 этаж, голова закружилась, все никак не отпустит.