БЕЗ комиссии - 4 (точки над Ё) 58 / 2301

Беляева Елена писал(а):
нормы "диспозитивные" от диспозиции, а диапозитив - это картинки из детства

Ну, опечатка, видимо. Буквы рядом расположены, а конечности, наверное, у человека крупные.

Оплата комиссии не дисциплинирует арендаторов. Иногда наоборот... Я заплатил комиссию - могу делать что хочу, эти деньги уже ушли. Оплачено.

Дисциплинирует жесткий, объемный договор. А в нашем случае и договор с юр. лицом. Кажется мелочь, но это сразу настраивает на серьёзные отношения в дальнейшем.

В этом совершенно с Алексеем согласен.

И да, мы тоже комиссию с арендаторов не берём, наши услуги оплачивает собственник.

PS
У нас достаточно квартир в управлении, чтобы на практике это видеть.

Пиар, пиаром погоняет... :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
Пиар, пиаром погоняет...

Не без этого.
Но "правду говорить легко и приятно" (с) Булгаков голосом Иешуа

Дмитрий 'Ллогне' писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Пиар, пиаром погоняет...

Не без этого.
Но "правду говорить легко и приятно" (с) Булгаков голосом Иешуа

В данном случае правда у каждого своя, и от этого она не перестает быть ею.

А пиар виден издалека... :nez-nayu:

Владимир Романенко писал(а):
Дмитрий 'Ллогне' писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Пиар, пиаром погоняет...

Не без этого.
Но "правду говорить легко и приятно" (с) Булгаков голосом Иешуа

В данном случае правда у каждого своя, и от этого она не перестает быть ею.
А пиар виден издалека...

Нет, не пиар - зависть. Кто-то может поднять тему которой еще никто не касался, или посмотреть на вопрос под неожиданным углом. А кто-то нет. Один раз этот кто-то попробовал сказать что-то не банальное и перепечатал главу из старой книги, авось никто не вспомнит. Но нет - помнят ;)

Alex-ToRent писал(а):
nnd писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
Защиту дает не то, что съемщик что-то кому-то заплатил, а жесткий и четкий договор

Но он же, в части важных моментов для собственника, к сожалению, императивен. Не нравится задержка в оплате - в суд (а мы пока поживем). Не нравится подход к поддержанию уровня чистоты - докажите и в суд (а мы пока поживем). Ведь любые навороты, выражающиеся в увеличении страниц договора должны иметь базу закона, а ее для собственников - нет, так как нет свободы договора.

Если рассматривать только 35 главу ГК, забывая правоприменительной практике, - да, в ней всего 4 д~~иапозитивные~~ нормы, остальные 14 - императивные. Да и кто будет доводить дело до суда, зная что он не прав и оппонент, опираясь на договор, его в пыль сотрет? Ведь в результате он попадет не только на оплату долгов, но еще пени, штрафы и оплату судебных издержек.

диспозитивные.
отлично что Вы это понимаете и не выкручиваетесь.
да, случается что КОНКРЕТНЫЙ судья встает на сторону собственника и решает дело по принципам свободы договора. Но это только в тех случаях когда наниматель идет в суд не подготовленный и не поддерживаемый адвокатом.
В подавляющем большинстве судье проще решить вопрос исходя из БУКВЫ (тем более что те нормы которые должны быть логически диспозитивными у нас сконструированы так что их логичнее толковать как императивные..... Хотя лично для меня есть :a_g_a:

спорные моменты)

Alex-ToRent писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Дмитрий 'Ллогне' писал(а):

Не без этого.
Но "правду говорить легко и приятно" (с) Булгаков голосом Иешуа

В данном случае правда у каждого своя, и от этого она не перестает быть ею.
А пиар виден издалека...

Нет, не пиар - зависть. Кто-то может поднять тему которой еще никто не касался, или посмотреть на вопрос под неожиданным углом. А кто-то нет. Один раз этот кто-то попробовал сказать что-то не банальное и перепечатал главу из старой книги, авось никто не вспомнит. Но нет - помнят ;)

Алексей, ну всех то за д.билов не считайте...
Вы пиаритесь практически в каждой теме, интересно, красиво , но пиаритесь... Впрочем как практически каждый здесь...
И это далеко не зависить...

Отказавшись от комиссии со стороны Нанимателя ,вы уменьшили свой доход, но дело не в этом (наверное можете это позволить)...
В следствие этого естественно столкнулись с еще более участившимися случаями встреч с "коллегами" не профессионалами, и ваш отказ надо поддерживать всеми возможными способами, бросая "дрова" в топку..
Плюс отсутствие комиссии самый сильный, не спорю...но есть другие плюсы у ваших коллег, которых нет у вас...и именно они позволяют выполнять работу не менее качественно по сравнению с вами.
А так я полностью солидарен с вами, что рынок в ближайшие несколько лет перестроится , и комиссия Нанимателя уйдёт в историю...

Alex-ToRent
А каким образом вы перевели собственников, которые работают с вами давно и ничего вам не платили много лет за сдачу своей недвижимости, на новые условия оплаты? Все ли согласились?
Думаю, немалый % ушел к другим агентам.