Точка. 32 / 870
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
14 фев. 2017
Мне недавно в дорогой бизнес-класс предложили семью - следите за руками- то ли бурят, то ли калмыков, то ли башкирцев.. С маленькими детьми. Звонившая женщина-агент три раза за полминуты меняла национальности подопечных. Вроде бы те, а вроде и не те. Далее.
В объявлении указано и по тел устно повторяю - собственники не рассматривают малышей до 5 лет. Далее.
Стандартный вопрос с моей стороны - откуда люди, сколько их, в каком составе и где работают. Мне ответили, почти буквально - А какое ваше дело!
На мою просьбу уточнить, кто все-таки эти люди, ( буряты, калмыки и башкирцы очень часто самым чудесным образом могут превратиться в многочисленное семейство из Афганистана) дама-агент смачно покрыла меня руганью и "швырнула трубку".
Я посмотрела телефон в Яндексе - звонившая оказалась ДИРЕКТОРОМ известного АН.
Более того. Вскоре после этого в ЦИАНе появилась единственная на меня жалоба.
Дама еще и нажаловалась.
Давно хотела поднять эту тему - получается, ты беззащитен перед жмакающими жалобы, даже если ни в чем не виноват. А нажаловались просто из злости. Вот покажите через часик квартиру, в 12-35. Не можете? Жалоба. С детьми не берете? Жалоба! Котов не рассматриваете? Получай жалобу.
В объявлении указано и по тел устно повторяю - собственники не рассматривают малышей до 5 лет. Далее.
Стандартный вопрос с моей стороны - откуда люди, сколько их, в каком составе и где работают. Мне ответили, почти буквально - А какое ваше дело!
На мою просьбу уточнить, кто все-таки эти люди, ( буряты, калмыки и башкирцы очень часто самым чудесным образом могут превратиться в многочисленное семейство из Афганистана) дама-агент смачно покрыла меня руганью и "швырнула трубку".
Я посмотрела телефон в Яндексе - звонившая оказалась ДИРЕКТОРОМ известного АН.
Более того. Вскоре после этого в ЦИАНе появилась единственная на меня жалоба.
Дама еще и нажаловалась.
Давно хотела поднять эту тему - получается, ты беззащитен перед жмакающими жалобы, даже если ни в чем не виноват. А нажаловались просто из злости. Вот покажите через часик квартиру, в 12-35. Не можете? Жалоба. С детьми не берете? Жалоба! Котов не рассматриваете? Получай жалобу.
14 фев. 2017
Иногда бывают этакие "корольки". Лёша к ним не относится, кстати. Которые имея объект - общаются крайне высокомерно. Им все или часть нормальную и понятную часть о клиенте расскажешь - клиент действительно нормальный. Так они меня учат, что я мол неправильно расспросил. Уточнить им деревню надо, просто Области не достаточно. Мужчина 30 лет программист - чуть ли не отдел им назови. Тоже иногда раздражает. Кстати, меня очень трудно провести про количество и гражданство - умею разговаривать, задавая точные и прямые вопросы. Поэтому, кстати, пока и сохраняю комиссию в объявлениях, как некий фильтр, от совсем уж отморожннных. При этом клиенты готовы платить за нормальный вариант. Ругаться и ругать кого-то считаю глупым, хотя бывало и не сдерживался. Спокойный и холодный тон общения по телефону очень отрезвляет собеседника. Насчёт того, что все агенты - каазлы, не согласен. Обычно встречаю очень неплохих ребят. А может просто их "готовить" умею. Лех, у твоих контрагентов "крышу сносит" от возможности получить гонорар выше. Наверняка и куча "уток" висит под твои объявления. Я полностью отказаться от работы, грамотной, с контрагентами не готов. Но использую старую схему отсева, если не хочу иметь с ними дело. Ставлю им 70%. Вот на такой % если и приходят - то адекватные. Которым реально важно помочь своим клиентам. И клиенты им платят 100%. Но обычно - ставлю 50/50. Тут ведь имеет место много факторов. Цена объекта, его привлекательность, реклама, фото, скорость сдачи. Мягче надо быть, мягче. И на вопросы смотреть гибче. ))
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
14 фев. 2017
Александр Харыбин
Такие практически не встречаются. При соблюдении правильного алгоритма контрагент отвечает вежливо и показывает объект в удобное для всех время.
Такие практически не встречаются. При соблюдении правильного алгоритма контрагент отвечает вежливо и показывает объект в удобное для всех время.
14 фев. 2017
Такому деятелю можно не отказывать в просмотре. Просто плотно кормить завтраками. Что в объектах с комиссией, что в объектах без неё прилетают такие красаучеги. По мне, так большее зло не их напор здесь и сейчас, а умышленное сокрытие состава проживающих. Здесь нельзя ответ давать потом, нужно прямо на показе рассказать, какой Му...щщина этот ваш агент и зря потратил ваше и наше время, в рекламе все указано и проговорено и пока он повел вас на эту квартиру, где вам откажут, 100%, он мог заселить на другую. Вот такое рассоединение больше накажет дебила, чем мягкое "нам нужно подумать".
По поводу жалоб в Ци.
Есть ощущение, что данная система на руку только нечестным дельцам. Рыбакам с фейками удаётся подолгу висеть в базе, а работающих агентов банят за субъективную фигню.
По поводу жалоб в Ци.
Есть ощущение, что данная система на руку только нечестным дельцам. Рыбакам с фейками удаётся подолгу висеть в базе, а работающих агентов банят за субъективную фигню.
Санкт-Петербург, 89533536846.
14 фев. 2017
Я то же уже года два-три не работаю с Огентами по аренде, это мы уже обсуждали, особенно если сразу слышу какой либо акцент...
Есть конечно же и редкие исключения из этого правила...
ЦИАН тут конечно видимо в последнее время усугубил ситуацию, разрешив давать платные объявление в аренду, без обеспечительного взноса за аккаунт в 3 тыс.руб.
Опять же все эти "заманухи"- красивые и дешевые не существующие варианты висящие на квартиры в каждом почти районе "годами"...
(На том же Авито)
Есть конечно же и редкие исключения из этого правила...
ЦИАН тут конечно видимо в последнее время усугубил ситуацию, разрешив давать платные объявление в аренду, без обеспечительного взноса за аккаунт в 3 тыс.руб.
Опять же все эти "заманухи"- красивые и дешевые не существующие варианты висящие на квартиры в каждом почти районе "годами"...
(На том же Авито)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
14 фев. 2017
Святослав Теплов писал(а):Я то же уже года два-три не работаю с Огентами по аренде, это мы уже обсуждали, особенно если сразу слышу какой либо акцент...
Есть конечно же и редкие исключения из этого правила...
ЦИАН тут конечно видимо в последнее время усугубил ситуацию, разрешив давать платные объявление в аренду, без обеспечительного взноса за аккаунт в 3 тыс.руб.
Опять же все эти "заманухи"- красивые и дешевые не существующие варианты висящие на квартиры в каждом почти районе "годами"...
(На том же Авито)
авито, вообще, знатная помойка арендная.
14 фев. 2017
Нам выгоден хаос на рынке))
Шучу.
Слушайте, неужели все такие профи? Ни разу сами огентамт небыли? Я был. Хоть и очень мало)
Шучу.
Слушайте, неужели все такие профи? Ни разу сами огентамт небыли? Я был. Хоть и очень мало)
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
14 фев. 2017
Юрий Яцкевич писал(а):Такому деятелю можно не отказывать в просмотре. Просто плотно кормить завтраками. Что в объектах с комиссией, что в объектах без неё прилетают такие красаучеги. По мне, так большее зло не их напор здесь и сейчас, а умышленное сокрытие состава проживающих. Здесь нельзя ответ давать потом, нужно прямо на показе рассказать, какой Му...щщина этот ваш агент и зря потратил ваше и наше время, в рекламе все указано и проговорено и пока он повел вас на эту квартиру, где вам откажут, 100%, он мог заселить на другую. Вот такое рассоединение больше накажет дебила, чем мягкое "нам нужно подумать".
По поводу жалоб в Ци.
Есть ощущение, что данная система на руку только нечестным дельцам. Рыбакам с фейками удаётся подолгу висеть в базе, а работающих агентов банят за субъективную фигню.
Недавно появился фейк на наш объект класса премиум, цена несколько десятков млн.
Фото отсутствуют. Звоню, задаю вопросы. На вопрос о фото женщина-агент отвечает - Хозяин не хочет, чтобы были фото.
Почему?
Ну. Родственники увидят.
На все вопросы - ни единого ответа кроме ХАРАКТЕРНОЙ фразы-стикера, произнесенной мною ОСЕНЬЮ 2016 года, когда мне по этому же объекту звонил некий агент.
На все остальные вопросы по объекту - повторюсь - премиум-класса, агент отвечала мне - НЕ ЗНАЮ!
На след неделе попросим показать этот объект. Посмотрим, куда нас приведут.
14 фев. 2017
Вывод только 1. Лучшие агенты по аренде живут на Нерсе
Прям баннер в сети можно давать)
Прям баннер в сети можно давать)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: 909809 и 8 гостей