Кто должен платить за ремонт бытовой техники? 35 / 2161

Еще раз всем спасибо. Хорошая информация. Как итог: или изначально оплачиваем все 50/50 и покупаем/ремонтируем рентабельную вещь или реализуем предложенный вариант с мастером, который определяет причины и, следовательно, финансово ответственную сторону.

10.09.17, 11:27
Уля-ля писал(а):

10.09.17, 11:10
Marengo писал(а):
Договора нет, сдаю квартиру сам и в первый раз.
Вот это вы зря написали

Почему зря написал?
Вы думаете, что мы будем навязывать свои услуги?

10.09.17, 11:00
Marengo писал(а):
На условиях длительной сдачи квартиры я передаю арендатору полностью исправное (а кое-что и просто абсолютно новое) оборудование, например: стиральную машинку, электрический счетчик, другие неотъемлемые составляющие передаваемой в аренду квартиры. (1) Если в процессе их использования они выходят из строя (полностью или частично) - кто должен платить за их ремонт/замену? (2) Если по согласованию со мной арендатор заменил стиральную машину за свой счет, а она опять вышла из строя. Кто платит за ее ремонт?

Ст. 681 ГК - текущий ремонт является обязанностью нанимателя. Если отсутствует договор или иное не прописано в договоре, то тогда действуют нормы закона (ст. 681 ГК) - текущий ремонт делает наниматель за свой счет.

10.09.17, 11:53
Мохнатый_ Хмель писал(а):
Опись можно усилить подробной фото- и видео-описью.

подскажите, как фиксируете видеоопись в приложение к договору, по факту ее же надо заверять сторонами. Фотоопись ясно как, а вот видео...

Получается - всегда (в моем случае, без договора), платит наниматель, при наличии договора - любые варианты на наше усмотрение, в т.ч. описанные выше 50/50 или проведение экспертизы или, возвращаясь к базе, то же положение об обязанности нанимателя оплатить текущий ремонт. Всем спасибо, за все ответы.

10.09.17, 17:59
Marengo писал(а):
Получается - всегда (в моем случае, без договора), платит наниматель

без договора не получается, наниматель без договора вообще никому ничего не должен, хоть технику сломает, хоть квартиру подожгет.

10.09.17, 12:05
Slaweca писал(а):
Например сломалась стиралка, не по вине арендатора

все, что не по Вашей вине - траблы соба.

Беляева Елена
Сбросить "прошитый и пронумерованный" файл в почту, это самое простое. В Договоре и АПП упомянуть, да.

10.09.17, 18:32
Мохнатый_ Хмель писал(а):
Сбросить "прошитый и пронумерованный" файл в почту, это самое простое. В Договоре и АПП упомянуть, да.

и заставить вернуть с подтверждающей подписью в прилагаемом письме, тогда это будет подтвержденная видеоопись.

10.09.17, 14:33
Наймодатель писал(а):
Ст. 681 ГК - текущий ремонт является обязанностью нанимателя.

Неточно цитируете.

"ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается."