Аренда комнаты. Москва. ЦАО 25 / 780

14.01.18, 20:37
Антон Зайцев писал(а):

14.01.18, 20:33
ssserhio писал(а):

14.01.18, 20:32
Антон Зайцев писал(а):

комната отдельная сдается, а не доля. зачем согласие?
Затем, что комната слается с разрешения соседей
Вы ошибаетесь. Комната НЕ ДОЛЯ сдается БЕЗ согласия соседей.
Люди живут, все хорошо. Регистрацию им сделал. Приходил участковый сказал, что все хорошо.

А писиют, простите, они в окно?

ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)».

Исходя из этого, делается вывод – т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.

ssserhio, расскажите как выселить из комнаты людей и запретить им пользоваться унитазом, у которых есть временная регистрация?

14.01.18, 20:48
Антон Зайцев писал(а):
ssserhio, расскажите как выселить из комнаты людей и запретить им пользоваться унитазом, у которых есть временная регистрация?

Так же, как и любое выселение, только через суд

Унитазом только собственники могут пользоваться без спросу, остальные по договоренности

Чтобы не убивали - заселите недорого бой-бабу. Или мужика такого. Аул не селите. Но цена должна быть ниже в половину. Нанимателям так все и объясняйте. Можно 2-3 мужчин-женщин с ярмарки и из регионов. Таких, что всех построят. Крепких)

Александр Харыбин, благодарю!!!
Скажите, сделав арендатору временную регистрацию, выселить его можно только через суд?)))

И без неё - так же. Но с регистрацией соседи ничего не сделают вообще.

14.01.18, 20:33
Владимир Романенко писал(а):
Зачем ?*

склонить к продаже всей квартиры?

14.01.18, 20:29
Антон Зайцев писал(а):
Задача: сдать комнату в коммунальной квартире чтобы арендаторы были МАКСИМАЛЬНО неудобными для соседей.

Сдавать планируете безвозмездно, ради любви к исскуству или арендаторы должны будут заплатит за возможность поучаствовать в разрешении чужого конфликта?

14.01.18, 20:57
ssserhio писал(а):
Унитазом только собственники могут пользоваться без спросу, остальные по договоренности

Таки это утверждение (ошибочное) или готовый рецепт, как сделать жизнь соседей невыносимой в условиях, что туалет арендаторам понадобится в любом случае?