За сколько можно сдать в аренду квартиры? 201 / 3723

Двушку планируем сдавать длительно, 3 года и более.
1к квартиру пока год.
Рассуждали так: те, кто готов снять пустую квартиру, скорее всего обставят ее сами и останутся надолго. Для нас это плюс.

Sot01,
Есть фото отделки?
Совсем всё плохо или как?

На Авито аналогичная квартира с фото. Ремонт такой же:

внешняя ссылка

Фото с Авито. Там аналогичные квартиры на продаже. Ремонт такой же.

Спасибо, Шмелик!

13.03.19, 14:55
Sot01 писал(а):
Двушку планируем сдавать длительно, 3 года и более.
1к квартиру пока год.
Рассуждали так: те, кто готов снять пустую квартиру, скорее всего обставят ее сами и останутся надолго. Для нас это плюс.

Верно рассуждали- те, кто готов обставить, живут подолгу.
Можно найти арендаторов и со своей мебелью и даже тех, кто оборудует и кухню, но это непременно должен быть длительный срок. Из-за одного года или даже трех лет возиться с кухней, скорее всего, не будут. Оптимальным вариантом для вас будет поставить бюджетную, но симпатичную кухню из Икеи и переклеить пятнистые муниципальные обои, если в данный момент в ваших квартирах наклеены именно они.

Стиралку и холодильник пока можно не покупать, у некоторых арендаторов это имеется.
Вот, ознакомьтесь с предложениями, какие были в вашем доме : внешняя ссылка
внешняя ссылка

Судя по фото, в санузле квартиры с муниципальным ремонтом нет плитки. Без плитки там все очень быстро придет в упадок, покроется грибком и плесенью. В любом случае надо доводить до ума самим либо сдавать подешевле с расчетом, что сделают сами. Но на это лично я бы не рассчитывала.

1-35
2-40

Но по сути не помешало бы немного вложить в ремонт и начинку, ибо контингент будет хромать... Вернее отсутствие его выбора.

Конечно финансово более выгодно сдать квартиры с мебелью. А возможен вариант, чтобы арендатор сам выбрал под себя, а мы бы оплатили? Естественно в пределах оговоренной стоимости мебели, холодилькика и т.п.

13.03.19, 15:30
Sot01 писал(а):
Конечно финансово более выгодно сдать квартиры с мебелью. А возможен вариант, чтобы арендатор сам выбрал под себя, а мы бы оплатили? Естественно в пределах оговоренной стоимости мебели, холодилькика и т.п.

Под клиента я бы оставил возможность выбрать спальное место...
Всё остальное должен укомплектовывать собственник.

Для вас сейчас самое лучшее выбрать себе опытного агента, который сможет просчитать вместе с вами наиболее оптимальный вариант - что будет для вас лучшим и более прибыльным, учитывая ваши исходные данные, возможные сроки для сдачи этих квартир, возможные суммы по затратам и арендную ставку. Что будет для вас наиболее выгодным - вот тут считать надо. Возможно, что и нет смысла закупать кучу всего и выгоднее будет сдать с минимумом. Да, пусть квартира будет не такая красивая, но вы в итоге потратите меньше денег. Надо найти оптимальную точку сечения для вас- расходы/доходы/прибыль.

13.03.19, 15:30
Sot01 писал(а):
Конечно финансово более выгодно сдать квартиры с мебелью

Не всегда и не везде. От объекта зависит, но уже написали коллеги, кухню немного народу возит, а вот спальные места частенько с собой у жильцов, даже часть иной мебели.
В самом экономе жильцы не горят большим желанием закупать все за свои, не выгодно финансово, что-то да, возможно, но не всю квартиру.
Самые затратные суммы это техника.