Квартира для сдачи в аренду, бюджет 6-6,5 млн.руб. 132 / 3011

26.12.20, 11:20
eugen писал(а):
Вторичку разогнанна не меньше первички, из за того что в структуре предложения новостроек по Москве нет эконома, все забирает реновация и очередники.

Как так нет эконома?? А Пик-панель это по вашему что? Качество отвратное, все течет, продувает, отделка кошмарная!
Да и монолиты из того что последнее время они строят, не далеко ушли от панели по качеству. Совсем не радуют, хотя еще каких нибудь лет 4-5 назад у них были не плохие монолиты. Качество очень сильно упало.
Другое дело что вот ЦЕНЫ там ни как не от эконома.
При том что реновационные дома сейчас все чаще строят довольно не плохого качества, с нормальными МОПами, с парковками и подземными, и надземными, с детскими площадками и дворами.

26.12.20, 11:20
eugen писал(а):
За экономом без паркингов, МОПов и с подъездами масляной краской покупатели идут на перепроданную вторичку.

Что означают в данном контексте слова "перепроданная вторичка" ?

26.12.20, 13:03
ogogo.guguev писал(а):

26.12.20, 11:20
eugen писал(а):
Вторичку разогнанна не меньше первички, из за того что в структуре предложения новостроек по Москве нет эконома, все забирает реновация и очередники.
Как так нет эконома?? А Пик-панель это по вашему что? Качество отвратное, все течет, продувает, отделка кошмарная!
Да и монолиты из того что последнее время они строят, не далеко ушли от панели по качеству. Совсем не радуют, хотя еще каких нибудь лет 4-5 назад у них были не плохие монолиты. Качество очень сильно упало.
Другое дело что вот ЦЕНЫ там ни как не от эконома.
При том что реновационные дома сейчас все чаще строят довольно не плохого качества, с нормальными МОПами, с парковками и подземными, и надземными, с детскими площадками и дворами.

Нет, Пик с подземными паркингами, входными группами и крутыми дворами даже в панельном исполнении - это не эконом, это комфорт, комфорт +.

Эконом - это то что мы видим панельные дома от ДСК-1 по реновации, новостройки Некрасовки, Северного без гаражей, с подъездами краской. Это эконом и его на рынке де-факто нет, при огромном спросе на него.

26.12.20, 14:59
eugen писал(а):
Нет, Пик с подземными паркингами, входными группами и крутыми дворами даже в панельном исполнении - это не эконом, это комфорт, комфорт +.

Нет, это самый натуральный эконом. Хуже теперь уже просто напросто не строят.

26.12.20, 15:20
ogogo.guguev писал(а):

26.12.20, 14:59
eugen писал(а):
Нет, Пик с подземными паркингами, входными группами и крутыми дворами даже в панельном исполнении - это не эконом, это комфорт, комфорт +.
Нет, это самый натуральный эконом. Хуже теперь уже просто напросто не строят.

Окей, если пиковский комфорт+ вы относите к эконому по категории, тогда и исходите от цены от 250,000-300,000 за метр в однушках внутри МКАД. В студиях еще дороже.

26.12.20, 15:50
eugen писал(а):
Окей, если пиковский комфорт+ вы относите к эконому по категории, тогда и исходите от цены от 250,000-300,000 за метр в однушках внутри МКАД.

Еще раз: пик-панель это самый натуральный эконом, просто в современном его варианте. Признаки эконома: плохое качество строительства, отделки, низкие потолки, муравейность, МОПы бедные. Домов по 25-30 этажей без паркингов сейчас не строят от слова совсем. Ну не строят сейчас в Москве хуже. Повторяю, сейчас даже реновационные дома выходят качеством лучше.
И потому! Этот ценник для эконома перегрет. Цена-качество не в пользу Пика. Мое личное мнение.

26.12.20, 16:18
ogogo.guguev писал(а):

26.12.20, 15:50
eugen писал(а):
Окей, если пиковский комфорт+ вы относите к эконому по категории, тогда и исходите от цены от 250,000-300,000 за метр в однушках внутри МКАД.
Еще раз: пик-панель это самый натуральный эконом, просто в современном его варианте. Признаки эконома: плохое качество строительства, отделки, низкие потолки, муравейность, МОПы бедные. Домов по 25-30 этажей без паркингов сейчас не строят от слова совсем. Ну не строят сейчас в Москве хуже. Повторяю, сейчас даже реновационные дома выходят качеством лучше.
И потому! Этот ценник для эконома перегрет. Цена-качество не в пользу Пика. Мое личное мнение.

Не качество строительства определяет класс, а позиционирование объекта и «упаковка» на рынке.
Если в твоем стиле выдавать желаемое за действительное и натягивать сову на глобус, то и бизнес-класс с низким качеством можно выдавать за эконом, но от этого его ценность на рынке не уменьшится.

26.12.20, 14:59
eugen писал(а):
Эконом - это то что мы видим панельные дома от ДСК-1 по реновации

что не так с входными группами дск1 и чем они отличаются от пика концептуально?

26.12.20, 16:28
eugen писал(а):
Не качество строительства определяет класс, а позиционирование объекта и «упаковка» на рынке.

Да уж, как "качественно" ни упаковывая это пиковское г***, но они даже в хороших районах умудряются сотворить такоэ...
И это все что нужно знать о качестве от Пик...
Жесть((...

16.08.20, 11:01
Александр Харыбин писал(а):
А купив там квартиру за 6 миллионов, вы сможете ее сдавать за 50-55 тысяч?

Александр Харыбин, как я понимаю, это было Ваше августовское 2020 года мнение о хорошей доходности около 10% годовых. Сейчас оно изменилось , и в какую сторону?