Дешевые квартиры в аренду только у агентов 224 / 8821

[Miami2007]

Вообще очень бы хотелось, чтобы были услуги как за границей, заключаешь договор и риелтор сам общается с арендатором, сам регулирует оплачивает ли собственник поломки или арендатор и т.д. За постоянный процент от месячной сдачи.

Это все есть, называется доверительное управление. Просто чаще всего услуга эта стоит от 3500 рублей( месяц) в экономе в среднем, если не считать проценты, а сразу в рублях.

для однушки рядом с метро или для квартиры за 30 тыс это по моему мнению нормальная цена, 12 процентов, для объектов дешевле, если рядом живешь, то нет, а если за границей, то это конечно шикарно и находка. Спасибо, что поделились знаниями. Планировала эмигрировать и никак не могла понять, что делать, если сдавать свою собственность, родственники не выдержат, даже за 5 тыс в месяц с однушки, геморой он и есть геморой, извините за мой французский

[Антон Смолев]

Miami2007,
Все решаемо в этом плане.

[Спасибо, Шмелик!]

Вообще очень бы хотелось, чтобы были услуги как за границей, заключаешь договор и риелтор сам общается с арендатором, сам регулирует оплачивает ли собственник поломки или арендатор и т.д. За постоянный процент от месячной сдачи.

Это все есть, называется доверительное управление. Просто чаще всего услуга эта стоит от 3500 рублей( месяц) в экономе в среднем, если не считать проценты, а сразу в рублях.

для однушки рядом с метро или для квартиры за 30 тыс это по моему мнению нормальная цена, 12 процентов, для объектов дешевле, если рядом живешь, то нет, а если за границей, то это конечно шикарно и находка. Спасибо, что поделились знаниями. Планировала эмигрировать и никак не могла понять, что делать, если сдавать свою собственность, родственники не выдержат, даже за 5 тыс в месяц с однушки, геморой он и есть геморой, извините за мой французский

Разные цены за эту услугу, в зависимости от опций, которые вы выбираете.

[aimsun]

Почему родственники не справятся? Вы эмигрируйте, а они пусть сдают. Будут сдавать по низу рынка, деньги будут к вам на карточку капать... ну и к ним. 10% это 2тыр наверно - за год, срок договора, уже 25000 ) - и родственникам их!

[Юрий Яцкевич]

Почему родственники не справятся? Вы эмигрируйте, а они пусть сдают.

Достаточно много видел страха в лицах тех, кому поручили родственники сдать их квартиру, а правил не объявили. Порой те готовы от всего отказаться тотально, лишь бы не ошибиться с арендаторами.
А среди заказчиков услуги управы не мало и тех, кто готов за неё платить при живущих в городе родственниках и друзьях, только бы их не нагружать непрофильным делом.

[aimsun]

Юрий Яцкевич,
да понятно, конечно. всё так. просто агент ни за какие коврижки не возьмёца что-то "делать", всё будет висеть обременением... та же мебель неактуальная и прочий "мусор". А если кто-нить остался из семьи, племяшь там какой-нить, то с ним можно легко договорица. 25штук в москве стоят б/у трёхполосные японские колонки + hi-fi ресивер, коронку можно поставить, купить пальто (это деньги в общем-то)...

[Юрий Яцкевич]

просто агент ни за какие коврижки не возьмёца что-то "делать", всё будет висеть обременением...

Не поверите, сегодня полдня провёл в делах по управе. В своё время рукожопы сделали хозяйке ремонт, теперь с электриком квест решаем.
Думаю, коллеги, кто управу берёт, тоже участвуют в решении задач по квартирам.

[aimsun]

Юрий Яцкевич, поверю! А вот про некоторых тут - не поверю в такое )

[bukinist]

Кстати ощутимо заметно, что агенты арендники в старой Москве дешево сдают квартиры , по цене еб'ней в полях за мкадом оно и понятно,чем дешевле цена , тем больше спрос, соответсвенно больше зарплата. А риэлторы покупающие для своих клиентов квартиры под аренду, сдают эти квартиры по совсем другим ценам , намного более реальным. ВОПРОС ЗАЧЕМ СДАЕТЕ ЗА КОПЬЕ? Думаю тут много собственников,не понимающих реальных цен сдачи. Смысл показать и рассказать, что хороших клиентов можно найти только за дешего и с их комиссией и рекламой, а то по реальным ценам годами сдается))) В общем собственники не видитесь на мантру, ставте цену максимум с шагом дисконта. За дешего всегда сдадите, еще торг на повышение сыграете.

Дело в том, что дешевые относительно рынка квартиры как правило идут со 100 проц. комиссией.
Если квартира сдается по рыночной цене, то тут комиссия риэлтора будет всего 40-50 процентов.
Так что все зависит от договоренности между риэлтором и наймодателем.
Чем больше риэлтор сможет утоптать в цене наймодателя, тем большую комиссию он сможет получить.
Знаю даже случай, когда комиссию риэлтору платил наймодатель, а квартира была все равно выставлена с комиссией 50 проц.
для нанимателя. То есть риэлтор вообще хотел заработать с двух сторон.

[Владимир Романенко]

Кстати ощутимо заметно, что агенты арендники в старой Москве дешево сдают квартиры , по цене еб'ней в полях за мкадом оно и понятно,чем дешевле цена , тем больше спрос, соответсвенно больше зарплата. А риэлторы покупающие для своих клиентов квартиры под аренду, сдают эти квартиры по совсем другим ценам , намного более реальным. ВОПРОС ЗАЧЕМ СДАЕТЕ ЗА КОПЬЕ? Думаю тут много собственников,не понимающих реальных цен сдачи. Смысл показать и рассказать, что хороших клиентов можно найти только за дешего и с их комиссией и рекламой, а то по реальным ценам годами сдается))) В общем собственники не видитесь на мантру, ставте цену максимум с шагом дисконта. За дешего всегда сдадите, еще торг на повышение сыграете.

Дело в том, что дешевые относительно рынка квартиры как правило идут со 100 проц. комиссией.
Если квартира сдается по рыночной цене, то тут комиссия риэлтора будет всего 40-50 процентов.
Так что все зависит от договоренности между риэлтором и наймодателем.
Чем больше риэлтор сможет утоптать в цене наймодателя, тем большую комиссию он сможет получить.
Знаю даже случай, когда комиссию риэлтору платил наймодатель, а квартира была все равно выставлена с комиссией 50 проц.
для нанимателя. То есть риэлтор вообще хотел заработать с двух сторон.

И это нормально.