"Вам шашечки или впердолить?" 190 / 6242
08 апр. 2015
Володь, тихо, пойдем отсюда быстрее...
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
08 апр. 2015
ТСу респект за название темы 
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
08 апр. 2015
Куда ж вы уйдете, вы же модераторы? Нехорошо.Я бы на вашем месте название темы изменила на более благозвучное.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
08 апр. 2015
Светлана Коновалова писал(а):Куда ж вы уйдете, вы же модераторы? Нехорошо.Я бы на вашем месте название темы изменила на более благозвучное.
Вот когда будете на нашем месте, тогда и поменяете.
08 апр. 2015
Нет, это очень ответственно. Я недостойна.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
08 апр. 2015
Да ладно вам..
Название зачотное.
Смотри скока страниц нафлудили.
Название зачотное.
Смотри скока страниц нафлудили.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
08 апр. 2015
ОГО! Нафлудили-то, нафлудили...
А мне сегодня с утра господин агент доказывал, что мой договор, км, не хороший. Предложил свой
Така перловка, ну така перловка
ДОГОВОР
Найма (аренды) жилого помещения
№____ от __________ 20_____ г.
г. Москва “_____” ______________ 20__ года
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Наймодатель в лице ___________________________________________________________________________, действующ___ на основании_______ _________________________________________от «____»___________ 20____ г.
_____________________________________________________________________________________________________и Гр. _______________________________________________________________________ __________________________________________ , именуем___ в дальнейшем Наниматель заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Жилое помещение, расположенное по адресу: __________________________________________________________
___________________________________________________состоящее из ______ (____________) комнат, находящиеся в распоряжении Наймодателя, передается Нанимателю в найм (аренду) на условиях настоящего договора:
1.2. Согласованная стоимость платы за найм (аренду) составляет:____________________________________________________________________________ ) рублей в месяц.
1.3. Договор заключён на 7 (семь) месяцев и действителен с «_____»______________ 20__ г. по «______» _______________________ 20__ г.
1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения Договора помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено другими договорами найма на срок Договора, в споре или под арестом не состоит.
1.5. Наймодатель подтверждает, что до заключения Договора в Объекте не проживают лица, состоящие на учете в наркологическом, психонервологическом и туберкулёзных диспансерах, несовершеннолетние дети.
1.6. В жилом помещении совместно с Нанимателем будут проживать:
Ф.И.О ______________________________________________________________________________________________
Дата рождения “___”________19__, паспорт серия________ номер______________ выдан «_____» ___________ года, _____________________________________________________________________________________________________.
1.7. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан постоянно проживающих с Нанимателем, а также временных посетителей, несёт Наниматель.
1.8. Наймодатель подтверждает согласие всех прописанных в жилом помещении совершеннолетних граждан на сдачу в найм данного помещения.
1.9. Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
1.10. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если оформлены в письменном виде и подписаны всеми сторонами.
1.11. Одностороннее изменение условий не допускается.
1.12. Во всех случаях, не предусмотренных Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
1.13. Все споры, возникающие из Договора, разрешаются по-возможности в досудебном порядке.
1.14. При возникновении спорных вопросов относительно сохранности помещения и имущества Наймодателем назначается инвентаризация.
1.16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1.После подписания договора Наниматель выплачивает Наймодателю аванс за _______ (_______________________) месяц __ арендной платы в размере _________ (___________________________________) рублей..
2.2. Дополнительные расчеты:
2.2.1. Оплату коммунальных услуг производит: _______________________ за счёт _______________________________
2.2.2. Абонентскую плату за телефон производит: _____________________ за счёт ______________________________
2.2.3. Оплату электроэнергии производит: ____________________________ за счёт ______________________________
2.2.4. Оплату горячей и холодной воды производит Наймодатель. Показатели счётчиков жилого помещения на момент заключения настоящего Договора:
Если в жилом помещении счётчики горячей и холодной воды не установлены, то стоимость расхода воды оплачивается в составе комунальных услуг.
2.3.5. При назначении независимой инвентаризации, услуги по её проведению при заселении жилого помещения оплачивает Собственник, при выселении Наниматель.
2.4 Наймодатель удерживает с Нанимателя депозит для обеспечения сохранности имущества Собственника и размещает на специальном депозитном счете. Размер депозита подлежащий оплате Нанимателем _____________(__________________) рублей.
Депозит должен быть внесён Нанимателем на расчётный счёт Наймодателя в срок до “____”________________20___г.
2.5 Депозит может быть использован как для компенсации убытков возникших вследствие ненадлежащего использования помещения Наймодателя., так и для оплаты последнего месяца использования жилого помещения.
2.7. Выплаты производятся согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и условиями Договора.
3.1.2. Не производить переустройство и перепланировку помещения без предварительного письменного согласия Наймодателя.
3.1.3. Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества согласно описи или Акта инвентаризации, поддерживать их в надлежащем состоянии.
3.1.4. Не сдавать помещение и имущество полностью или частично в под найм без предварительного письменного согласия Наймодателя.
3.1.5. Своевременно вносить плату за наём, а также оплачивать услуги телефоной связи.
3.1.6. По окончании срока Договора освободить помещение и вернуть Имущество Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа не позднее двух дней с момента прекращения срока Договора в соответствии Акта инвентаризации или описи имущества, составленных при подписании договора.
3.2. Наймодатель обязуется:
3.2.1. В течение срока Договора не производить обмен, продажу, дарение, мену, не отдавать помещение в залог и найм другим лицам.
3.2.2. В течение срока Договора посещать Объект только после предварительного уведомления за 7 (Семь) дней Нанимателя, в его присутствии, не чаще одного раза в месяц.
3.2.3 Со всеми лицами имеющими вид на жительство в данном жилом помещении согласовать сдачу в аренду
3.2.4. При подписании Договора передать Нанимателю____ ( ____________________ ) комплект___ ключей от жилого помещения..
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Все разногласия по выполнению условий настоящего договора и взаимные претензии решаются либо путем совместного урегулирования, либо в судебном порядке.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона возмещает другой стороне убытки, которые та понесла. Размер материальных убытков, которые понесла одна из сторон, определяется путем совместного урегулирования либо в судебном порядке.
4.4. Наймодатель гарантирует, что жилищно-эксплуатационная организация и все граждане, имеющие права на данное помещение, не возражают против сдачи его в управление и аренду в соответствии с настоящем договором.
4.5. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора задолженностей по оплате электроэнергии, международных и междугородных телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по данному помещению не имеет. В случае наличия задолженностей Наймодатель обязуется погасить их в течение трех дней с момента заключения договора
4.6. В случае неисполнения обязательств данного договора по срокам сторона, их не исполнившая, выплачивает другой стороне за каждый день просрочки пени в размере 0,5% процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.7. В случае утраты, порчи, недостачи Имущества, Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, но не позднее 2-х дней после окончания срока Договора. В ином случае сумма убытков Наймодателя будет удержана с депозита.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон если расторжение договора не противоречит заключённому действующему договору найма.
5.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Нанимателя в следующих случаях:
- неоплаты Нанимателем аренды более двух раз в установленный договором срок; - если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, разрушают или портят жилое помещение и находящееся в нём имущество Наймодателя.
5.3. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя и при надлежащем выполнении условий договора Нанимателем, Наймодатель обязан уведомить Нанимателя за 30 (Тридцать) дней до расторжения договора и обеспечить нанимателю 30 (тридцать) дней безвозмездного использования помещения.
5.4. В случае досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем, Наймодатель обязан произвести возврат депозита за вычетом суммы, которая может быть удержана по результатам акта независимой инвентаризации.
5.5. По инициативе Нанимателя договор может быть расторгнут в одностороннем порядке не менее, чем за 30 (Тридцать) дней до расторжения договора, но не ранее, чем через 3 месяцев после подписания договора и выполнения Нанимателем всех финансовых обязательств перед Наймодателем.
5.6. Наниматель ознакомлен лично с Главой 35 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 в части касающейся найма жилого помещения на срок до 12 месяцев и получил от Наймодателя разъяснения относительно прав сторон, последствий и наступающей ответственности в случае заключения договора с нарушением Законодательства и невыполнения сторонами обязательств по договору.
А мне сегодня с утра господин агент доказывал, что мой договор, км, не хороший. Предложил свой
Така перловка, ну така перловка
ДОГОВОР
Найма (аренды) жилого помещения
№____ от __________ 20_____ г.
г. Москва “_____” ______________ 20__ года
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Наймодатель в лице ___________________________________________________________________________, действующ___ на основании_______ _________________________________________от «____»___________ 20____ г.
_____________________________________________________________________________________________________и Гр. _______________________________________________________________________ __________________________________________ , именуем___ в дальнейшем Наниматель заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Жилое помещение, расположенное по адресу: __________________________________________________________
___________________________________________________состоящее из ______ (____________) комнат, находящиеся в распоряжении Наймодателя, передается Нанимателю в найм (аренду) на условиях настоящего договора:
1.2. Согласованная стоимость платы за найм (аренду) составляет:____________________________________________________________________________ ) рублей в месяц.
1.3. Договор заключён на 7 (семь) месяцев и действителен с «_____»______________ 20__ г. по «______» _______________________ 20__ г.
1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения Договора помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено другими договорами найма на срок Договора, в споре или под арестом не состоит.
1.5. Наймодатель подтверждает, что до заключения Договора в Объекте не проживают лица, состоящие на учете в наркологическом, психонервологическом и туберкулёзных диспансерах, несовершеннолетние дети.
1.6. В жилом помещении совместно с Нанимателем будут проживать:
Ф.И.О ______________________________________________________________________________________________
Дата рождения “___”________19__, паспорт серия________ номер______________ выдан «_____» ___________ года, _____________________________________________________________________________________________________.
1.7. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан постоянно проживающих с Нанимателем, а также временных посетителей, несёт Наниматель.
1.8. Наймодатель подтверждает согласие всех прописанных в жилом помещении совершеннолетних граждан на сдачу в найм данного помещения.
1.9. Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
1.10. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если оформлены в письменном виде и подписаны всеми сторонами.
1.11. Одностороннее изменение условий не допускается.
1.12. Во всех случаях, не предусмотренных Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
1.13. Все споры, возникающие из Договора, разрешаются по-возможности в досудебном порядке.
1.14. При возникновении спорных вопросов относительно сохранности помещения и имущества Наймодателем назначается инвентаризация.
1.16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1.После подписания договора Наниматель выплачивает Наймодателю аванс за _______ (_______________________) месяц __ арендной платы в размере _________ (___________________________________) рублей..
2.2. Дополнительные расчеты:
2.2.1. Оплату коммунальных услуг производит: _______________________ за счёт _______________________________
2.2.2. Абонентскую плату за телефон производит: _____________________ за счёт ______________________________
2.2.3. Оплату электроэнергии производит: ____________________________ за счёт ______________________________
2.2.4. Оплату горячей и холодной воды производит Наймодатель. Показатели счётчиков жилого помещения на момент заключения настоящего Договора:
Если в жилом помещении счётчики горячей и холодной воды не установлены, то стоимость расхода воды оплачивается в составе комунальных услуг.
2.3.5. При назначении независимой инвентаризации, услуги по её проведению при заселении жилого помещения оплачивает Собственник, при выселении Наниматель.
2.4 Наймодатель удерживает с Нанимателя депозит для обеспечения сохранности имущества Собственника и размещает на специальном депозитном счете. Размер депозита подлежащий оплате Нанимателем _____________(__________________) рублей.
Депозит должен быть внесён Нанимателем на расчётный счёт Наймодателя в срок до “____”________________20___г.
2.5 Депозит может быть использован как для компенсации убытков возникших вследствие ненадлежащего использования помещения Наймодателя., так и для оплаты последнего месяца использования жилого помещения.
2.7. Выплаты производятся согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и условиями Договора.
3.1.2. Не производить переустройство и перепланировку помещения без предварительного письменного согласия Наймодателя.
3.1.3. Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества согласно описи или Акта инвентаризации, поддерживать их в надлежащем состоянии.
3.1.4. Не сдавать помещение и имущество полностью или частично в под найм без предварительного письменного согласия Наймодателя.
3.1.5. Своевременно вносить плату за наём, а также оплачивать услуги телефоной связи.
3.1.6. По окончании срока Договора освободить помещение и вернуть Имущество Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа не позднее двух дней с момента прекращения срока Договора в соответствии Акта инвентаризации или описи имущества, составленных при подписании договора.
3.2. Наймодатель обязуется:
3.2.1. В течение срока Договора не производить обмен, продажу, дарение, мену, не отдавать помещение в залог и найм другим лицам.
3.2.2. В течение срока Договора посещать Объект только после предварительного уведомления за 7 (Семь) дней Нанимателя, в его присутствии, не чаще одного раза в месяц.
3.2.3 Со всеми лицами имеющими вид на жительство в данном жилом помещении согласовать сдачу в аренду
3.2.4. При подписании Договора передать Нанимателю____ ( ____________________ ) комплект___ ключей от жилого помещения..
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Все разногласия по выполнению условий настоящего договора и взаимные претензии решаются либо путем совместного урегулирования, либо в судебном порядке.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона возмещает другой стороне убытки, которые та понесла. Размер материальных убытков, которые понесла одна из сторон, определяется путем совместного урегулирования либо в судебном порядке.
4.4. Наймодатель гарантирует, что жилищно-эксплуатационная организация и все граждане, имеющие права на данное помещение, не возражают против сдачи его в управление и аренду в соответствии с настоящем договором.
4.5. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора задолженностей по оплате электроэнергии, международных и междугородных телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по данному помещению не имеет. В случае наличия задолженностей Наймодатель обязуется погасить их в течение трех дней с момента заключения договора
4.6. В случае неисполнения обязательств данного договора по срокам сторона, их не исполнившая, выплачивает другой стороне за каждый день просрочки пени в размере 0,5% процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.7. В случае утраты, порчи, недостачи Имущества, Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, но не позднее 2-х дней после окончания срока Договора. В ином случае сумма убытков Наймодателя будет удержана с депозита.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон если расторжение договора не противоречит заключённому действующему договору найма.
5.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Нанимателя в следующих случаях:
- неоплаты Нанимателем аренды более двух раз в установленный договором срок; - если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, разрушают или портят жилое помещение и находящееся в нём имущество Наймодателя.
5.3. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя и при надлежащем выполнении условий договора Нанимателем, Наймодатель обязан уведомить Нанимателя за 30 (Тридцать) дней до расторжения договора и обеспечить нанимателю 30 (тридцать) дней безвозмездного использования помещения.
5.4. В случае досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем, Наймодатель обязан произвести возврат депозита за вычетом суммы, которая может быть удержана по результатам акта независимой инвентаризации.
5.5. По инициативе Нанимателя договор может быть расторгнут в одностороннем порядке не менее, чем за 30 (Тридцать) дней до расторжения договора, но не ранее, чем через 3 месяцев после подписания договора и выполнения Нанимателем всех финансовых обязательств перед Наймодателем.
5.6. Наниматель ознакомлен лично с Главой 35 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 в части касающейся найма жилого помещения на срок до 12 месяцев и получил от Наймодателя разъяснения относительно прав сторон, последствий и наступающей ответственности в случае заключения договора с нарушением Законодательства и невыполнения сторонами обязательств по договору.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
08 апр. 2015
Alex-ToRent
После первых пунктов, стало лень читать дальше...
После первых пунктов, стало лень читать дальше...
08 апр. 2015
да за один пункт 2.5 спустить с лестницы. кстати. критикуя - предлагай. выложите свой. мож он еще хлеще.
08 апр. 2015
Егет Финн писал(а):да за один пункт 2.5 спустить с лестницы. кстати. критикуя - предлагай. выложите свой. мож он еще хлеще.
А п. 2.6, видимо, не пропечатался - сказался полёт по лестнице
Санкт-Петербург, 89533536846.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: eugen и 20 гостей
