Пришли письма "счастья" из налоговой. Похоже арендатор сдал... 349 / 7213

Пообщался с ребятами из Контур Эльбы,они считают,что:

Если вы получаете все оплаты безналичным способом (на расчетный счет), то касса в этом случае не требуется. Кассы нужны при расчете наличными или с помощью эквайринга (оплата пластиковой картой).

перевод с карты на карту расценивается, как оплата на расчетный счет, для этой операции не нужна касса. Эквайринг - это оплата картой через pos-терминал.

Много еще головной боли будет за эти полгода :hi_hi_hi:

Подождем,официальный ответ из налоговой инспекции.

Антон Смолев
В сети где - то попадалось, но не могу найти сейчас... Там со ссылкой на первоисточники указывалось, что для УСН 6% касса ИП не обязательна в случае сдачи в аренду собственной недвижимости. Так же приводился список деятельностей по справочнику, кому так же не обязателен кассовый аппарат.

ozero
В данном случае сдача недвижимости меня не интересует

Я задал в налоговую четкие вопросы с примерами. Жду ответа в течении пары недель :a_g_a:

Как ответят,опубликую письмо

Антон Смолев писал(а):
Как ответят,опубликую письмо

Спасибо! буду признателен!

ozero писал(а):
Есть ИП шник - муж, через которого и планируется сдача недвиги. Как эти отношения и аренду оформить документально, чтобы владелец - жена не засветилась в получении прибыли и не лишилась права на вычет.
Как впоследствии оформить все при продаже недвиги между мужем - ИП и женой.

Потому и подчеркнула дополнительно, что друг другу вы ни подарить, ни продать не можете, так как сособственники... Только другому члену семьи или близкому родственнику, что может оказаться проблемой.
Если недвижимость засветите, что она используется в предпринимательской деятельности, вычет не сохраните.
Можно еще вычет в размере фактических расходов на покупку использовать при продаже, если они достаточные по размеру, и если это будет иметь смысл... Смотреть надо по факту.

Антон Смолев писал(а):
Пообщался с ребятами из Контур Эльбы,они считают,что:
Если вы получаете все оплаты безналичным способом (на расчетный счет), то касса в этом случае не требуется. Кассы нужны при расчете наличными или с помощью эквайринга (оплата пластиковой картой).

перевод с карты на карту расценивается, как оплата на расчетный счет, для этой операции не нужна касса. Эквайринг - это оплата картой через pos-терминал.

Много еще головной боли будет за эти полгода

Подождем,официальный ответ из налоговой инспекции.

я немного не правильно высказался, касса будет нужна для оплаты по карте
внешняя ссылка
внешняя ссылка

max13
Одна из ссылок лохматого года. Такие письма Минфин в год десяток шлет. Будем собирать информацию свежую и общаться с налоговиками)

Антон Смолев писал(а):
max13
Одна из ссылок лохматого года. Такие письма Минфин в год десяток шлет. Будем собирать информацию свежую и общаться с налоговиками)

я в налоговой пытался узнать, но они там сами не очень понимают как все будет

LN20 писал(а):
Потому и подчеркнула дополнительно, что друг другу вы ни подарить, ни продать не можете, так как сособственники... Только другому члену семьи или близкому родственнику, что может оказаться проблемой.

Понятно... А по сроку вы не ошиблись? Сейчас же после смены собственника 5 лет надо владеть недвигой. И только после этого можно вычет получить. Или при дарении близкому родственнику именно три года?

LN20 писал(а):
Если недвижимость засветите, что она используется в предпринимательской деятельности, вычет не сохраните.

Это понятно...

LN20 писал(а):
Можно еще вычет в размере фактических расходов на покупку использовать при продаже, если они достаточные по размеру, и если это будет иметь смысл... Смотреть надо по факту.

Вы имеете ввиду, что в этом случае налогом будет облагаться разница между стоимостью покупки и ценой продажи?

ozero писал(а):
при дарении близкому родственнику именно три года

Вам сюда:
Статья 217.1. НК РФ
п.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;