ИП - арендодатель, несколько вопросов 56 / 2223

Ли Шин

Как показывает практика письма Минфина могут трактоваться и меняться несколько раз в год :hi_hi_hi:

Поэтому надо посмотреть ,что бы они сказали сейчас по случаю описанным в вашей ссылке,а то 2012 год все же уже прошлое.
Я думаю,что никто бы в налоговой внимания не обратил,если бы бывший ИП продал бы и сидел тихо :a_g_a:

Хотя может он так и сделал.

bukinist писал(а):
У меня возник вопрос- а почему физик со статусом ИП не может принимать наличные деньги от арендатора?
Ведь в договоре о сдаче внаем он числится просто как физик, а не как ИП.

Может. Если закажет в типографии бланки БСО.

Алексей Слесарев
Спасибо. А эти бланки строгой отчетности в налоговой показывать надо?
У меня ни разу не требовали....
Эти бланки в Комусе не продают, случайно?

bukinist писал(а):
Эти бланки в Комусе не продают, случайно?

На то он и бланк строгой отчетности,чтоб его не продавали в Комусе)
На нем все данные о Вас как ИП пропечатаны.
ИНН,ОГРНИП,ФИО
По ссылке ниже Вам пример:
внешняя ссылка

Alex-ToRent писал(а):
Snape писал(а):
1) Вообще - это хорошая идея, или я что-то не учел?

1- Хорошая, если квартира дороже 50тр/мес. В ином случае нет смысла заморачиваться.

Ммммм... поясните? У меня вон там выше выкладки: при доходе в 45 штук/месяц ИП получается в полтора раза выгоднее (по налогам), чем физлицо, и пенсионный капает... и это с учетом обслуживания счета в банке (что само по себе спорно), а без счета - так и вовсе в два раза выгоднее!

Alex-ToRent писал(а):
3- статья старая, но в основе еще актуальная: внешняя ссылка ... ;desc=view

О, вот за гайд спасибо! Один момент только недопонял... Вариант №2, шаг №8: платежка в ПФР. Если я и так плачу 6% каждый месяц, а сумма налога уменьшается на сумму платежа в ПФР - то получается, что я в ПФР вообще ничего не должен платить, если УЖЕ заплатил поквартально за год более 22 штук? Или я должен эти деньги стребовать обратно у налоговой, а потом отправить в ПФР?

И кстати, в этом гайде ничего не сказано про упомянутые выше "1% от дохода выше 300к/год"...

Алексей Слесарев писал(а):
bukinist писал(а):
У меня возник вопрос- а почему физик со статусом ИП не может принимать наличные деньги от арендатора?
Ведь в договоре о сдаче внаем он числится просто как физик, а не как ИП.

Может. Если закажет в типографии бланки БСО.

Что-то это бланк на скане по линку меня не впечатлил :lol:

Почему "в типографии"? А сам я не могу быть "сам себе типографией", и то есть такие напечатать на принтере? Или только определенная типография имеет на это право - получившая какую-то там лицензию или что-то типа того?

Snape писал(а):
Что-то это бланк на скане по линку меня не впечатлил Почему "в типографии"? А сам я не могу быть "сам себе типографией", и то есть такие напечатать на принтере? Или только определенная типография имеет на это право - получившая какую-то там лицензию или что-то типа того?

внешняя ссылка Изучайте.
Типография любая. Домашняя не подойдет.

Anton Smolev писал(а):
http://www.e-kontur.ru/enquiry/19 Изучайте.
Типография любая. Домашняя не подойдет.

Изучил. Нашел такую строку: "Печать бланков рекомендуется заказывать в типографии." Так "рекомендуется" же ж, а не "обязаны"! Все равно не понял, чем мой принтер хуже типографии...

И еще: так, чтобы не платить банку за ведение счета, наделав себе БСО и принимая наличку - все-таки нужно заключать договор между арендатором и ИП, или между арендатором и физиком?

Snape писал(а):
И еще: так, чтобы не платить банку за ведение счета, наделав себе БСО и принимая наличку - все-таки нужно заключать договор между арендатором и ИП, или между арендатором и физиком?

А Вы сами как думаете? :ni_zia:

Ладно,помогу. Договор как ИП с арендатором. Иначе для какой цели вам БСО?

Бсо можно на ксероксе множить. А вот номер СТРОГО должен быть напечатан методом объемной печати, т.е. помимо того,что напечатан, должен быть еще и продавлен в бумаге, а главное-занесен в реестр типографии. Только так. Кстати, стоит совсем по божески, если что.

Anton Smolev писал(а):
Snape писал(а):
И еще: так, чтобы не платить банку за ведение счета, наделав себе БСО и принимая наличку - все-таки нужно заключать договор между арендатором и ИП, или между арендатором и физиком?

А Вы сами как думаете?
Ладно,помогу. Договор как ИП с арендатором. Иначе для какой цели вам БСО?

Да я вообще пока на эту тему не думаю особо. Чтобы думать - надо некислый такой объем профильных знаний иметь, а я о самое идее "сдавать как ИП" услышал лишь с неделю назад

Поэтому покамест только собираю эти знания, задаю глупые вопросы, и верю на слово ответам (ну, почти всегда). А если переспрашиваю - то не потому, что не верю, а потому, что хочу понять "почему небо голубое".

Алексей Слесарев писал(а):
Бсо можно на ксероксе множить. А вот номер СТРОГО должен быть напечатан методом объемной печати, т.е. помимо того,что напечатан, должен быть еще и продавлен в бумаге, а главное-занесен в реестр типографии.

Эмм... а если ж "пропечатан и продавлен", то какой смысл - на ксероксе-то?

Алексей Слесарев писал(а):
Только так. Кстати, стоит совсем по божески, если что.

А, ну, если так, то большинство вопросов снимается

разве что так, познавательности для. А то я уж подумал, что там цены, сравнимые со стоимостью обслуживания счетов для ИП в банке - потому все счета и заводят, и лишь один человек вон идею платежей наличкой озвучил...