Двойной депозит 76 / 1297

13.11.21, 20:33
bukinist писал(а):

13.11.21, 20:29
Maxim D. писал(а):

13.11.21, 19:42
bukinist писал(а):

Простите, а как Вы хотели,?
Человек сдает дорогую квартиру с хорошим ремонтом в доме с подземным паркингом.
Естественно ему нужны гарантии, что наниматель проживет ХОТЯ БЫ год.
Он(cоб) комиссию платит своему агенту.
Вы пришли , квартира для Вас без комиссии, Так Вы еще всего два месяца прожить хотели ???
Значит, Вы умный, а соб-дурачок, через два месяца после Вас должен все очищать-отмывать, да еще
по новой комиссию своему агенту платить.?.
Какие могут быть гарантии, что арендатор не съедет?
От такого арендодателя, по совокупности поводов, бежать надо не жалея.
Гарантий никаких нет. Если только невозвратный депозит( хотя и тот вне закона), если проживут меньше 11 месяцев.

Это и гарантией не является, и необоснованный размер штрафа.

13.11.21, 19:42
bukinist писал(а):

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.
Простите, а как Вы хотели,?
Человек сдает дорогую квартиру с хорошим ремонтом в доме с подземным паркингом.
Естественно ему нужны гарантии, что наниматель проживет ХОТЯ БЫ год.
Он(cоб) комиссию платит своему агенту.
Вы пришли , квартира для Вас без комиссии, Так Вы еще всего два месяца прожить хотели ???
Значит, Вы умный, а соб-дурачок, через два месяца после Вас должен все очищать-отмывать, да еще
по новой комиссию своему агенту платить.?.

Почему два месяца-то? По нашим прикидкам, жили бы месяцев 8-9, а по факту может год и получится, ремонт в старом фонде вещь непредсказуемая.

Что года скорее всего не будет, я честно всем говорил, и агентам, и собственникам. Не в моих правилах юлить и обманывать по мелочи.

Я бы пожалуй согласился и на увеличенный штраф за досрочный съезд, если бы соб предложил. Но доплачивать до года это, извините, нонсенс.

Ну и спасибо конечно за пассивно-агрессивный тон и предположение, что после нас надо что-то отмывать. Промолчу, сколько мы отмывали в итоге снятую за 200 тыс. квартиру в Петровском переулке ))

13.11.21, 20:29
Maxim D. писал(а):
Какие могут быть гарантии, что арендатор не съедет?
От такого арендодателя, по совокупности поводов, бежать надо не жалея.

Это и было главным аргументом агента на встрече. Мол, гарантий все равно быть не может. Ну пусть дальше ищет желающих платить в валюте за два месяца вперед.

13.11.21, 16:39
Laverna писал(а):

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.
А она его на встрече пыталась уговорить?
И ещё..
Вам изначально озвучили при каких условиях депозит будет невозвратным?
Вы озвучили агенту при телефонном звонке сразу что на короткое время снимаете?
Ответьте пожалуйста честно.

Озвучил сразу ессно. В объявлениях по таким квартирам почти всегда пишут, что срок от года, а при досрочном съезде депозит в размере 1 месяца остается собу. Это справедливо и к этому я был вполне готов. А тут мне предложили в случае съезда через 8 месяцев, заплатить еще за 4. Comprende?

Nurchen,
Назовите район то …)
БКЛ понятие растяжимое )
Одно дело модная сейчас Шелепиха и Деловой центр ,а другое дело Печатники с Текстилями

15.11.21, 13:48
RomanMR писал(а):

13.11.21, 16:39
Laverna писал(а):

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.
А она его на встрече пыталась уговорить?
И ещё..
Вам изначально озвучили при каких условиях депозит будет невозвратным?
Вы озвучили агенту при телефонном звонке сразу что на короткое время снимаете?
Ответьте пожалуйста честно.
Озвучил сразу ессно. В объявлениях по таким квартирам почти всегда пишут, что срок от года, а при досрочном съезде депозит в размере 1 месяца остается собу. Это справедливо и к этому я был вполне готов. А тут мне предложили в случае съезда через 8 месяцев, заплатить еще за 4. Comprende?

А.. ну тады правильно что не сняли. Соб жуткий жлоб)) и в неадеквате

15.11.21, 14:15
Laverna писал(а):
А.. ну тады правильно что не сняли. Соб жуткий жлоб)) и в неадеквате

Честно говоря, страшновато стало.. именно от неадеквата. Человек очень влиятельный, да еще с такой лабильной психикой.. ну его к лешему.

15.11.21, 13:48
RomanMR писал(а):
тут мне предложили в случае съезда через 8 месяцев, заплатить еще за 4. Comprende?

Это много, конечно. Потеря депозита в качестве штрафа разумна, а доплатить собственнику за оставшиеся месяцы, идея так себе.

15.11.21, 13:44
RomanMR писал(а):

13.11.21, 20:29
Maxim D. писал(а):
Какие могут быть гарантии, что арендатор не съедет?
От такого арендодателя, по совокупности поводов, бежать надо не жалея.
Это и было главным аргументом агента на встрече. Мол, гарантий все равно быть не может. Ну пусть дальше ищет желающих платить в валюте за два месяца вперед.

Ну да, а что, та сторона думала, что если пропишет штраф в размере годовой аренды, то она его получит что ли?

15.11.21, 14:32
Антон Смолев писал(а):

15.11.21, 13:48
RomanMR писал(а):
тут мне предложили в случае съезда через 8 месяцев, заплатить еще за 4. Comprende?
Это много, конечно. Потеря депозита в качестве штрафа разумна, а доплатить собственнику за оставшиеся месяцы, идея так себе.

Сдавал как-то квартиру без комиссии.
Привел клиента Миэль. Так в их, Миэлевском договоре, нет штрафа за досрочный съезд.
Просто написано, что наниматель предупреждает наймодателя о своем желании съехать за 1 месяц до того.
Зато ответственность наймодателя прописана- при досрочном желании выселить нанимателя наймодатель
обязуется один месяц дать пожить бесплатно....
Интересно-то как ....Пришлось(чуть ли не со скандалом ) ручкой дописать пункт о штрафе при досрочном съезде нанимателя.