Аренда сейчас и после эпидемии.. 363 / 7360

15.04.20, 19:06
index_svg писал(а):
Беглый взгляд на посутку, на _открытые_ календари/цены, говорит нам, что и июнь ожидается такой же.

Открытые даты и будут пока все в тумане, хотя у друзей смотрю 3 брони на 12 дней в сумме на май стоят пока в СПб.
Одну квартиру закрыли пока во избежании и она большая, спроса на 90 метров нет, а сдавать за пиво и убирать половину дня смысла нет.

15.04.20, 19:08
Антон Смолев писал(а):
Открытые даты и будут пока все в тумане, хотя у друзей смотрю 3 брони на 12 дней в сумме на май стоят пока в СПб.

Я чуть не про это, открытый календарь на июнь с низкой ценой означает ... означает, что соб («отвечает за базар») так видит начало лета, гость нажал и забронил.

index_svg,
Привлекают хоть чем то, что делать.
К примеру у друзей себестоимость 2кк на Парке Победы в СПБ 30 000 рублей.
Летом планируемая прибыль 75-80 в месяц, а щас уже рисуется куда ниже, если так дела пойдут.
Всё, что ниже это минуса.
За март 26 000 набрали с трудом.
Апрель пока около 17к
Одна надежда на закрытые границы и что летом народ все же поедет по России гулять, когда с режимного состояния выпустят.

15.04.20, 19:21
Антон Смолев писал(а):
Одна надежда на закрытые границы и что летом народ все же поедет по России гулять, когда с режимного состояния выпустят.

Сам молюсь. ;)

15.04.20, 19:21
Антон Смолев писал(а):
К примеру у друзей себестоимость 2кк на Парке Победы в СПБ 30 000 рублей.

А из чего у них складывается себестоимость этой квартиры , как они вышли на цифру в 30 тыс. руб.?

15.04.20, 19:25
GreetS писал(а):
А из чего у них складывается себестоимость этой квартиры , как они вышли на цифру в 30 тыс. руб.?

Считали из ставки сдачи на долгосрок, сдавалась за 30-32 и коммуналка отдельно.
Ниже уже не вкусно вообще.
Уборка, обстановка, мелочи всякие постоянно.

15.04.20, 19:28
Антон Смолев писал(а):
Считали из ставки сдачи на долгосрок, сдавалась за 30-32

Ааа... это, я то думал там привязка к сумме ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту взятого на покупку этой квартиры, или что то еще более серьезное и обоснованное. Средняя ставка сдачи на долгосрок (которая была ранее) на мой взгляд это всего лишь их хотелки, а никакая не себестоимость .

15.04.20, 19:33
GreetS писал(а):
это всего лишь их хотелки

Нет, есть стабильная прибыль, а есть хотелка в виде дохода 70 и выше.

Есть ещё 2 квартиры за которые платят собам по 23 000, их тоже надо отбивать, если уж прибыли нет, хотя бы в 0.

Хорошо, что в районе Невского ещё не взяли парочку

15.04.20, 19:39
Антон Смолев писал(а):
Есть ещё 2 квартиры за которые платят собам по 23 000, их тоже надо отбивать, если уж прибыли нет, хотя бы в 0.

Т.е. они пересдачей квартир в субаренду занимаются. Берут на год или даже бОльший срок, и сдают приезжающим в Питер посуточно. Так?

15.04.20, 19:33
GreetS писал(а):
Средняя ставка сдачи на долгосрок (которая была ранее) на мой взгляд это всего лишь их хотелки, а никакая не себестоимость .

Ставка, которая реальна сейчас, норм.?