1000 и одна сделка по аренде квартир 12854 / 622158

Anton Smolev писал(а):
Александр Харыбин
Ты лучше задатки бери ощутимые,а не копейки. Они думать будут,а потом передумают и права качать.
Подписал документ,извините.
Вон у подруги задаток взял 20.000р при цене 65.000р. Попросили 5 дней обождать.
Звонят на 4 мол так и так,мы нашли немного дешевле,так как думали,что в случае чего вы нам спокойно вернете.
Вы договор читали,когда подписывали? Мы все пункты устно проговорили,соглашение подписали.
А то взяли моду раскидать везде по рублю,а потом бегать дальше искать,а их ждать должны.

Я про "ждать" могу понять, если оплачивается бронь, так как люди в другом городе, например. Если в Москве, значит договариваемся о дате подписания договора,а клиентам я сообщаю, что до подписания договора я не снимаю квартиру с рекламы и продолжаю показы. Кто реально заинтересован в квартире, бегут или сразу деньги с карты снимать, или договор назначаем буквально завтрашней. А если транзитные, то лучше пусть сразу сливаются, задаток не отдам, а конфликты не люблю.

Лар, они вечером позвонили - берём! Ок, днём подписание, можете мне рубль на тел кинуть, если хотите. Хотим, кинули. В 12 дня позвонили и отказались, ну и ладно. Никто не потерял ничего.

Обычно я беру 5000 за 1 день

Александр Харыбин писал(а):
Лар, они вечером позвонили - берём! Ок, днём подписание, можете мне рубль на тел кинуть, если хотите. Хотим, кинули. В 12 дня позвонили и отказались, ну и ладно. Никто не потерял ничего.

Я не тебя в чем-то укоряю, я озвучиваю собственную позицию. Если у меня такая, это еще не значит, что у всех должна быть такая же.

Каждый работает так, как умеет...

Предоплата наше все) В данном случае залог.
Дисциплинирует обе стороны. Сделка это не кофе попить зашли. Ответственность должна быть и понимание вопроса)

Anton Smolev писал(а):
Дисциплинирует обе стороны.

Это чем же залог дисциплинирует, например, собственника? Агенту проще, да. Залог взял, показы приостановил, кури бамбук.
А при чем тут дисциплина?
Залог всенепременно нужен в случае, если собственнику нужно приезжать на сделку из другого города, страны. А так...в чем кармический смысл залога? Тем более, что в последнее время не первая тема, когда возникают околоконфликтные ситуации с залогом. Зачем брать то, что потом возвращать, либо связываться с тем, что может послужить причиной конфликта?

Лара Бирман
Зачем его возвращать при нарушении условий соглашения со стороны потенциального нанимателя?
Никаких оснований для этого.
Если что я о залоге пишу в толковании задатка, а то может не так прочтут люди и не верно будут толковать.
О задатке будем говорить, так правильнее.

Ну так, возвращают же.

Лара Бирман
Добровольная инициатива собственника, если только.
А уж по договору задатка сам бог велел собу не отказываться при ощутимой сумме внесенного задатка)