Как выгоднее сдать 3-х комнатную квартиру, м.Лухмановская 52 / 1103

21.02.21, 12:40
Антон Смолев писал(а):
Не совсем корректно аренду оценивать исключительно по квадратуре.

Цены указаны для этого ЖК. Ремонт будет новый, никто не жил. И мебель новая.

21.02.21, 12:40
Антон Смолев писал(а):
Не совсем корректно аренду оценивать исключительно по квадратуре.

Ок, тогда переформулирую вопрос не упоминая в нем метража. За какую сумму сейчас выставляются для сдачи в найм в ЖК Люберецкий 3 к.кв.?

21.02.21, 12:53
GreetS писал(а):

21.02.21, 12:40
Антон Смолев писал(а):
Не совсем корректно аренду оценивать исключительно по квадратуре.
Ок, тогда переформулирую вопрос не упоминая в нем метража. За какую сумму сейчас выставляются для сдачи в найм в ЖК Люберецкий 3 к.кв.?

40-43 тысячи.

21.02.21, 13:17
Julia Andreeva писал(а):

21.02.21, 12:53
GreetS писал(а):

21.02.21, 12:40
Антон Смолев писал(а):
Не совсем корректно аренду оценивать исключительно по квадратуре.
Ок, тогда переформулирую вопрос не упоминая в нем метража. За какую сумму сейчас выставляются для сдачи в найм в ЖК Люберецкий 3 к.кв.?
40-43 тысячи.

Бывают объявления в Некрасовке с ценой в 70-80 тысяч с обычным ремонтом. Конечно, такие квартиры простаивают.
Если поставить цену 35 тысяч, конечно, снимут за один день. Но за эту цену и 2-х комнатную снимут, можно ремонт не портить везде.
Если поставить 43-45 и снимут за месяц, это лишних 120 тысяч в год минус месяц простоя. 80 тысяч примерно прибыли.
Видела в данном ЖК объявление за 47 тысяч двушка, ремонт обычный. Висела месяц-полтора, потом сдали.
Хотя, возможно, на месте на чуть меньшее договариваются.

21.02.21, 15:36
Julia Andreeva писал(а):
Если поставить 43-45 и снимут за месяц,

Погодите, но тут же уже писали, что равновесная стоимость съема 3 к.кв в ЖК Люберецкий 37-38 тыс. руб в месяц. Вы же сами писали, что за 43 тыс. в рекламе такие 3 к.кв в ЖК Люберецкий стоит и почти не сдаются. За 35 тыс. сдаются очень быстро.

21.02.21, 15:43
GreetS писал(а):

21.02.21, 15:36
Julia Andreeva писал(а):
Если поставить 43-45 и снимут за месяц,
Погодите, но тут же уже писали, что равновесная стоимость съема 3 к.кв в ЖК Люберецкий 37-38 тыс. руб в месяц. Вы же сами писали, что за 43 тыс. в рекламе такие 3 к.кв в ЖК Люберецкий стоит и почти не сдаются. За 35 тыс. сдаются очень быстро.

Если срочно сдать нужно-да. А если вопрос получения максимальной прибыли, то 37 мало. Месяц простоя более выгодно.

Julia Andreeva,
Правильность выставленной цены покажет спрос на момент фактического выхода на рынок.
Сегодня ценообразование ХХ рублей, а в марте/апреле оно может измениться на +-10%

21.02.21, 17:15
Антон Смолев писал(а):
Julia Andreeva,
Правильность выставленной цены покажет спрос на момент фактического выхода на рынок.
Сегодня ценообразование ХХ рублей, а в марте/апреле оно может измениться на +-10%

Согласна.

17.02.21, 11:56
Julia Andreeva писал(а):
Здравствуйте. Квартира в ЖК Люберецком. 3 комнаты, кухня 22.5 метра, 2 санузла. До метро Лухмановская 10 минут пешком. Из минусов - дом стоит рядом с ТБО "Некрасовка", там обещают парк.
Отделка типовая от застройщика (белая плитка в санузлах, обои под покраску, ламинат в комнатах).
Как обставить лучше, бюджетно или дороже? Сдать кому? Все-таки обычно меньшей площади сдают. Если по комнатам, то выгодно ли это, ведь ремонт быстрее испортится.
Или закрыть комнату, если на стоимость не влияет.
Прошу совета)

Выгоднее посуточно.

21.02.21, 17:43
Дмитрий 888 77 писал(а):

17.02.21, 11:56
Julia Andreeva писал(а):
Здравствуйте. Квартира в ЖК Люберецком. 3 комнаты, кухня 22.5 метра, 2 санузла. До метро Лухмановская 10 минут пешком. Из минусов - дом стоит рядом с ТБО "Некрасовка", там обещают парк.
Отделка типовая от застройщика (белая плитка в санузлах, обои под покраску, ламинат в комнатах).
Как обставить лучше, бюджетно или дороже? Сдать кому? Все-таки обычно меньшей площади сдают. Если по комнатам, то выгодно ли это, ведь ремонт быстрее испортится.
Или закрыть комнату, если на стоимость не влияет.
Прошу совета)
Выгоднее посуточно.

Трехкомнатная в этом районе востребована посуточно? Читала, что рядом с вокзалами обычно.
И ремонт новый пока. Не испортят ли? Хотя читала, что это выгоднее.