Сдала квартиру сотруднику налоговой инспекции 87 / 3014

19.11.17, 16:37
Andy_Vorobjev писал(а):
Toro,
Ну а чем же они не сотрудники консалтинга? Пришлют штраф, бегай- доказывай за свой счет по полгода и больше, что все выплатил вовремя и штрафа быть не должно. А они тем временем эти деньги, как говорит один аудитор- "крутят".
Очень даже сотрудники консалтинга - скидку в 3 т р они себе выторговали, взаимной симпатии добились и, похоже, что отступать было некуда.
Тут недавно сотрудница органов правосудия с мамой для подкрепы и благолепия квартиру искала. Отказали им сразу же. Они на просмотре пытались всех построить по линейке в ряд, но тут же были посланы собственником очень далеко и надолго.

В отношениях Арендодатель - Арендатор сила должна быть на стороне первого...это Вам любой рентополучатель скажет

.

Видно, ребята не промах...

А ТС не о налогах уже нужно беспокоится, а о том, чтобы платили регулярно.

19.11.17, 16:44
Toro писал(а):

19.11.17, 16:33
чао писал(а):

19.11.17, 16:31
Toro писал(а):
Арендаторы обманули собственника в первый же день, насколько следует из информации ТС.
Они от отчаяния обманули, им уже 5 собственников отказали, и на договоре признались, может, амнистируем?))

И от отчаяния уторговали ТС на три тысячи, то есть, примерно, на семь процентов от первоначальной цены?

Вопрос, а зачем признались после подписания договора? Думаю, совершенно сознательно .

На мой взгляд, в настоящей ситуации арендаторы находятся в сильной позиции, в ТС - , .

В общем, я против амнистии .

)) Надо на людей посмотреть.
А уторговали-мы не знаем, может, к реальной цене пришли.
ТС подумала ведь, прежде чем подписывать, решилась в итоге)

19.11.17, 15:21
Тататьяна писал(а):
КириллМск,
Пять лет не с момента владения, а с момента как сдавать перестали её как Ип и Ип закрыли(
Как говорится почувствуйте разницу. Или 6% без всяких вычетов со Всей суммы в договоре при продаже
Купили за 7 млн, сдали, продали за 7млн, оплатите 420 тыс при продаже. И даже на сумму фактических расходов уменьшить не получится.

или (для продажи квартиры) перевести ип на усн доходы минус расходы со ставкой 15% налога и не платить ничего

19.11.17, 16:49
Andy_Vorobjev писал(а):

19.11.17, 16:44
Toro писал(а):

19.11.17, 16:33
чао писал(а):

Они от отчаяния обманули, им уже 5 собственников отказали, и на договоре признались, может, амнистируем?))

И от отчаяния уторговали ТС на три тысячи, то есть, примерно, на семь процентов от первоначальной цены?

Вопрос, а зачем признались после подписания договора? Думаю, совершенно сознательно .

На мой взгляд, в настоящей ситуации арендаторы находятся в сильной позиции, в ТС - , .

В общем, я против амнистии .
В более сильной, это точно.
1- бедняжки были в отчаянии, им все отказывали. ( понять и простить )
2 - но как истинно честные люди они все-таки сознались. ( уважение героям )

Манипуляция. Возможно, что неосознанная, но все-таки манипуляция.

Вполне осознанная манипуляция. Сначала врали, чтоб обманом получить квартиру. Потом сказали правду, чтоб запугать.

Ведь у ТС это не первые арендаторы? Квартира раньше сдавалась? А налоги не платились?... Соседи в курсе?

Пустили козла в огород.

Даже если ТС начнёт платить налоги теперь, это не решит проблему возможного шантажа из-за того, что налоги не платились раньше. Поэтому, зачем ругаться с такими арендаторами, правда? "Не буди лихо". Даже если перестанут платить, или ухайдокают квартиру, или будут курить, или собачку заведут.

ИМО, именно для этого "признались" - чтоб хозяин ходил по струнке, и не качал права, если что.

Интересно, почему риэлтора не послушались?

анна12051985,
Не бегите впереди паровоза. Все будет так, как Вы позволите. Арендаторы ваши еще очень молоды, схитрили, ну так жизненного опыта нет совсем. А квартира нужна. Они же поняли, что никто ( совсем никто ) с ними не захочет связываться. Не думаю, что попытаются они Вас шантажировать или притеснять - зачем? Вы же старше, мудрее - поговорите с ними начистоту, объясните, что ждете от них обычного взаимопонимания. Рычагов у Вас нет, но и у них они незначительные. Ведите себя с ними так, как будто они ничем не отличаются от всех других арендаторов. Удачи!

19.11.17, 15:09
Fila писал(а):
Но учтите, если вы потом продать захотите эту квартиру, то налоговыми льготами по ней (вычет; подоходный при продаже) сможете воспользоваться только через 5 лет после ликвидации данного ИП.

А откуда эта цифра взялась - 5 лет после ликвидации ИП? Почему именно 5 ?

19.11.17, 20:05
Гретель писал(а):

19.11.17, 15:09
Fila писал(а):
Но учтите, если вы потом продать захотите эту квартиру, то налоговыми льготами по ней (вычет; подоходный при продаже) сможете воспользоваться только через 5 лет после ликвидации данного ИП.
А откуда эта цифра взялась - 5 лет после ликвидации ИП? Почему именно 5 ?

Тоже интересно, откуда взялась инфа по поводу 5 лет после закрытия ИП. Вроде можно было продавать уже в следующем налоговом периоде после закрытия.

19.11.17, 19:10
Владимир Романенко писал(а):
Интересно, почему риэлтора не послушались?

Волков боятся в лес не ходить. В принципе я не против уплаты налогов если бы это не было так гемморойно ИП и все такое. ...

Fila

19.11.17, 20:05
Гретель писал(а):
А откуда эта цифра взялась - 5 лет после ликвидации ИП? Почему именно 5 ?

Если я не ошибаюсь, то при закрытии ИП на данную квартиру меняется статус на физ. лицо, и далее - согласно ст. 217.1 НК РФ, мин. срок владения для освобождения от налогообложения для физ. лиц - 5 лет.
Зато пока ИП, то не платят налог на им-во))