А что с рынком аренды в экономе в Москве? Минимальная цена растет? 94 / 5389

Lea **,
Скорейшего Вам и удачного завершения начатого.
Если бы старенький дом не был в хорошем месте, то затраты себя бы не оправдали.
Более того, хорошо, когда есть лишка в 500 т.р. и более.
Судя по состоянию квартир, не видевших ремонта с времён скрываемого историками потопа, у их хозяев и 50 тыс нет.

Всегда удивляет, когда на однушку уходит на косметику без мебели-техники 350-500 тысяч. Нет, ну если хочется потратиться это один вопрос, но для сдачи "чисто обновить"

Алексай,
Смотря что входит в косметику?
Вон, опять наш Рентополучатель, пока на косметику чисто около 30 потратил.

350 тыс для ремонта сумма не серьёзная.

29.11.18, 15:23
лфз38 писал(а):
Алексай,
Смотря что входит в косметику?
Вон, опять наш Рентополучатель, пока на косметику чисто около 30 потратил.
350 тыс для ремонта сумма не серьёзная.

Так вот и хочется знать, что на такую сумму для косметики под сдачу эконом люди делают

29.11.18, 15:43
Алексай писал(а):

29.11.18, 15:23
лфз38 писал(а):
Алексай,
Смотря что входит в косметику?
Вон, опять наш Рентополучатель, пока на косметику чисто около 30 потратил.
350 тыс для ремонта сумма не серьёзная.
Так вот и хочется знать, что на такую сумму для косметики под сдачу эконом люди делают

Рента ваще всегда жжот)))

Бабушатник в экономическом смысле самое прибыльное мероприятие, так как получен как правило по наследству и нынешний собственник не понес больших материальных затрат. Дает отдачу с первого месяца аренды, ну ладно со второго если все же поменяли краны и поплавки в унитазе. Кто из новоявленных бизнесменов может похвалится такой отдачей в любом деле. А тем что вложились с нуля в ДКП, ремонт, поиск и т.д. придут к такому результату лишь через 18 - 20 лет! Так что господа лучший стартап года - наследственный Бабушатник, хорошо хоть Едросы после Пенсионной реформы не додумались вкорячить Наследственную процентов под 50...Пока пользуйтесь.
PS. Хотя может с НДС это только передышка?

Налоговые ставки в основном одинаковы и для наследования, и для дарения. Сумма налога зависит от страны, региона, степени родства наследника. Чем ближе родство, тем меньше налог.

0%. В некоторых европейских странах данный налог вообще отсутствует – на Кипре, в Португалии, Австрии*, Латвии, Норвегии, Швеции, Эстонии
1-10%. Низкие налоговые ставки действуют в Болгарии (до 6,6%), Италии (4-8%), Турции (1-10%), Черногории (3%), Хорватии (5%)
0-40%. В большинстве стран налоги достаточно высокие, а низкие ставки применяют лишь при некоторых условиях. Это Великобритания, Венгрия, Греция, Словения, Чехия, Финляндия (до 36%), Испания (7,6-34%)
0-60%. Самые высокие ставки – в Германии (7-50%) и Франции (5-60%)

Всем хапающим бетон про запас тоже надо задуматься.

К чему был вопрос. Он не был про бабушатники как идеал который не надо улучшать. Чистая советская однушка без ремонта у МКАД это некий нижний "приемлемый" уровень -как чистый отель 2*, показывающий общий уровень цен на аренду.

Советская квартира с косметическим ремонтом - покрашенными окнами и потолками, отциклеванным паркетом, новыми обоями плюс новой мебелью в комнатах и на кухне Икеа это имхо 3*.

30.11.18, 18:48
fantastic писал(а):
К чему был вопрос. Он не был про бабушатники как идеал который не надо улучшать. Чистая советская однушка без ремонта у МКАД это некий нижний "приемлемый" уровень -как чистый отель 2*, показывающий общий уровень цен на аренду.

Советская квартира с косметическим ремонтом - покрашенными окнами и потолками, отциклеванным паркетом, новыми обоями плюс новой мебелью в комнатах и на кухне Икеа это имхо 3*.

У 2* какой пол по-вашему?
Раздолбанный паркет с дырами?
Обои - сколько им лет?
Хотя по мне обои менее важно нежели пол, они бывают и старые, но в состоянии что жить можно. У моей бабушки к примеру 10-15 лет ремонту.. при этом чистые обои, просто морально устаревшие.. А вот у мамы ( мы вместе ремонт делали и выбрали обои почти без рисунка) вполне современный вид хотя тоже более 10 лет прошло!

fantastic,

Чистая советская однушка без ремонта у МКАД это некий нижний "приемлемый" уровень -как чистый отель 2*, показывающий общий уровень цен на аренду.

Интересный ход мысли, хотя это не совсем так.
В аренде квартир слишком много факторов, завязанных на отношениях, определённая часть которых лежит, скорее, вне правового поля.
+ сложившиеся особенности РА в Москве за последние годы.
Платежеспособные выбирают варианты получше.
Неплатежеспособных лучше НЕ СЕЛИТЬ.

fantastic

Паркет чистый, без дыр, убитые планки заменены на новые. Все покрыто лаком. Но паркет уже не идеально ровный. Обоям может и 20 лет, если нет дыр и пятен)

В ванной заменены разбившиеся плитки, но все на новое не меняется. То что не покрыто плиткой заново покрашено.

30.11.18, 19:14
NataPut писал(а):

30.11.18, 18:48
fantastic писал(а):
К чему был вопрос. Он не был про бабушатники как идеал который не надо улучшать. Чистая советская однушка без ремонта у МКАД это некий нижний "приемлемый" уровень -как чистый отель 2*, показывающий общий уровень цен на аренду.

Советская квартира с косметическим ремонтом - покрашенными окнами и потолками, отциклеванным паркетом, новыми обоями плюс новой мебелью в комнатах и на кухне Икеа это имхо 3*.
У 2* какой пол по-вашему?
Раздолбанный паркет с дырами?
Обои - сколько им лет?
Хотя по мне обои менее важно нежели пол, они бывают и старые, но в состоянии что жить можно. У моей бабушки к примеру 10-15 лет ремонту.. при этом чистые обои, просто морально устаревшие.. А вот у мамы ( мы вместе ремонт делали и выбрали обои почти без рисунка) вполне современный вид хотя тоже более 10 лет прошло!