Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
13 мая 2020
Я про присоединить ничего не писала. Я категорически против, сама так не делаю.13.05.20, 14:28Fila писал(а):Тататьяна,
Объясните мне смысл этого гемора: купить кухню 10 метров с балконом 3, утеплить его, присоединить к кухне и получить кухню 13 со странной перегородкой, шкафами-хламосборниками у окна, вместо того, чтобы сразу купить необходимую площадь с кухней 13 или 15, без останков оконного проема в ненужном месте, с кладовкой там где надо, а не у окна??
Если все равно там планируется поставить цветы и пить кофе?))
Утеплить- сменить стеклопакет, сделать теплый пол, который можно не включать, под стеновые панели положить утеплитель- все. Помещение сохраняется и с удовольствием используется.
Но в арендной студии может балкон и не нужен, так как стеклопакет вещь не дешёвая.
Вопрос наверное и в ликвидности ещё, пунктик на балконах у многих, если речь про покупку. Это уже про клиентов.
Мы вот купили с клиентами а этом году квартиру без балкона. Но! Потому что она стоила на 1 млн дешевле чем аналог с балконом, при цене 8,9 млн.
Последний раз редактировалось Тататьяна 13.05.20, 15:02, всего редактировалось 1 раз.
13 мая 2020
Если позиционировать для молодых и дерзких, то им нужно хранить велосипеды, ролики, самокаты. И это в такой крошечной студии можно было бы делать на балконе.13.05.20, 14:57Тататьяна писал(а):Но в арендной студии может балкон и не нужен, так как стеклопакет вещь не дешёвая.
Пусть все сбудется!
13 мая 2020
Кстати да)13.05.20, 15:02Татьяна Костянова писал(а):Если позиционировать для молодых и дерзких, то им нужно хранить велосипеды, ролики, самокаты. И это в такой крошечной студии можно было бы делать на балконе.13.05.20, 14:57Тататьяна писал(а):Но в арендной студии может балкон и не нужен, так как стеклопакет вещь не дешёвая.
13 мая 2020
Может и окупает себя, если учесть стоимость квадрата в Москве. Там по работам - замена остекления, теплый пол, провести электричество. Может еще что-то нужно.13.05.20, 14:57Тататьяна писал(а):Но в арендной студии может балкон и не нужен, так как стеклопакет вещь не дешёвая.
13 мая 2020
В особо дерзких случаях можно кухню вывести на лоджию.13.05.20, 15:02Татьяна Костянова писал(а):Если позиционировать для молодых и дерзких, то им нужно хранить велосипеды, ролики, самокаты. И это в такой крошечной студии можно было бы делать на балконе.13.05.20, 14:57Тататьяна писал(а):Но в арендной студии может балкон и не нужен, так как стеклопакет вещь не дешёвая.
Площадь по БТИ - 25м, но там еще большая лоджия была. Продавал как 29м
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
13 мая 2020
О, это очень важно, т.к. очень удобно жить самому недалеко от сдаваемого в аренду жилья.13.05.20, 13:38Александр Харыбин писал(а):Нормально идти и не далеко для меня.13.05.20, 12:42GreetS писал(а):Что значить не дойти пешком? Так автор пока шел от метро до дома, то шел именно от метро Черкизовская и снимал на видео весь свой путь. Часть пути он как раз шел как под эстакадами (развязкой). На видео это видно.
13 мая 2020
внешняя ссылка вариант от Икеа, правда студия 24м2
13 мая 2020
Тут налицо несовпадение ЦА подобного жилья и локации. Это же хипстерско-студенческая среда, которой либо надо рядом с универом или офисом, либо где-то, где модно "тусоваться", а здесь один совок кругом. Есть, конечно, РГУФК под боком, но это даже не ГУУ по потенциалу съёма. Прочие категории съёмщиков скорее за эти деньги предпочтут нормальную 35-40 м однушку в 20-30 летней панельке. В Вао и Ювао таких много,и ремонты там часто не хуже. Хотя есть, конечно, и ценители красивых фасадов и Мопов,что несколько повышает шансы. Топикстартеру-удачи!
13 мая 2020
Вообще, конечно, жуть... такое за 5+ миллиона. Помню, в Вешняках в 2016-м можно было двушку (42-метра) купить за 5.4 млн. Да, убитую, но всё же...
Что касается сдачи в наём за 30, то предсказывать сложно, но с трудом верится. С другой стороны можно смело утверждать, что спрос сместится в сторону дешёвого жилья, люди из дорогого найма будут переезжать в дешёвый. Так что проблем со спросом скорей всего не будет.
Что касается сдачи в наём за 30, то предсказывать сложно, но с трудом верится. С другой стороны можно смело утверждать, что спрос сместится в сторону дешёвого жилья, люди из дорогого найма будут переезжать в дешёвый. Так что проблем со спросом скорей всего не будет.
13 мая 2020
А тридцатник за 18м это дешево? )13.05.20, 17:54funfunych писал(а):Что касается сдачи в наём за 30, то предсказывать сложно, но с трудом верится. С другой стороны можно смело утверждать, что спрос сместится в сторону дешёвого жилья, люди из дорогого найма будут переезжать в дешёвый. Так что проблем со спросом скорей всего не будет.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей