А что нужно арендаторам? 76 / 3697

Коллеги, может кто из вас сможет мне объяснить, чего ищут арендаторы?
Вопрос возник в общем-то на фоне одной квартиры в районе метро Братиславская. Очень хорошая однушка за 25000+все КУ. Не бабушкин вариант, хорошая современная мебель и вообще все необходимое, просто надо срочно сдать. Вот тут меня звонки начали удивлять! Звонят с вопросом: А цена за все? К сведению, везде четко написано что цена только при условии всех КУ с арендатора. Когда всё объясню, задают совсем удивительные вопросы: А есть что то похожее, но подешевле, только не бабушкин вариант и рядом с метро? :ps_ih:

Они искренне верят что такие варианты есть! А причина мне видится в заманухах с красивыми фото и ценой в 23000 рублей.

Нужно в ЦИАНе ставить цену с учетом ку.

Арендаторы сейчас хотят квартиру на Остоженке по цене Марьино. С такими хотелками иногда приходят,что диву даешься. Вроде все написано и при разговоре донесено ещё раз,так едут и начинают выступления на просмотре:)

Ко мне приходят нормальные арендаторы с нормальными хотелками. Ты тут недавно писал что в том районе за 30-35 нормальные квартиры разлетаются.

Александр Харыбин
Вот и я не заметила особого спроса в нашем районе на хорошие варианты за адекватные деньги. Я бы даже сказала по другому, спрос вообще никакой. Хотя за копейку конфетку спрос есть, но где же я такие варианты то найду

Заичкина Анастасия

Выложите пару фоток квартиры, станет все понятней...

Заичкина Анастасия

Владимир Романенко
Извините, но квартиру эту я пока не сдала, да и разрешения собственника я не получала, поэтому фото выкладывать не имею права. Если завтра сдам, тогда и выложу

Да и дело то не в этой квартире, а в особенностях поведения арендаторов. Не только же на эту квартиру такая реакция, а в общем и целом. Просто эта ситуация была последней каплей.

Да какое то насыщение рынка видно. Сейчас сдал двушку хрущ после косметики за 35000. Очень мало звонков, по пальцам считать можно. Буквально полгода назад не умолкала мобила. А год назад и цена была повыше еще. Сейчас просто плакать хочется

Построили много, купили многие съемщики с котлована.

Как арендатор, расскажу, что мне хочется получить от агента
1. Более-менее приличные фотографии - не хочется тратить свое время. Было у меня уже достаточно случаев, когда агент квартиру расхваоивает, а по приезду оказывается, что квартира засрана и он ее ранее никогда не видел.
2. Хочу заранее получить от агента шаблон договора. Как ни странно, на это соглашается в лучшем случае половина агентов. Остальные пытаются компостировать мне мозг какими-то упоминаниями о коммерческой тайне и т.п. Нетрудно понять, что такие агенты отправляются в пешее эротическое путешествие.
3. не хочу учавствовать в каких-либо торгах на месте. Если уж выставили цену в авито или на циане - то будьте добры держать свое слово.
4. Никогда не соглашаюсь повышать комиссию риэлтора сверх оговоренной в разговоре или на циане суммы. Но и никогда не пытаюсь на квартире урезать комиссию.
5. Никогда не соглашаюсь передавать деньги арендодателю без расписок.

Вот как-то так. Как ни странно, эти несложные условия обычно приводили к тому, что отсеивалось 70-80% возможных квартир. И это при том, что я не стремлюсь снимать квартиры в самом низком ценовом сегменте.

P.S. Квартиру для семьи уже купил, так что отношусь как раз к тому сегменту, который скоро уйдет с рынка аренды. А те, кто помоложе ( IMHO, таких среди наезжающих в МСК большинство ), семей пока не имеют и обходятся комнатами и однушками из разряда самых дешевых.