Оценить 3-к кв в П-49 Д, Речной Вокзал 27 / 745

09.01.24, 19:10
Павел Рыкалин писал(а):
В двух словах. Про эту квартиру с примером Ливенцер.
Дополнительная комната +2,5 млн рублей (это же и про учёт разницы в площади)
Балкон + 0.5 млн
Второй этаж - 1 млн
Документы - 0,5 млн
Можно сразу жить +0,5 млн
В октябре был высокий спрос - 0,5 млн
12+2,5+0,5-1-0,5+0,5-0,5 = 13,5
Виз из окна, состояние рынка, ставка ЦБ, соседи, подъезд - дополнительно, но незначительно. Если окна не на дорогу/разгрузку Пятёрочки или разворотную площадку Мосгортранса.
13,5 - рабочая цена.

Нельзя использовать квартиру Екатерины в качестве эталона для оценки квартиры ТС. А что, если она сильно продешевила?

Майк и здесь со своей колбасой цитат

09.01.24, 20:10
Любовь vita писал(а):
Майк и здесь со своей колбасой цитат

хочу помочь людям. не только ж копителям бетона и неспекулям на льготке помогать

09.01.24, 20:10
Любовь vita писал(а):
со своей колбасой

рад что понравилась!

09.01.24, 20:11
maik007 писал(а):
хочу помочь людям. не только ж копителям бетона и неспекулям на льготке помогать

это правильно. тем мне форум и нравится, в кого не плюнь - сплошь бессребреники, готовые всегда помочь человеку, золото а не люди! Учусь у них ..

09.01.24, 19:01
Vera_159 писал(а):

09.01.24, 18:28
Екатерина Ливенцер писал(а):
я прям по соседству продала двушку в девятиэтажке за 12 в начале октября
Двушка была 44 или 45 метров с изолированными комнатами и без балкона?

С балконом, не застекленным. . 44,5 метра. Комнаты изолированные. Ремонт ооочень ушатанный.. подъезд просто жуткий. Но хорошие документы.

Автор, Петрозаводская 22 будет аналогом? Трешку такой же площади -планировки продали вот прям в конце декабря, если нужно в личку напишу.

09.01.24, 22:07
Ольга Панкратова писал(а):
Автор, Петрозаводская 22 будет аналогом? Трешку такой же площади -планировки продали вот прям в конце декабря, если нужно в личку напишу.

12,500 была в рекламе.
Молодец, что не упустили сезон!
(Конкуренты стоят)

09.01.24, 22:07
Ольга Панкратова писал(а):
Автор, Петрозаводская 22 будет аналогом? Трешку такой же площади -планировки продали вот прям в конце декабря, если нужно в личку напишу.

Да, абсолютно, буду очень благодарен.

На Петрашке инфраструктура получше, но, в целом, то же самое.

protopopov, в личке)