Оценка трешки 1905 года 343 / 8481

15.02.18, 14:58
Мосина Ольга писал(а):
fromkremlin,
Если не секрет, почему Вы купили эту комнату 3 года назад? Только лишь нужное место или цена была интересной, учитывая явные минусы, о которых здесь рассуждают?

Нужен был более менее центр. Там выбор очень ограничен. Следующим критерием были - состояние по квартире (соседи и перспективы, проблемы с отказами, в том числе). Смотрели с риэлтором всё внутри ТТК + Аэропорт, Марьину Рощу, Симоновский вал, Автозаводскую - сплошной трэш. Выбирать реально вообще не из чего было.

Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза. Кроме того, покупал перед новым годом в декабре 2015, когда курс был совсем непредсказуемым, было стремно и спешил с покупкой до конца года. И цена была не особо интересной.

15.02.18, 15:10
fromkremlin писал(а):

Нужен был более менее центр. Там выбор очень ограничен. Следующим критерием были - состояние по квартире (соседи и перспективы, проблемы с отказами, в том числе). Смотрели с риэлтором всё внутри ТТК + Аэропорт, Марьину Рощу, Симоновский вал, Автозаводскую - сплошной трэш. Выбирать реально вообще не из чего было.

Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза. Кроме того, покупал перед новым годом в декабре 2015, когда курс был совсем непредсказуемым, было стремно и спешил с покупкой до конца года. И цена была не особо интересной.

риэлтор крестом не стоял, что НЕЛЬЗЯ покупать такое имущество ни при каких условиях?

15.02.18, 15:13
Юлия Лурье писал(а):

15.02.18, 15:10
fromkremlin писал(а):

Нужен был более менее центр. Там выбор очень ограничен. Следующим критерием были - состояние по квартире (соседи и перспективы, проблемы с отказами, в том числе). Смотрели с риэлтором всё внутри ТТК + Аэропорт, Марьину Рощу, Симоновский вал, Автозаводскую - сплошной трэш. Выбирать реально вообще не из чего было.

Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза. Кроме того, покупал перед новым годом в декабре 2015, когда курс был совсем непредсказуемым, было стремно и спешил с покупкой до конца года. И цена была не особо интересной.
риэлтор крестом не стоял, что НЕЛЬЗЯ покупать такое имущество ни при каких условиях?

А что бы вы рекомендовали на его месте?

А мы знаем за сколько он купил эту комнату? Вряд ли дороже 3,2
Можно было самому жить, можно сдавать, прописка..не совсем гадюшник, относительно адекватные соседи - таких комнат не так и много. Вообще с комнатами ведь полный трэш))
И еще и перспектива разъезда..если сейчас выйдут в адекватные деньги..А это все равно выше 10 и даже 11млн, ТС в выигрыше.

15.02.18, 15:17
Белова Анна писал(а):
А мы знаем за сколько он купил эту комнату? Вряд ли дороже 3,2
Можно было самому жить, можно сдавать, прописка..не совсем гадюшник, относительно адекватные соседи - таких комнат не так и много. Вообще с комнатами ведь полный трэш))
И еще и перспектива разъезда..если сейчас выйдут в адекватные деньги..А это все равно выше 10 и даже 11млн, ТС в выигрыше.

Если совместно продадим, то в плюсе буду, да. Что по нынешним временам неплохо, пожалуй. Проблем с проживанием за всё время не было вообще, ни одного конфликта с соседями, перенаселенности тоже нет - жили 2-3 человека на всю квартиру.

15.02.18, 15:10
fromkremlin писал(а):
Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза

Разумеется, при покупке комнаты покупаешь ситуацию в квартире. А в 2015г. Вам уже было понятно, что квартира перспективна в плане разъезда или выкупа? Или покупка всё-таки больше стимулировалась ростом доллара?

15.02.18, 15:24
Мосина Ольга писал(а):

15.02.18, 15:10
fromkremlin писал(а):
Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза
Разумеется, при покупке комнаты покупаешь ситуацию в квартире. А в 2015г. Вам уже было понятно, что квартира перспективна в плане разъезда или выкупа? Или покупка всё-таки больше стимулировалась ростом доллара?

Если бы время было поспокойнее (год 2012-й хотя бы, или 2017-й уже) или не было перехода через новый год, я бы подождал еще. Перспективы были видны, но всё равно должны были сложиться обстоятельства определенным образом.

15.02.18, 15:23
fromkremlin писал(а):
Если совместно продадим, то в плюсе буду, да.

Это всегда так. Если, конечно цена комнаты была меньше стоимости квартиры в целом в пересчёте на метраж.
Ну уж не думаю, что Вы эту комнату купили за 3,5 млн. Думаю, меньше 3 млн

15.02.18, 15:16
fromkremlin писал(а):

15.02.18, 15:13
Юлия Лурье писал(а):

15.02.18, 15:10
fromkremlin писал(а):

Нужен был более менее центр. Там выбор очень ограничен. Следующим критерием были - состояние по квартире (соседи и перспективы, проблемы с отказами, в том числе). Смотрели с риэлтором всё внутри ТТК + Аэропорт, Марьину Рощу, Симоновский вал, Автозаводскую - сплошной трэш. Выбирать реально вообще не из чего было.

Такие факторы, как вид из окна и этаж при покупке коммуналки, увы, далеко не на первом месте, на многое приходится закрывать глаза. Кроме того, покупал перед новым годом в декабре 2015, когда курс был совсем непредсказуемым, было стремно и спешил с покупкой до конца года. И цена была не особо интересной.
риэлтор крестом не стоял, что НЕЛЬЗЯ покупать такое имущество ни при каких условиях?
А что бы вы рекомендовали на его месте?

не покупать, я рекомендации даю только доброкачественные

15.02.18, 15:17
Белова Анна писал(а):
А мы знаем за сколько он купил эту комнату? Вряд ли дороже 3,2
Можно было самому жить, можно сдавать, прописка..не совсем гадюшник, относительно адекватные соседи - таких комнат не так и много. Вообще с комнатами ведь полный трэш))
И еще и перспектива разъезда..если сейчас выйдут в адекватные деньги..А это все равно выше 10 и даже 11млн, ТС в выигрыше.

этой комнате цена 2, 3 млн Анюта