Оцените, пожалуйста, 2-к кв. Ул. Полины Осипенко. 50 / 1248

[Ирина Сорокина]

Более важно определиться с альтернативной покупкой. Сейчас к сожалению развал альтернатив примерно 90%.

[Олег Назаров]

Хочется высказаться в защиту контингента конкретно нашего дома (Полины Осипенко, 8).

Дом у Вас прекрасный и народ в нем замечательный, и упаси Бог его ругать.
Но, по чисто объективным причинам, ценовую политику в Вашем доме не стоит сравнивать с Гризодубовой, 14 и 10 домами по Осипенко и уж тем более с Авиатикой (хотя чего в ней хорошего - не понимаю).
В Ваших домах (2-4-8) цены будут объективно ниже, просто потому, что так оно и есть. Опять же 4-й этаж не слишком высок, хотя определенному кругу покупателей это может и зайти.
Поэтому, если уважаемая Ирина готова купить Вашу квартиру за 24 - отдавайте смело, это прекрасная цена. Если откажется, тогда пробуйте цену чуть выше 21-го, если хотите постоять, или ближе к 20.250-20.500 если есть желание продать в разумные сроки.

[Sot01]

Очень приятная квартира. Сделка стандартная альтернатива.
Моя оценка 24 млн руб.

Ирина, спасибо за конкретную оценку!
Изучали авито и циан. В нашем доме продаётся такая же двушка, но на 22 этаже. Цена 21.8.
Там и этаж высокий и ремонт приятнее. Мы были бы счастливы продать её за 24, но есть более привлекательные конкуренты(

Добрый день!
Вы прозванивали этот вариант? Очень стремительное падение цены у продавца.
Я бы рекомендовала выйти в рекламу с 24. Дальше все рынок поправит.

Добрый день! Вариант не прозванивали. Мне, как не разбирающемуся человеку в подобных вопросах, приходит в голову лишь такая причина, как срок заключения договора по альтернативе, поэтому активно скидывают. Но Ваши коллеги вчера уже тоже высказали мнение, что в данном объекте есть вероятность подводных камней.

[Sot01]

Хочется высказаться в защиту контингента конкретно нашего дома (Полины Осипенко, 8).

Дом у Вас прекрасный и народ в нем замечательный, и упаси Бог его ругать.
Но, по чисто объективным причинам, ценовую политику в Вашем доме не стоит сравнивать с Гризодубовой, 14 и 10 домами по Осипенко и уж тем более с Авиатикой (хотя чего в ней хорошего - не понимаю).
В Ваших домах (2-4-8) цены будут объективно ниже, просто потому, что так оно и есть. Опять же 4-й этаж не слишком высок, хотя определенному кругу покупателей это может и зайти.
Поэтому, если уважаемая Ирина готова купить Вашу квартиру за 24 - отдавайте смело, это прекрасная цена. Если откажется, тогда пробуйте цену чуть выше 21-го, если хотите постоять, или ближе к 20.250-20.500 если есть желание продать в разумные сроки.

Олег, спасибо! Порядок цен понятен
Чувствуется, что Вы очень хорошо знаете этот район!

[Олег Назаров]

Чувствуется, что Вы очень хорошо знаете этот район!

Покупали 14-й. Смотрели Ваш, 2 к.2 и 4 к 2.
Клиенты были из 10-го дома и искали сыну под боком квартиру. Поэтому плотно смотрели район, и новые и старые дома. Потом ухватили двушку распашонку в 14 к1, а её хозяйке купили квартиру в Испанских Кварталах.

[Спасибо, Шмелик!]

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Оцените, пожалуйста, квартиру.
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8. Этаж 4/25. Дом 2014 года. Площадь 59.4 (+ лоджия 4 кв. м). Ремонт социальный от застройщика. В шаговой доступности 3 станции метро (Беговая, ЦСКА, Полежаевская) - 10-12 минут. 4 собственника (2 взрослых, 2 детей, у всех по 1/4), в собственности более 5 лет. Планируем покупку квартиры большей площади.
Учитывая несовершеннолетних, какой обычно в этом случае дисконт?
Спасибо!

Первая мысль у меня вчера была - 20
Потом в теме пошли анализ и рассуждения, прочла все, смотрю - и вправду 20
Ставьте 20, по нынешним временам это реальность

[fromkremlin]

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Оцените, пожалуйста, квартиру.
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8. Этаж 4/25. Дом 2014 года. Площадь 59.4 (+ лоджия 4 кв. м). Ремонт социальный от застройщика. В шаговой доступности 3 станции метро (Беговая, ЦСКА, Полежаевская) - 10-12 минут. 4 собственника (2 взрослых, 2 детей, у всех по 1/4), в собственности более 5 лет. Планируем покупку квартиры большей площади.
Учитывая несовершеннолетних, какой обычно в этом случае дисконт?
Спасибо!

Первая мысль у меня вчера была - 20
Потом в теме пошли анализ и рассуждения, прочла все, смотрю - и вправду 20
Ставьте 20, по нынешним временам это реальность

Кому надо 60 метров в панели с муниципальным ремонтом за 20??

[Людмила Воронина]

Кому надо

Знаете , много кому надо жить в такой "панели" на ул. Полины Осипенко.
Это мечта многих-многих людей.
Нет ипотеки... СВО бесконечное. Нет сейчас возможности покупать. , увы.
Моя дочь , например , была бы счастлива , если бы мы купили ей отдельное жильё именно в том месте )

[fromkremlin]

Кому надо

была бы счастлива , если бы мы купили ей отдельное жильё именно в том месте )

За 20 млн?

[Людмила Воронина]

fromkremlin,
За 10-то уж не будет никогда ) В приличных локациях Москвы
А квартиры , они все требуют ремонта после покупки .