Трехкомнатная квартира ЖК "Мичурино" ЗАО 157 / 3877

21.04.16, 22:28
eugen писал(а):
Отделка от Ведиса в Мичурино, кстати, очень удачная и крепкая. Сколько квартир видел, все качественно и добротно сделано, а главное приятно для восприятия и удачных фоток, которые будут продавать. Главное не делать размытые фотки на камеру телефона Самсунг)))

Там вроде 4 варианта отделки присутствовало.
Подбирали квартиру. Вошли в двушку. А полотно обоев как отвалится прямо на глазах.

Ну что, бывает.

21.04.16, 10:53
Aлексаndr писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы.
Прошу помощи в оценке и совете.
3 к.кв. ЖК "Мичурино" ЗАО Озерная улица П-44Т с кухней 13м2 4 этаж
ремонт от застройщика, после 3 лет проживания в квартире.
Более 3 лет в собственности. Продается с целью улучшения жилищных условий.
Цены по Циану очень разнятся начиная от 15800000 заканчивая 22000000.
На мой взгляд начальная цена низковата (ну может потому что 2 эт.) , конечная наоборот высоковата(может ремонт, но не настолько уж он шикарен) . Хочется понять, зная непростую ситуацию, продаются ли сейчас вообще трешки? И конечно ваше мнение относительно цены? Всем спасибо!

вчера смотрела у вас в доме двушки от 13 000 000 до 15 600 000, правда они большие
так что 15 800 000 занижена, если у вас более 80 квм
какая площадь-то?

21.04.16, 15:05
Алексей Слесарев писал(а):
У меня сейчас поиск трешки в этом районе, хотя больше смотрим Тропари и Коньково. Дешевле 15 млн. ничего вменяемого нет. Квартиры с ремонтом и позитивной историей ближе к 17 млн. и могут доходить до 18 млн. Дороже, это уже перебор, и их вряд ли смотрят.

Уже есть

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

19.09.17, 11:15
Юлия Лурье писал(а):

21.04.16, 10:53
Aлексаndr писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы.
Прошу помощи в оценке и совете.
3 к.кв. ЖК "Мичурино" ЗАО Озерная улица П-44Т с кухней 13м2 4 этаж
ремонт от застройщика, после 3 лет проживания в квартире.
Более 3 лет в собственности. Продается с целью улучшения жилищных условий.
Цены по Циану очень разнятся начиная от 15800000 заканчивая 22000000.
На мой взгляд начальная цена низковата (ну может потому что 2 эт.) , конечная наоборот высоковата(может ремонт, но не настолько уж он шикарен) . Хочется понять, зная непростую ситуацию, продаются ли сейчас вообще трешки? И конечно ваше мнение относительно цены? Всем спасибо!
вчера смотрела у вас в доме двушки от 13 000 000 до 15 600 000, правда они большие
так что 15 800 000 занижена, если у вас более 80 квм
какая площадь-то?

79м2

19.09.17, 11:43
Aлексаndr писал(а):

19.09.17, 11:15
Юлия Лурье писал(а):

21.04.16, 10:53
Aлексаndr писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы.
Прошу помощи в оценке и совете.
3 к.кв. ЖК "Мичурино" ЗАО Озерная улица П-44Т с кухней 13м2 4 этаж
ремонт от застройщика, после 3 лет проживания в квартире.
Более 3 лет в собственности. Продается с целью улучшения жилищных условий.
Цены по Циану очень разнятся начиная от 15800000 заканчивая 22000000.
На мой взгляд начальная цена низковата (ну может потому что 2 эт.) , конечная наоборот высоковата(может ремонт, но не настолько уж он шикарен) . Хочется понять, зная непростую ситуацию, продаются ли сейчас вообще трешки? И конечно ваше мнение относительно цены? Всем спасибо!
вчера смотрела у вас в доме двушки от 13 000 000 до 15 600 000, правда они большие
так что 15 800 000 занижена, если у вас более 80 квм
какая площадь-то?
79м2

За это время у вас появились конкуренты.

Чем ваш вариант интереснеее

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Изначально смотрел ваш район, но теперь в бюджете 16 млн есть гораздо интереснее варианты.

Сейчас ваширайон затоварен за счёт ЖК Лобачевский.

Предложения за 15-16 млн уже есть в районе Тропарево и Коньково

19.09.17, 11:34
DmitryPos писал(а):
Уже есть
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Уже?
Так полтора года прошло!
И смотря с какими местами в МКР сравнивать. Мы тогда взяли на ак. Капицы существенно дешевле 15 000, на форуме есть отзыв клиента. А Капицы дороже и лучше пятачка Осторовитянова-Опарина-Машела. В то время там за 15 000 +- 500 были варианты, но они не устроили моих клиентов.

Алексей Слесарев,
На Капицы же КОПЭ древние.
Конечно кооперативные, но древние.

19.09.17, 12:06
DmitryPos писал(а):
На Капицы же КОПЭ древние.
Конечно кооперативные, но древние.

Нет, там преимущественно п-44 середины 80-х - начала 90-х. И правда, в основном все дома кооперативные. А кооперативы от МГУ, Академи наук и т.п. Публика преимущественно научно-академическая. В подъездах чистота, все этаже отделаны приличной керамической плиткой, цветочки, и прочие украшения. И, оборони создатель, никто не писает. Даже домашние животные хорошо воспитаны. Внешне, дома как новые. По утверждению одного председателя кооператива, сами панели дома улучшенные, сделанные на ЖБИ по заказу кооператива. Не знаю, насколько это возможно и правда ли, но выглядят эти дома лучше многих современных панелек.
Но главное на Капицы, это лесопарк. Тишина, благодать, птички поют и воздух звенит своей чистотой

19.09.17, 11:53
DmitryPos писал(а):

19.09.17, 11:43
Aлексаndr писал(а):

19.09.17, 11:15
Юлия Лурье писал(а):

вчера смотрела у вас в доме двушки от 13 000 000 до 15 600 000, правда они большие
так что 15 800 000 занижена, если у вас более 80 квм
какая площадь-то?
79м2
За это время у вас появились конкуренты.

Чем ваш вариант интереснеее

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Изначально смотрел ваш район, но теперь в бюджете 16 млн есть гораздо интереснее варианты.

Сейчас ваширайон затоварен за счёт ЖК Лобачевский.

Предложения за 15-16 млн уже есть в районе Тропарево и Коньково

Я не спорю в доме по вашей ссылки есть и плюсы , но есть и минусы относительно ЖК Мичурино , скорее всего дом с переселенцами(если нет, профи поправят) , метро в пешей доступности нет и не будет. В Мичурино не один коммерческий дом, а несколько на общей территории, где совсем другая атмосфера между жителями.
Не думаю , что ЖК Лобачевский - конкурент. 100-200 метров от ЖД и 30-50 метров от шоссе. И там цены в районе 18 млн.

Aлексаndr,
В ЖК Лобачевский продаж нет от слова совсем.

Реально 100 метров за 15 млн отдают

Ссылка на объявление: внешняя ссылка