Прошу помощи в оценке двухкомнатной квартиры, сталинка м. Войковская
19 / 1441
Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
м. Войковская 10 мин. пешком. ул. А.иЗ. Космодемьянских. Сталинский дом. Этаж 2 из 5. Без балкона. Общая площадь 56 жилая 32 кухня 8, 5 кв. м, потолки 3 м. Перекрытия жб. Окна на две стороны (угловая). Состояние - не евро, но прилично. Кондиционер. Документы приватизация 10 лет. Аналогичных предложений на этой улице нет. Альтернатива на 3-ку.
За сколько такую квартиру можно продать, а не продавать?
Благодарю за любые комментарии.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
м. Войковская 10 мин. пешком. ул. А.иЗ. Космодемьянских. Сталинский дом. Этаж 2 из 5. Без балкона. Общая площадь 56 жилая 32 кухня 8, 5 кв. м, потолки 3 м. Перекрытия жб. Окна на две стороны (угловая). Состояние - не евро, но прилично. Кондиционер. Документы приватизация 10 лет. Аналогичных предложений на этой улице нет. Альтернатива на 3-ку.
За сколько такую квартиру можно продать, а не продавать?
Благодарю за любые комментарии.
Здравствуйте. Средняя цена за метр: 161 717.27р Итого 56*161 717.27=9 056 167.53р
Навскидку - 9-10 миллионов. Второй этаж БЕЗ балкона это по цене и сложности продажи, практически, первый этаж. Продается очень и очень тяжело. И очень долго. Поэтому, чтобы продать, а не продавать, надо стремиться к минимально возможной цене, прошу прощения за прямоту.
Чтобы точнее, надо смотреть на адрес и на сам дом. Есть ли, скажем, газовые трубы или козырек под окнами. Куда выходят окна. И так далее.
Но второй, без балкона - это не очень дорого.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
Навскидку - 9-10 миллионов. Второй этаж БЕЗ балкона это по цене и сложности продажи, практически, первый этаж. Продается очень и очень тяжело. И очень долго. Поэтому, чтобы продать, а не продавать, надо стремиться к минимально возможной цене, прошу прощения за прямоту.
Чтобы точнее, надо смотреть на адрес и на сам дом. Есть ли, скажем, газовые трубы или козырек под окнами. Куда выходят окна. И так далее.
Но второй, без балкона - это не очень дорого.
к сожалению, тренд этого года - при заказах на покупку не брать вторые этажи, уже и третьи берут с неохотой я об этом много писала два-три года назад - про сегментацию, все стараются продать худшую квартиру и купить лучшую, из дальнего района - в ближний, из маленькой - в большую..вот и получается, что вторые этажи и пятиэтажка, пусть и сталинка - вариант, немного не совпадающий с пониманием ЛУЧШЕЕ
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Елена, Вы же риэлтор? И разговаривали сегодня с моим агентом, Светланой, которая специализируется в этом районе. И она Вам рассказывала, что ее цена максимум 10 млн., с учетом того, что сталинка фасадная и ближе к метро, чем те, что были проданы в этом районе за последнее время. Дороже 8,3 млн., кстати, ничего там (из аналогов) не продавали в этом году.
Последний раз редактировалось Юлия Киани 23.03.16, 17:56, всего редактировалось 1 раз.
Елена, Вы же риэлтор? И разговаривали сегодня с моим агентом, Светланой, которая специализируется в этом районе. И она Вам рассказывала,
это рекламный ход такой да? Я не позиционировала себя как нериэлтора. Пост был создан для того, чтобы понять за какую цену реально может быть продана квартира в настоящий момент. У вас же на соседней улице стоит аналог за 11 300, но я не могу ориентироваться на такие аналоги. Хотя 9 млн. мне тоже кажется заниженной планкой.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
это рекламный ход такой да? Я не позиционировала себя как нериэлтора. Пост был создан для того, чтобы понять за какую цену реально может быть продана квартира в настоящий момент. У вас же на соседней улице стоит аналог за 11 300, но я не могу ориентироваться на такие аналоги. Хотя 9 млн. мне тоже кажется заниженной планкой.
А клиентам вы рассказываете, что не в состоянии самостоятельно оценить их квартиру?
я об этом много писала два-три года назад - про сегментацию, все стараются продать худшую квартиру и купить лучшую, из дальнего района - в ближний, из маленькой - в большую..вот и получается, что вторые этажи и пятиэтажка, пусть и сталинка - вариант, немного не совпадающий с пониманием ЛУЧШЕЕ
Вот!!! Это то, в чем я была всю жизнь уверена, а теперь знающий человек сказал. А какие наиболее востребованные с вашей точки зрения?
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя