Двушка в Хорошево-Мневниках. Продажа. 82 / 1406

Уважаемые профессионалы, помогите, пожалуйста, с оценкой квартиры.

1. Адрес: Демьяна Бедного 4 Корп. 1. От мцк хорошево 3-5 мин на машине. Пешком не хожу, но думаю минут 15-18 идти. Строится в пешей доступности станция "Улица народного ополчения". Вроде в 21 году открытие.

2. Тип дома - панель 12 этажей. Если не ошибаюсь, тип дома П46. Дом ЖСК. Шлагбаум, ухоженные красивые подъезды. Дом в глубине улицы, тихо. Большой двор с детской и баскетбольной площадками. Фитнес клуб World class light во дворе.

3. Этаж 2. Квартира торцевая. Окна гостиной на подъезд. На этом окне решетка. Окна спальни на противоположную сторону. В обе стороны - тихий двор. Тусни у подъезда нет. В этом подъезде на первом этаже офис правления дома. За порядком следят.

4. Квартира. Общая площадь 51 м. Кухня 9. Распашонка. Балкона НЕТ. С/у раздельный.

5. Состояние. Квартира НЕ убитая. Основной ремонт в начале 2000, косметика сделана под себя 2 года нащад (потолки, качественные светлые обои, где необходимо переложена плитка). Квартира никогда не была в аренде. Жить или сдавать можно сразу.

6. Документы. Один взрослый собственник. Договор дарения от мужа к жене, весной будет три года владения. Прописаны ещё 2 несовершеннолетних детей. Всем есть куда выписаться. Возможна свободная продажа.

7. Бонусом соседи. Прекрасный управляющий, занимается домом и территорией вокруг. Дом был построен для сотрудников НИИ связи, до сих пор многие бывшие сотрудники или их дети живут. Все дружат-общаются.

8. Цель продажи - покупка трёхи в этом же районе, в аналогичном доме или в кирпиче. Интересует возможная доплата.

Спасибо!

В районе 11,5 млн

11.11.20, 13:03
goryachka писал(а):
покупка трёхи в этом же районе, в аналогичном доме или в кирпиче.

А вот с этим сейчас сложно.

11.11.20, 13:03
goryachka писал(а):
оговор дарения от мужа к жене, весной будет три года владения.

Основание права вызывает вопросы, будьте готовы на них ответить. Или дарение от бывшего мужа?

11.11.20, 13:03
goryachka писал(а):
оговор дарения от мужа к жене, весной будет три года владения.

Основание права вызывает вопросы, будьте готовы на них ответить. Или дарение от бывшего мужа?
[/quote]

А какие вопросы может вызывать договор дарения? Дарение было осуществлено в браке. На данный момент муж бывший.

Ольга, какие сложности с покупкой трёшки? Мало предложений на рынке?

goryachka,
Это ЖСК Курчатовского института?

11.11.20, 14:58
Ольга Панкратова писал(а):
В районе 11,5 млн
11.11.20, 13:03
goryachka писал(а):
покупка трёхи в этом же районе, в аналогичном доме или в кирпиче.
А вот с этим сейчас сложно.

11.11.20, 13:03
goryachka писал(а):
оговор дарения от мужа к жене, весной будет три года владения.
Основание права вызывает вопросы, будьте готовы на них ответить. Или дарение от бывшего мужа?

целиком дарили или определяли доли и потом 1\2 дарили?

11.11.20, 17:09
goryachka писал(а):
Ольга, какие сложности с покупкой трёшки? Мало предложений на рынке?

как бы да
я не Ольга, но для меня тоже есть сложности с поиском годной трешки в любом районе для альтернативного варианта

11.11.20, 17:20
Святослав Теплов писал(а):
goryachka,
Это ЖСК Курчатовского института?

Нет! Дом от НИИ Связи строился! Это точно

[/quote]

целиком дарили или определяли доли и потом 1\2 дарили?
[/quote]

Целиком дарили. Никаких долей не было. Была в полной собственности мужа, потом он подарил жене целиком.

11.11.20, 17:23
Юлия Лурье писал(а):

11.11.20, 17:09
goryachka писал(а):
Ольга, какие сложности с покупкой трёшки? Мало предложений на рынке?
как бы да
я не Ольга, но для меня тоже есть сложности с поиском годной трешки в любом районе для альтернативного варианта

Что значит для альтернативного варианта?