Как узнать, идут ли суды за право собствености в доме-новостройке? 6 / 100
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить . Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
28 мар. 2021
Приветствую риэлторов и форумчан!
Как узнать, идут ли сейчас суды за право собствености квартир в доме-новостройке?
Как узнать, идут ли сейчас суды за право собствености квартир в доме-новостройке?
viewtopic.php?f=67&t=66838&start=4024.01.21, 14:36bronislaff89 писал(а):Московская область, Раменский округ, Родники дп, ул. Трудовая, 7
28 мар. 2021
ответчик МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ в внешняя ссылка
ответчик МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ в банкротном деле А41-14157/2017 внешняя ссылка
ответчик МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ в банкротном деле А41-14157/2017 внешняя ссылка
внешняя ссылкаУведомление о получении требований кредитора
№ сообщения 5451583
Дата публикации 10.09.2020
Должник
Наименование должника ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Адрес 140101, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН РАМЕНСКИЙ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ПРОЕЗД САФОНОВСКИЙ, ДОМ 11А, ЭТАЖ/КОМ 3/31
ОГРН 1075040003521
ИНН 5040077785
№ дела А41-14157/2017
Кем опубликовано
Арбитражный управляющий Егорова Александра Юрьевна (ИНН 525628379957, СНИЛС 123-521-800 13)
Адрес для корреспонденции 115093, г. Москва, а/я 17
СРО АУ Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стратегия" (ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035)
Адрес СРО АУ 123308, г Москва, г. Москва, проспект Маршала Жукова, д.6, стр.1
Публикуемые сведения
Дата получения требований кредитора: 08.09.2020
Сумма требований: -
Наименование кредитора:
Основание возникновения:
Текст:
Решением Арбитражного суда Московской области от 07.07.2020 г. по делу №А41-14157/17 общество с ограниченной ответственностью «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (140101, Московская область, район Раменский, город Раменское, проезд Сафоновский, дом 11А, этаж/ком 3/31; ИНН 5040077785, ОГРН 1075040003521) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на 6 (шесть) месяцев до 07 января 2021 года. Конкурсным управляющим утверждена Егорова Александра Юрьевна (ИНН 525628379957, СНИЛС 123-521-800 13, номер в сводном государственном реестре 18662, адрес для корреспонденции: 115093, г. Москва, а/я 17) – член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» (ОГРН 1023601559035, ИНН 3666101342, адрес: 123308, г. Москва, пр. Маршала Жукова, д.6, стр.1). Дата судебного заседания по рассмотрению отчета конкурсного управляющего не назначена.
В соответствии со ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий сообщает о получении требований:
1. Дубинина Владимира Владимировича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в отношении жилого помещения:
двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,25 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, участок 7, находящейся в первом подъезде на тринадцатом этаже, номер на этаже 48, оплаченной стоимостью 3 133 000 рублей.
- о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" требования Дубинина Владимира Владимировича сумму 2 563 055, 08 рублей в качестве неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №48/Родники 7/ДДУ от 20.06.2013 года.
2. Ким Светланы Шундиновны (ИНН 643203945750) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в отношении жилых помещений:
- двухкомнатной квартиры №260, общей площадью 68,61 кв.м., расположенной на 16 этаже в жилом доме поз.№203 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью 3 636 330 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №260/Р-203 от 10.07.2014 года.
- однокомнатной квартиры №244, общей площадью 41,49 кв.м., расположенной на 13 этаже в жилом доме поз. 202, подъезд 3 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью 2 198 970 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №244/Р-202 от 11.07.2014 года.
3. Лем Эльзы (ИНН 641305324035) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в отношении жилых помещений:
- двухкомнатной квартиры №78, общей площадью 64,44 кв.м., расположенной на 17 этаже в жилом доме поз.№203 подъезд №1 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью 3 415 320 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №078/Р-203 от 10.07.2014 года.
- трехкомнатной квартиры №1, общей площадью 79,08 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме поз. 203, подъезд 1 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью 4 191 240 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №01/Р-203 от 11.07.2014 года.
4. Лем Клары (ИНН 643203994210) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в отношении жилого помещения:
- однокомнатной квартиры № 255, общей площадью 42,28 кв.м., расположенной на 15 этаже в жилом доме поз.№202 подъезд №3 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью 2 240 840 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве №255/Р-202 от 11.07.2014 года.
5. Кудряшовой Инги Викторовны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в отношении жилого помещения:
- ½ трехкомнатной квартиры № 31 общей площадью 79,08 кв.м., расположенной на 8 этаже 17 этажного многоквартирного жилого дома поз. № 201, по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, оплаченной стоимостью в размере ½ доли от исполненных обязательств на сумму 2 095 620 рублей.
- о включении в реестр требований кредиторов ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» денежное требование в размере неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору о долевом участии в строительстве в размере 1 024 339,06 рублей.
Основаниями возникновения требований являются: Договор участия в долевом строительстве № 31/Р-201 от 06.03.2015г.
Ознакомиться с заявленными требованиями можно в рабочие дни по месту нахождения конкурсного управляющего по предварительному согласованию, направив соответствующий запрос по адресу электронной почты: внешняя ссылка, а также в Арбитражном суде Московской области в деле о банкротстве № А41-14157/2017.
Для ознакомления с требованиями необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия.
Включение сведений, подлежащих опубликованию в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, осуществляется с 1 апреля 2011 г. (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. № 429-ФЗ) Источник: внешняя ссылка
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
28 мар. 2021
65_10723715
Арбитражный суд Московской области107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
внешняя ссылка ОПРЕДЕЛЕНИЕо включении требования в реестр г
.Москва26марта 2021 года
Дело NoА41-14157/2017
Резолютивная часть определения объявлена 16 марта 2021 года
Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания А.А. Максимов, рассмотрев в судебном заседании заявление Чучуйко Жанны Борисовны (далее –участник строительства)о включении требования о передаче жилого помещения в реестр в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»при участии в заседании: согласно протоколу, УСТАНОВИЛ:06.06.2017 определением суда в отношении должника введена процедура банкротства –наблюдение. Определением суда от 14.09.2017 г. (резолютивная часть оглашена 09.08.2017) при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 No 127 –ФЗ (далее –Закон о банкротстве), регулирующие особенности банкротства застройщиков.04.06.2018 г. в отношении должника введена процедура внешнего управления.Определением от 12.12.2019 суд утвердил внешним управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» Егорову Александру Юрьевну (Союз «СРО АУ Стратегия»).07.07.2020 суд решением признал ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (140101, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ПРОЕЗД САФОНОВСКИЙ, ДОМ 11А, ЭТАЖ/КОМ 3/31, ОГРН: 1075040003521, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2007, ИНН: 5040077785) несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство сроком, утвердил конкурсным управляющим Егорову
65_107237152Александру Юрьевну (Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия»).Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в официальном издании «Коммерсант» No126(6847) от 18.07.2020.В суд поступило требование участника строительства о включении в реестр требований о передаче жилого помещения: 1-комнатной квартиры No 192 общей площадью 42,28 кв. м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, улица Трудовая, поз. 202 стоимостью 2 325 400 рублей.Управляющий представила отзыв с возражениями по заявлению.Заявление рассматривается в судебном заседании в присутствии заявителя и представителя конкурсного управляющего.Арбитражный суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ч. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).Требование участника строительства основано на договоре участия в долевом строительстве No 192/P-202 от 28.10.2014 заключенного между ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Чучуйко ЖаннойБорисовной, цена по договору за жилое помещение составляет 2325 400 рублей.Согласно условиям договора, оплата осуществляется в размере 600400 рублей за счет собственных средств, 1725000 рублей за счет кредитных средств.Договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре.Обязательство по передаче квартиры застройщиком не исполнено.Достоверность представленных кредитором документов управляющим под сомнение не ставится.Согласно представленной в материалы дела выпискипо операциям на счете, банк оплатил застройщику денежные средства по договору после выполнения участником строительства своих обязательствпо оплате 600400 рублей за счет собственных средств.С учетом общей направленности законодательства на защиту прав и законных интересов участников строительства –физических лиц, суд полагает, что на участника строительства как потребителя не могут быть возложены неблагоприятные последствия совершения неправомерных действий третьими
65_107237153лицами, совершенных в процессе предпринимательской деятельности, а равно дополнительное бремя по представления новых доказательств в отсутствие убедительных возражений со стороны управляющего или иных участвующих в деле о банкротстве лиц.В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.Участник строительства представил надлежащие доказательства в обоснование заявленныхтребований.Сведений об аффилированности заявителя и должника в деле не имеется.Управляющий не представила суду сколь-нибудь серьезных доводов, позволяющих разумно усомниться в достоверности представленных в дело документов.Отсутствие у конкурсного управляющего сведений о внесении в кассу застройщика наличных денежных средств участником строительствав силу непередачи бывшим руководством документации должника, не означает отсутствие такой оплаты. Последствия неправомерных действий бывшего руководства застройщика не могут быть возложены на добросовестного участника строительства.В соответствии с пунктом 6статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:1) заключение договора участия в долевом строительстве;2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объектестроительства;3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме;
65_1072371548) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.По смыслу приведенных правовых норм для включения требования участника строительствав реестр о передаче жилого помещения необходимо установить следующие обстоятельства:возникновение у должника-застройщика обязанности передать жилое помещение в объекте строительства после ввода его в эксплуатацию,наличие у заявителя права требовать от должника-застройщика выполнения указанной обязанности,факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а равно иные документы, подтверждающие исполнение этой обязанности иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.Суд приходит к выводу, что заявитель предоставил соответствующие доказательства суду, следовательно, требование о передаче жилого помещения предъявлено обоснованно и подлежит включению в реестр.Руководствуясь ст. ст. 184-185, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о передаче жилых помещений требование Чучуйко Жанны Борисовны о передаче:1-комнатной квартиры No 192 общей площадью 42,28 кв. м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, улица Трудовая, поз. 202 стоимостью 2 325 400 рублей.Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.Г. Гвоздев
Арбитражный суд Московской области107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
внешняя ссылка ОПРЕДЕЛЕНИЕо включении требования в реестр г
.Москва26марта 2021 года
Дело NoА41-14157/2017
Резолютивная часть определения объявлена 16 марта 2021 года
Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания А.А. Максимов, рассмотрев в судебном заседании заявление Чучуйко Жанны Борисовны (далее –участник строительства)о включении требования о передаче жилого помещения в реестр в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»при участии в заседании: согласно протоколу, УСТАНОВИЛ:06.06.2017 определением суда в отношении должника введена процедура банкротства –наблюдение. Определением суда от 14.09.2017 г. (резолютивная часть оглашена 09.08.2017) при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 No 127 –ФЗ (далее –Закон о банкротстве), регулирующие особенности банкротства застройщиков.04.06.2018 г. в отношении должника введена процедура внешнего управления.Определением от 12.12.2019 суд утвердил внешним управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» Егорову Александру Юрьевну (Союз «СРО АУ Стратегия»).07.07.2020 суд решением признал ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (140101, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ПРОЕЗД САФОНОВСКИЙ, ДОМ 11А, ЭТАЖ/КОМ 3/31, ОГРН: 1075040003521, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2007, ИНН: 5040077785) несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство сроком, утвердил конкурсным управляющим Егорову
65_107237152Александру Юрьевну (Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия»).Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в официальном издании «Коммерсант» No126(6847) от 18.07.2020.В суд поступило требование участника строительства о включении в реестр требований о передаче жилого помещения: 1-комнатной квартиры No 192 общей площадью 42,28 кв. м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, улица Трудовая, поз. 202 стоимостью 2 325 400 рублей.Управляющий представила отзыв с возражениями по заявлению.Заявление рассматривается в судебном заседании в присутствии заявителя и представителя конкурсного управляющего.Арбитражный суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ч. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).Требование участника строительства основано на договоре участия в долевом строительстве No 192/P-202 от 28.10.2014 заключенного между ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Чучуйко ЖаннойБорисовной, цена по договору за жилое помещение составляет 2325 400 рублей.Согласно условиям договора, оплата осуществляется в размере 600400 рублей за счет собственных средств, 1725000 рублей за счет кредитных средств.Договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре.Обязательство по передаче квартиры застройщиком не исполнено.Достоверность представленных кредитором документов управляющим под сомнение не ставится.Согласно представленной в материалы дела выпискипо операциям на счете, банк оплатил застройщику денежные средства по договору после выполнения участником строительства своих обязательствпо оплате 600400 рублей за счет собственных средств.С учетом общей направленности законодательства на защиту прав и законных интересов участников строительства –физических лиц, суд полагает, что на участника строительства как потребителя не могут быть возложены неблагоприятные последствия совершения неправомерных действий третьими
65_107237153лицами, совершенных в процессе предпринимательской деятельности, а равно дополнительное бремя по представления новых доказательств в отсутствие убедительных возражений со стороны управляющего или иных участвующих в деле о банкротстве лиц.В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.Участник строительства представил надлежащие доказательства в обоснование заявленныхтребований.Сведений об аффилированности заявителя и должника в деле не имеется.Управляющий не представила суду сколь-нибудь серьезных доводов, позволяющих разумно усомниться в достоверности представленных в дело документов.Отсутствие у конкурсного управляющего сведений о внесении в кассу застройщика наличных денежных средств участником строительствав силу непередачи бывшим руководством документации должника, не означает отсутствие такой оплаты. Последствия неправомерных действий бывшего руководства застройщика не могут быть возложены на добросовестного участника строительства.В соответствии с пунктом 6статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:1) заключение договора участия в долевом строительстве;2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объектестроительства;3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме;
65_1072371548) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.По смыслу приведенных правовых норм для включения требования участника строительствав реестр о передаче жилого помещения необходимо установить следующие обстоятельства:возникновение у должника-застройщика обязанности передать жилое помещение в объекте строительства после ввода его в эксплуатацию,наличие у заявителя права требовать от должника-застройщика выполнения указанной обязанности,факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а равно иные документы, подтверждающие исполнение этой обязанности иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.Суд приходит к выводу, что заявитель предоставил соответствующие доказательства суду, следовательно, требование о передаче жилого помещения предъявлено обоснованно и подлежит включению в реестр.Руководствуясь ст. ст. 184-185, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о передаче жилых помещений требование Чучуйко Жанны Борисовны о передаче:1-комнатной квартиры No 192 общей площадью 42,28 кв. м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, улица Трудовая, поз. 202 стоимостью 2 325 400 рублей.Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.Г. Гвоздев
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
28 мар. 2021
bronislaff89,
Вам надо подавать документы на включение вас в реестр на передачу жилых помещений.
Иначе квартиры не включенные в реестр, реализуют за долги.
В случае смены застройщика - обязательство перед вами нового застройщика сохранится .
По своему опыту - теперь квартиру вам продать до оформления в собственность не удасться.(только очень дёшево - меньше цены инвестирования)
Но утешает одно - 5 лет до безналоговой продажи у вас теперь текут с момента оплаты дду, а не оформления в собственность.
Т.е. оформил - можно сразу продать, (если 5 лет прошло.)
Вам надо подавать документы на включение вас в реестр на передачу жилых помещений.
Иначе квартиры не включенные в реестр, реализуют за долги.
В случае смены застройщика - обязательство перед вами нового застройщика сохранится .
По своему опыту - теперь квартиру вам продать до оформления в собственность не удасться.(только очень дёшево - меньше цены инвестирования)
Но утешает одно - 5 лет до безналоговой продажи у вас теперь текут с момента оплаты дду, а не оформления в собственность.
Т.е. оформил - можно сразу продать, (если 5 лет прошло.)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
28 мар. 2021
28.03.21, 08:05Святослав Теплов писал(а):надо подавать документы на включение вас в реестр на передачу жилых помещений.
Иначе квартиры не включенные в реестр, реализуют за долги.
В случае смены застройщика - обязательство перед вами нового застройщика сохранится .
По своему опыту - теперь квартиру вам продать до оформления в собственность не удасться.(только очень дёшево - меньше цены инвестирования)
Но утешает одно - 5 лет до безналоговой продажи у вас теперь текут с момента оплаты дду, а не оформления в собственность.
Т.е. оформил - можно сразу продать, (если 5 лет прошло.)
Требование на квартиру подано и в реестр включено, но дома нет в кадастре. А может быть смотрю неправильно или не туда ?
https://img-forum2.ners.ru/upload/f7/f7 ... 8b7658.jpg
внешняя ссылка
50:23:0060901:42
Московская область, Раменский район, городское поселение Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая
Земельный участок
Кадастровый номер: 50:23:0060901:42
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 30.05.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
Площадь: 4397
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 23443177,11
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Дата внесения стоимости: 16.01.2019
Адрес (местоположение): Московская область, Раменский район, городское поселение Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая
Дата обновления информации: 15.03.2021
Форма собственности:
Права и ограничения Данные отсутствуют
28 мар. 2021
Но это же еще не собственность из Росреестра ?28.03.21, 06:26simerios писал(а):Признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о передаче жилых помещений требование Чучуйко Жанны Борисовны о передаче:1-комнатной квартиры No 192 общей площадью 42,28 кв. м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, улица Трудовая, поз. 202 стоимостью 2 325 400 рублей.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
