Оцените, пожалуйста, квартиру в Подмосковье (около Зеленограда) 67 / 1080

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять какую цену нужно поставить на эту квартиру, чтобы она продалась "вотпрямщас" в текущей не простой ситуации. Квартира моя, продаю, что бы купить большей площади. По срокам ограничена. Есть объявление на Циане, на Домклике, есть риэлтор, толку нет:(
внешняя ссылка

А что говорит Григорий?

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
чтобы она продалась "вотпрямщас"

Чтобы срочно сейчас, это только, если ниже рынка.

03.10.22, 10:52
Gold Wind писал(а):

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
чтобы она продалась "вотпрямщас"
Чтобы срочно сейчас, это только, если ниже рынка.

Правильно, говорит. А Вы?

03.10.22, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
А что говорит Григорий?

Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
А что говорит Григорий?
Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.

Снижать цену, щупать рынок.
Вы сколько времени в рекламе?

03.10.22, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:52
Gold Wind писал(а):

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
чтобы она продалась "вотпрямщас"
Чтобы срочно сейчас, это только, если ниже рынка.
Правильно, говорит. А Вы?

Понимаю, но в нашей локации уже дешевле моей квартиры нет трешек. Снижались за последние 3 недели очень сильно. Как думаете какая цена реальна?

IrenIren,
1. Я бы в первую очередь переделала текст объявления на менее истеричное.
2. Удалила бы 20 фотографий из 29.
И сделала бы 10, но нормальных фото, на которых видно всю комнату/помещение, а не выключатели и бойлеры.
3. Обязательно бы добавила планировку квартиры в объявление.

Начните с сильных сторон.
Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. 2 взрослых собственника. Основание - ДДУ.
Документы готовы к сделке.

Вся эта вода про порядочных соседей выливается на потенциального покупателя, когда он придет к вам на просмотр. И там же на просмотре вы грузите его своими выключателями, духовками, бойлерами и прочими ништяками, которые он получит, если купит ваш объект.

03.10.22, 10:59
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:52
Gold Wind писал(а):

Чтобы срочно сейчас, это только, если ниже рынка.
Правильно, говорит. А Вы?
Понимаю, но в нашей локации уже дешевле моей квартиры нет трешек. Снижались за последние 3 недели очень сильно. Как думаете какая цена реальна?

Вы не ответили на вопрос - сколько времени ваша квартира в рекламе?

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
Помогите, пожалуйста, понять

Площадь по БТИ или лоджии с коэффициентом 1 ?