Помогите найти Риэлтора/агента для подбора квартир под посуточную аренду!!! 21 / 434

17.12.22, 12:02
Il Andr писал(а):
Почему износ будет увеличен?

из-за частых уборок

17.12.22, 07:17
Минеева Татьяна писал(а):
Могу предложить для долгосрочного сотрудничества 1-комнатную в Люблино. Мы прям искали, кому ее в посутку отдать..

Пересдавать посуточно сотрудникам рынка ? Контингент так себе ...

17.12.22, 08:53
Минеева Татьяна писал(а):
Мне она в доверительное управление не интересна...

в соседней теме обсуждали подобное, желающих не нашлось viewtopic.php?f=82&t=71366

Спасибо всем специалистам, отметившимся в этой теме )))..

17.12.22, 07:17
Минеева Татьяна писал(а):
AndrewTretyakow,
Могу предложить для долгосрочного сотрудничества 1-комнатную в Люблино.
Мы прям искали, кому ее в посутку отдать..

Спасибо за предложение конечно,но то направление не рассматривал никогда.Садовод и "Москва" сформировали в тех районах определенные слои населения,состоящие в основном из выходцев средней азии.Там больше проблем будет с квартирой больше чем денег

17.12.22, 07:46
guzdavson писал(а):

17.12.22, 07:36
Минеева Татьяна писал(а):
А с чего вы взяли, что собственник претендует на какие космические суммы ?
такого не решал, но зачем ему стремиться к более рискованной аренде?

Здесь на самом деле непонятно где "более рискованная" аренда.Хотя рискует при субаренде не собственник,а все же больше наниматель который в последующем пересдает квартиру.О плюсах и минусах тут можно спорить бесконечно.но тема все-таки о другом.....

17.12.22, 12:58
AndrewTretyakow писал(а):
Хотя рискует при субаренде не собственник,а все же больше наниматель который в последующем пересдает квартиру.

Собственник здесь как мальчик для битья - дает доверенноть, а наниматель пересдает квартиру от его имени. Поскольку договора и прозрачного учета движения денег нет, то в случае налоговой проверки виноват доверитель (собственик).

17.12.22, 13:17
guzdavson писал(а):

17.12.22, 12:58
AndrewTretyakow писал(а):
Хотя рискует при субаренде не собственник,а все же больше наниматель который в последующем пересдает квартиру.
Собственник здесь как мальчик для битья - дает доверенноть, а наниматель пересдает квартиру от его имени. Поскольку договора и прозрачного учета движения денег нет, то в случае налоговой проверки виноват доверитель (собственик).

Вы рассматриваете тот вариант,в котором отношения между нанимателем и наймодателем выстроены не по закону,тогда да.А если мы рассматривает ситуацию "прозрачных" в том числе и для налоговой отношений?в том-то и проблема рынка,что все знают как делать неправильно,а вот как сделать по уму мало кто знает ,хочет знать,да и вообще задумывается над этим.только не надо забывать,что благодаря всем этим серым схемам,долгосрочных и перспективных отношений не выстроить....
Спорить и описывать в этой теме как должно все работать,как оформляются договоры,отношения между собственником и арендатором не вижу смысла.Давайте вернемся пожалуйста к поиску человека,а может кто-то предложит еще объекты.

В чем состоит Ваша мотивация для агента, который будет искать Вам варианты, которые Вы сможете использовать под посутку?
Я же правильно поняла что Вы ищете риэлтора для сотрудничества?
Каким образом планируете деловые отношения с этим риэлтором оформлять?
Я не просто так спрашиваю.
Где Ваши гарантии агенту что Вы его не кинете на любой из стадий его работы?
Все же предложения в Циане открыты.
Работа риэлтора состоит в том чтобы качественно провести переговоры и добиться того чтобы данный объект согласились отдать в управление под посуточную.
Кто Вы?
Какие гарантии риэлтору, который поработает на Ваш интерес, Вы можете дать что он не поработает зазря?
И цифры мотивации сюда если можно.

18.12.22, 11:19
Юлиана Проскворякова писал(а):
Где гарантии агенту что Вы его не кинете на любой из стадий его работы?

он мамой клянецця и зуб даёт

17.12.22, 00:30
AndrewTretyakow писал(а):
И вот встал вопрос,а как мне найти человека который может организовать качественный подбор под мои цели и критерии?Кратко говоря и понятным для всех языком "нужны квартиры в субаренду"

18.12.22, 11:19
Юлиана Проскворякова писал(а):
риэлтора для сотрудничества

Оговорить критерии поиска, подписать договор на услуги,
внести предоплату
и ждать результат.
.................................................................................................
пункт 2 с предоплатой обязательный