Куплю бизнес по посуточной аренде в Москве 54 / 3229

Phat8888

Куплю действующий бизнес по посуточной аренде квартир в Москве. Срок работы не менее 2 лет. Желательно: собственная база контактов гостей, собственный сайт с возможностью проведения онлайн бронирования и приема предоплаты, собственная база по рассылкам для постоянных клиентов. Можно путем смены учредителя в ООО. Рассмотрю варианты не подходящие под описание и указанные критерии. Например посуточные проекты в начальной стадии, с небольшим количеством квартир и прочие. Возьму квартиры в доверительное управление или в долгосрочную аренду. Предпочтительно север Москвы.

18.01.19, 13:26
Phat8888 писал(а):
Куплю действующий бизнес по посуточной аренде квартир в Москве. Срок работы на менее 2 лет

Денег у вас не хватит на покупку.
Это очень дорого.
Вряд ли потянете.

Phat8888,
каков бюджет?

18.01.19, 13:32
АлексейЦентр писал(а):

18.01.19, 13:26
Phat8888 писал(а):
Куплю действующий бизнес по посуточной аренде квартир в Москве. Срок работы на менее 2 лет
Денег у вас не хватит на покупку.
Это очень дорого.
Вряд ли потянете.

А как вы считаете, какая цена справедливая для такого бизнеса?

18.01.19, 13:44
Phat8888 писал(а):
А как вы считаете, какая цена справедливая для такого бизнеса?

Кто же считает стоимость без понимания всех данных по проекту?

18.01.19, 15:12
Антон Смолев писал(а):

18.01.19, 13:44
Phat8888 писал(а):
А как вы считаете, какая цена справедливая для такого бизнеса?
Кто же считает стоимость без понимания всех данных по проекту?

Антон, смысл объявления в поиске продавцов готового бизнеса. А вопрос задан нашему коллеге по форуму, который видимо представляет сколько стоит подобный бизнес, как вы правильно отметили "без понимания всех данных по проекту".

18.01.19, 13:26
Phat8888 писал(а):
Куплю действующий бизнес по посуточной аренде квартир в Москве. Срок работы не менее 2 лет. Желательно: собственная база контактов гостей, собственный сайт с возможностью проведения онлайн бронирования и приема предоплаты, собственная база по рассылкам для постоянных клиентов. Можно путем смены учредителя в ООО. Рассмотрю варианты не подходящие под описание и указанные критерии. Например посуточные проекты в начальной стадии, с небольшим количеством квартир и прочие. Возьму квартиры в доверительное управление или в долгосрочную аренду. Предпочтительно север Москвы.

Добрый день

Занимаюсь посуткой без 2 дней 7 месяцев.

Честно говоря очень сильно сомневаюсь, что такой бизнес можно купить и обьясню почему.

Договора субаренды заключаются на год с физиками, а для состоятельности бизнеса в идеале заключать договора хотя бы на 5 лет, и желательно с юриками.

Иначе оценить такой бизнес не возможно.

оценивать надо через альтернативные проекты.
К примеру 5 комн Кв на Садовом кольце под хостел сколько стоит? И за сколько собственник продаст?
Пусть собственник устал и хочет спокойной умиротворенной жизни.
Пусть хостел уже нприносит 250 тыщ в месяц в среднем по году.
По аналогии доходности такое стоит 250 000 * 200 = 50 млн.
Дпльше торг и объяснения почему дешевле и почему 35 млн

19.01.19, 09:47
Alexey Moskva писал(а):

18.01.19, 13:26
Phat8888 писал(а):
Куплю действующий бизнес по посуточной аренде квартир в Москве. Срок работы не менее 2 лет. Желательно: собственная база контактов гостей, собственный сайт с возможностью проведения онлайн бронирования и приема предоплаты, собственная база по рассылкам для постоянных клиентов. Можно путем смены учредителя в ООО. Рассмотрю варианты не подходящие под описание и указанные критерии. Например посуточные проекты в начальной стадии, с небольшим количеством квартир и прочие. Возьму квартиры в доверительное управление или в долгосрочную аренду. Предпочтительно север Москвы.
Добрый день

Занимаюсь посуткой без 2 дней 7 месяцев.

Честно говоря очень сильно сомневаюсь, что такой бизнес можно купить и обьясню почему.

Договора субаренды заключаются на год с физиками, а для состоятельности бизнеса в идеале заключать договора хотя бы на 5 лет, и желательно с юриками.

Иначе оценить такой бизнес не возможно.

Alexey Moskva, спасибо. Ваш ответ первый ответ по делу, а не для накрутки количества сообщений на форуме. На сайтах по купле-продаже готового бизнеса есть достаточное количество объявлений о продаже. Если хотите, пришлю ссылки в личку на подобные предложения, чтобы не рекламировать тут эти компании. Разброс цен довольно большой. При этом попадаются варианты по аренде квартир или апартаментов даже у юрлиц. Но и юрлица предлагают аренду на короткий срок в 11 месяцев по всем известным причинам. Единственно, что можно попробовать получить от арендодателя, это каскадный договор на 2 или 3 года. А вы могли бы сказать чем обусловлено ваше мнение , что "в идеале заключать договора хотя бы на 5 лет, и желательно с юриками"?

19.01.19, 09:56
Рентополучатель писал(а):
оценивать надо через альтернативные проекты.
К примеру 5 комн Кв на Садовом кольце под хостел сколько стоит? И за сколько собственник продаст?
Пусть собственник устал и хочет спокойной умиротворенной жизни.
Пусть хостел уже нприносит 250 тыщ в месяц в среднем по году.
По аналогии доходности такое стоит 250 000 * 200 = 50 млн.
Дпльше торг и объяснения почему дешевле и почему 35 млн

Рентополучатель, спасибо за ваш ответ. При расчете цены продажи, как правило, рассчитывали двухлетнюю окупаемость. Другими словами, приносит 100 тыс. в месяц в среднем по году прибыли, значит 100 000 * 24 (мес) = 2 400 000 руб. - цена продажи. За 2 года вложенные средства возвращаются и дальше начинаешь получать прибыль. Но на практике, когда смотришь то, что продают, видишь проекты и с заявленным меньшим сроком окупаемости. Есть даже меньше года. Понятно, что заявить можно все, что угодно, и совсем другое дело подтвердить заявленные доходы и расходы. А почему вы в своем расчете месячный доход умножаете на 200?