Благодарность Харыбину Александру 2 28 / 1332

Александр Харыбин писал(а):
По срокам трудно говорить - попал в самые праздники. Остальное не ко мне) Я не рассказываю про своих клиентов ничего. Если захотят - сами расскажут. Политика конфиденциальности, Свет.

В праздники, кстати, частенько замечательно работается - в условиях, когда сильно редеют ряды конкурентов :mi_ga_et:

.

Саш, так я и не про клиентку тебя спрашиваю.

Про неё мы итак уже все поняли по её постам здесь на НЕРСе - умная, доброжелательная, коммуникабельный и интересный собеседник (побольше бы таких приятных людей на НЕРСе) .
Ситуация с обустройством ее квартиры активно обсуждалась многими участниками, давались прогнозы по цене... Думаю, что всем кто принимал участие в обсуждении - интересен финал этой истории именно в "денежно-цифровом" выражении.

Айрин, если наш скромняга так и "не расколется" - помогите ему, пожалуйста, приоткройте завесу "тайны".

Леа, Спасибо)

Айрин

Я не рассказываю про своих клиентов ничего. Если захотят - сами расскажут.

Да мне не жалка. Я в этом смысле не параноик

Однушка маленькая, посредине между Савеловской и Динамо (по километру от каждой). Саша написал 33 м, но честно там 31 (Саша сказал, что если написать 31, то решат, что меньше 30 вообще

) Ну видимо в условиях когда все приукрашивают, нельзя совсем не приукрасить - психология однако

. Ремонтик компромиссный: межкомнатные двери остались совковыми, только покрашенныминовая, окна заменили на хорошие стеклопакеты, паркет в комнате остался (он приличный, но потертый местами), коридор и кухня постелили линолиум расцветкой под ламинат

. Потолки натяжные (кроме кухни, там побелили), вообще не видно, что натяжные и незаметно, что не побелка, ну всякие розетки современные естественно. Следы совка старались убрать по-возможности. Ванну не трогали, там плитка до потолка, все сносно. Заменили только унитаз и смеситель, счеткики поставили и вентили новые, ну там трубы пришлось немного переделать. Стиралка старая от прежнего владельца, но она электролюкс, холодильник тоже от прежнего Атлант, ну выглядит сносно. Все остальное куплено заново в столплите. Кухня получилась симпатичная и со вкусом я бы сказала, все остальное в принципе тоже ничего

В комнате шкаф, диван, письменный стол, тумба под телевизор. Если кому интересно могу ссылки на мебель в столплите прислать:)

Саша сказал 35. Так и выставили и за столько сдали. Саша сказал, что за 38 стоят лучше, за 32 хуже. Ну вот так. Сдали в конце каникул. Как раз перед моим отъездом в отпуск. Я говорила, что мне на срок плевать, важно только чтобы жильцы подходящие и чтобы мне мое время на этом не терять. То есть я, к примеру, была не согласна срочно все бросить и обеспечить диван быстро (он был заказан в столплите и везти его не торопились) чтобы быстрее кого-то заселить. Мне важнее меньше моих телодвижений чем те деньги, которые недополучены в случае простоя. Саша меня понял и решал задачу так как я ее поставила. То есть он мне пояснил, что надо сделать чтобы заселить быстрей (диван

), но когда я объяснила, что не хочу суетиться, то он все понял и сделал все оптимально. То есть жильцов нашел быстро, но с отсрочкой заселения. Самое то. То есть сдать пока каникулы и есть время, чтобы после отпуска этим не заниматься, а чтобы жильцы согласились подождать пока все будет готово. Я уехала в отпуск, зная что дело сделано. А то что при отстрочке мы чего-то недополучаем, ну не волнует меня. И жильцы с менталитетом типа моего и беспроблемные. Все довольны.
Мне кажется что гибкость важнейшее качество. Поэтому мне совсем не импонируют попытки некоторых риэлтеров все оговаривать в договорах и загонять заказчика (наймодателя) в рамки. Чего он там должен обеспечить и как и в какой срок. Важно дать клиенту то, что он хочет. Кому-то важнее быстрее начать получать ренту, кому-то меньше суетиться.

Светлана Самсонова писал(а):
давались прогнозы по цене...

Чего-то я гне помню чтобы прогнозы по цене давались:). Железную дверь кстати не поставила. Не смотря на то, что именно выбранный мной риэлтер был активно за нее. Я вообще такая, могу спросить совет, выслушать и сделать наоборот. А могу не наоборот. Как сочту нужным:)

Ну вот, Спасибо за подробный рассказ Айрин, от себя добавлю лишь, что клиент был Инкома, сделка прошла безупречно Слава Богу.

Айрин
Спасибо за развернутый ответ. Эх, побольше бы таких собственников

Почти все собственники приходящие ко мне с НЕРСа очень хорошие и уже знающие как и что. Поэтому стараюсь тут писать статьи и отвечать на вопросы. Чего и всем желаю.

Лара.rent

Александр Харыбин
к сожалению рынок аренды далеко не ограничивается собственниками, которые подозревают о существовании НЕРСа

прочитал тему как
"Благодарность Харыбину Александру Второму"
задумался.

bhr писал(а):
прочитал тему как
"Благодарность Харыбину Александру Второму"
задумался.