Налоговики берутся за арендодателей 89 / 7392

Хорошенький Шмелик,

это тренд такой.

У нас регистрация сделок в Росреестре по несколько месяцев проходит, и не умер никто еще. Тоже систему начали обнавлять и сломали все.

brainstorm13,
Интересно, как будет работать новое приложение на профессиональный доход. Они обещают распознавать обычные платежи от платежей, который будут облагаться новым налогом.

Налог на профессиональный доход придется платить со всех поступлений на счет?

Нет, налогом на профессиональный доход облагаются только те доходы, которые являются объектом налогообложения по закону и отражены при формировании чеков в приложении «Мой налог». Также доходы могут учитываться в автоматизированном режиме уполномоченным банком или оператором электронной площадки, если налогоплательщик дал на это согласие.

Специальный налоговый режим не предусматривает начисление налога на все поступления на счета и карты.

Если на счет поступили деньги в качестве подарка или это возврат займа, такие поступления вообще не облагаются налогом. И тем более это не объект налогообложения для налога на профессиональный доход. То же относится и к заработной плате: она облагается НДФЛ у работодателя, а платить с этих поступлений налог на профессиональный доход повторно не придется.

внешняя ссылка

Всем выйти из сумрака! (С)

У меня клиент был. Квартиру перед продажей сдавал. Жило несколько человек. Однажды - БАЦ!

И пришла комиссия из ЖЕКа. Там счетчиков воды не было. Так они составили протокол, что на момент визита присутствовало 5 человек и насчитали по счетчикам доплату за воду - 35 тыс. Повесили как долг.
При продаже, понятно, у клиента был выбор - либо оспаривать, либо заплатить. Он заплатил - так проще.

Придумают и для арендаторов сюрпризы, если захотят. Варианты есть: как кнут, так и пряник.

Только эти варианты тут обсуждать не буду и вам не советую: даже у стен есть уши

Если будет желание действительно жить как в Европе или в Штатах, то просто введут налоговый вычет для арендаторов в сумме арендной ставки. Точно так же как и при ипотеке с ограничениями. Во избежание увода излишних средств от налогов уже для арендатора. Да арендаторы с легальным доходом сами побегут в налоговую с ДОГОВОРОМ в первый же день аренды ) Для особо "хитрых" арендодателей желающих работать "в черную" останется сегмент нелегалов и пр. сомнительной публики с мутными доходами. Соответственно кратно возрастут риски порчи имущества, несвоевременной оплаты и пр. художеств. Ну и если-таки попадут под каток закона то получат по полной. И за уклонение от налогов и за размещение нелегалов, а может и как соучастники в криминале жильцов пойдут. Это целиком станет маргинальным сегментом рынка аренды.

По Москве в этом году кто нибудь письма из налоговой за второё жильё уже получал в январе с просьбой подать декларацию с доходами от аренды ?

Святослав Теплов,
а что, кто-то получал?? Оо
а если во второй квартире никто не живет, или реально живет родственник, переписавший квартиру? доказывать ходить это что ли?

16.02.19, 14:55
Святослав Теплов писал(а):
По Москве в этом году кто нибудь письма из налоговой за второё жильё уже получал в январе с просьбой подать декларацию с доходами от аренды ?

Не получал никогда, если у тебя пара квартир, с чего вдруг они под арендой?
А есть прецеденты?

Вообще даже на сайт личного кабинета в налоговую не попаду никак - технические работы идут.

Опять же по примеру Европы вполне реально ввести налог на сдаваемую недвижимость для владельцев 2-х и более квартир НЕЗАВИСИМО от того сдаются ли эти квартиры фактически или нет. Владельцев объектов жилой недвижимости более одного налогами вынуждают сдавать то, чем не пользуются непосредственно тем самым устраняя дефицит на рынке аренды и понижая ставки аренды. Жилье становится более доступным. Не желаете сдавать? Нет проблем, но налог заплатите все равно. Или продавайте излишки.

16.02.19, 14:42
dervish писал(а):
Для особо "хитрых" арендодателей желающих работать "в черную" останется сегмент нелегалов и пр. сомнительной публики с мутными доходами. Соответственно кратно возрастут риски порчи имущества, несвоевременной оплаты и пр. художеств. Ну и если-таки попадут под каток закона то получат по полной. И за уклонение от налогов и за размещение нелегалов, а может и как соучастники в криминале жильцов пойдут. Это целиком станет маргинальным сегментом рынка аренды.

А сейчас-то рынок аренды цивилизованный

15.02.19, 14:50
Мальцев Александр писал(а):
При продаже, понятно, у клиента был выбор - либо оспаривать, либо заплатить. Он заплатил - так проще.

Можно уплатить, потом подавать в суд.

16.02.19, 15:50
dervish писал(а):
Опять же по примеру Европы вполне реально ввести налог на сдаваемую недвижимость для владельцев 2-х и более квартир НЕЗАВИСИМО от того сдаются ли эти квартиры фактически или нет. Владельцев объектов жилой недвижимости более одного налогами вынуждают сдавать то, чем не пользуются непосредственно тем самым устраняя дефицит на рынке аренды и понижая ставки аренды. Жилье становится более доступным. Не желаете сдавать? Нет проблем, но налог заплатите все равно. Или продавайте излишки.

Вот это интересный пост, к этому все и идет, а так, как люди, сдающие в аренду жилье, не редко не грамотные, и не редко пенсионеры, для них сделали новое приложение, в качестве занятых, регишься, платишь 4% - и все. Заодно под это дело и парикмахеров, кондитеров и прочих простых людей, в том числе оказывающих различного рода услуги под эту гребенку зачесать.
А налог - он будет, но чуть позже, сейчас продвинули поднятие пенсионного возраста, параллельно готовя почву для следующего шага. Налог должен быть потому, что других вменяемых путей нет для того, чтобы заставить людей платить налоги..
Люди не против платить налоги, они против так, чтобы после этого остаться без штанов, при этом не получая взамен ничего: ни нормальных дорог, ни качественного бесплатного образования, медицины и т.д (бесплатного - потому, что при такой обдираловке на платное денег просто не остается). Все ухищрения по неуплате налогов - это все от этого. Многие приводят в пример Европу - налоги там могут быть еще больше. Но и людям возвращают в виде социалки тоже много, плюс зарплаты, и те же пенсии другие. В герионах Россиисредние зарплаты не редко 25-35 тысяч рублей, да и у нас в Московской области (и даже в Москве) и области до сих пор, оказывается, не редко зарплата в 40-50 тысяч рублей считается хорошей. А пенсии 10-20 тысяч рублей Да одна коммуналка и налоги на недвижимость уже съедают большУю чусть этих денег, + транспорт, чтобы добираться до работы, покушать - и все, п...ц, денег нет, но есть долги, гос-во же не даст умереть с голоду, всегда предоставит кредит, ипотечный по 10%, потребительский под 15-40%, они же не звери..
Менять надо что то срочно в нашей стране (и каждой стране в частности), примерно то понятно, что именно, и какими методами это можно сделать, но бескровными уже не получится, кучка людей с деньгами по доброй воле не уйдет, и кровными тоже не вариант - погибнет много людей, а кучка людей с деньгами останется той же самой, до нее не доберутся. Скорее всего, придется людям деградировать до конца, пока не произойдет какой то сильный катаклизм, при котором материальные ценности канут в никуда, и откроются новые возможности развития человечества. Может именно так и происходит смена всех эпох в развитии земли - катаклизмы, потому, что есть жизнь, должна быть и смерть? И стоит просто смириться, и доживать время, которое у каждого есть?