Как работать с не эксклюзивными объектами? 39 / 1175

Попробуйте заключая договор - брать предоплату....

А на чем или ком тогда зарабатываете ?

Позвольте узнать, а Вы даете ПЛАТНУЮ рекламу такого объекта? И если не секрет какой рекламный бюджет на объект (хотя бы приблизительно если не затруднит)

shul
Попробуйте приглашать клиентов в офис , по телефону адрес не сообщайте и вместе выдвигайтесь на просмотр. Хотя кто захочет кинуть- пришлют подсадную утку, а потом приедут в другом составе.

shul писал(а):
Если не указывать в рекламе и на сайте конкретный адрес с подробными фотографиями здания, то первый вопрос при звонке будет про адрес и ситуация повторяется.

Вы нужны управляющей компании, в основном, как бесплатная, для них, площадка объектов. Примите это как данность, тоже самое происходит и с новостройками. Договора подписывают на таких условиях со всеми более-менее крупными АН.

Попробуйте дать обобщенную рекламу, без привязки к конкретному объекту. Озвучивайте при звонке, что есть достаточное кол-во предложений по запросу клиента. приглашайте в офис, подписывайте договор и отправляйте его управляющему БЦ. Отслеживать клиентов по договору они обязуются, если такого пункта в Вашем нет-внесите или прекращайте работу по объекту. Личные взаимоотношения очень важны при данной работе

Забейте и работайте только там, где есть договор. Все остальное незаконное предпринимательство, где штраф может быть 100 тыр только за рекламу чужого объекта, примеры такие уже есть.

Червяков Игорь писал(а):
Забейте и работайте только там, где есть договор. Все остальное незаконное предпринимательство, где штраф может быть 100 тыр только за рекламу чужого объекта, примеры такие уже есть.

ТС писал что они заключают д-р.
Правда без экс прав

Вот и заинтересовало меня сколько они вбухивают в рекламу лотереи?

shul писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
Если в этом сегменте нет эксов, может стОит их поискать в другом?

Повторюсь, что "зарабатываем не на этом", но и такие объекты в работе есть, по ним идут звонки (конечно, не всегда бесполезные), но тратится время на уточнение информации... А потом доказывать, что помещение у собственника занял клиент, который позвонил сначала вам занятие неблагодарное. Вот думаю как бы минимизировать такие случаи.

Не работайте с БЦ .
Работайте , с теми кому верите .

Светлана Муратова писал(а):
Попробуйте дать обобщенную рекламу, без привязки к конкретному объекту. Озвучивайте при звонке, что есть достаточное кол-во предложений по запросу клиента. приглашайте в офис, подписывайте договор и отправляйте его управляющему БЦ.

Договор на поиск объекта + акт осмотра.

Как уже выше отметили - приглашать клиента в офис сперва, где и показывать ему фотографии объекта, описание его и дать подписать ему Акт просмотра (выехав на просмотр вместе с ним), указав в Акте: ф.и.о., адрес интересующегося, а также уведомив его, что за передачу данных по этому объекту третьим лицам, без вашего на это согласия - он несет штраф в размере...(пусть и это тоже подпишет).

Maravilla писал(а):
shul
Попробуйте приглашать клиентов в офис , по телефону адрес не сообщайте и вместе выдвигайтесь на просмотр. Хотя кто захочет кинуть- пришлют подсадную утку, а потом приедут в другом составе.

Так и делали одно время. Точный адрес называли непосредственно перед показом или встречались рядом. Но бывают случаи, когда клиенту достаточно было заранее знать адрес, дом и т.д. чтобы понять подходит помещение или нет. А тут получалось, что мы и свое время тратили, и его. Конечно бесплатной рекламной площадкой работать приятного мало, но и вся эта конспирология... А в другом составе приезжать им смысла нет. Все равно комиссию не платят и цена от собственника. Поэтому и перестали "темнить". А они в итоге сами едут и с чистой совестью тебе же при следующем звонке рассказывают, мол, тут были и там... Это которые еще перезванивают :lol: