мутная схема покупки квартиры в ипотеку от сбера. чего опасаться покупателю квартиры? 27 / 1068

RedHotChilly писал(а):
Еще узнала, что родители написали расписку о том, что получили 20 процентов от сделки на руки и отдали эту сумму обратно, расписка храниться у риелтора. Как только ипотечные деньги выдадут в кассе Сбербанка, риелтор порвет расписку.

святая наивность... а если не вернет, а если сделку сорвут и начнут требовать эти 20 %? Страна непуганых продавцов ...

Давайте еще напишем возможный ход событий, начиная с расторжения договора - у ТС сердечный приступ случится.
Вообще-то, мне кажется, покупателям неинтересно инициировать расторжение сделки.
Тем более, если в оценке другие фотки. Оценка делается по заявлению покупателей, если подмена обнаружится, то покупателям ппц прежде, чем продавцам.

Toro

Предварительный договор купли-продажи квартир, пункт 4.1.

Ваши родители уже подписали этот документ? Или еще нет? Это важно.

Своими расписками Ваши родители превратили себя в должников т.н. покупателей. Ситуация серьезная.

Ни в коем случае не подписывать Договор купли продажи. Если дата сделки уже назначена - нужно перенести ее как можно дальше, под любым предлогом.

Вам нужно время, чтобы понять, как выпутаться из этой ситуации.

Я не риэлтор.

Просто была в подобной ситуации - ПДКП был без особенностей, а вот в Договоре купли-продажи, который мне прислал МОЙ риэлтор за несколько дней до сделки, был пункт, аналогичный пункту 4.1. в приведенном Вами ПДКП.

И МОЙ риэлтор отказывался удалить такой пункт из ДКП.

Toro
Вам не нравится сам пункт 4.1 или то, что в скобках?

Расписка нужна банку, вместо первоначального взноса.
Нечего пугаться. Единственно подстраховаться адекватно документами. Я бы и пДКП в сканах скидывала кредитному менеджеру ... и еще кое что.

Toro писал(а):
... И МОЙ риэлтор отказывался удалить такой пункт из ДКП.

Ваш риэлтор с годами все страшнее и страшнее)))

RedHotChilly писал(а):
...
Еще узнала, что родители написали расписку о том, что получили 20 процентов от сделки на руки и отдали эту сумму обратно, расписка храниться у риелтора. ...

То есть у Риэлтора хранятся две Расписки - прямая и возвратная?
Если у Родителей нет своего Риэлтора, то возвратная Расписка должна храниться у Родителей.

Елена Чижова писал(а):
Toro писал(а):
... И МОЙ риэлтор отказывался удалить такой пункт из ДКП.

Ваш риэлтор с годами все страшнее и страшнее)))

RedHotChilly писал(а):
...
Еще узнала, что родители написали расписку о том, что получили 20 процентов от сделки на руки и отдали эту сумму обратно, расписка храниться у риелтора. ...

То есть у Риэлтора хранятся две Расписки - прямая и возвратная?
Если у Родителей нет своего Риэлтора, то возвратная Расписка должна храниться у Родителей.

Елена,

только в России у меня было несколько риэлторов.

О каком конкретно человеке вы сейчас упомянули

?

Елена Чижова писал(а):
То есть у Риэлтора хранятся две Расписки - прямая и возвратная?
Если у Родителей нет своего Риэлтора, то возвратная Расписка должна храниться у Родителей.

что за зверь такой возвратная Расписка?

к чему она привязывается? почему она пишется также родителями, где бы она не хранилась.
Если хотите сделать красиво, лучше все же так: Расписка на (типа полученный) аванс по преддоговору и параллельно договор займа на аналогичную сумму - это первая часть страховочных документов, сбалансирующих кривую ситуацию подобных взаиморасчетов,вторая часть после сделки - доп. соглашение к договору с уменьшением цены и расписка к нему с одновременным аннулированием договора займа. Только при таком наборе документов, разрывая сделку на любом этапе, обе стороны избегут ущерба в случае недоброго умысла одной из сторон. И левые фотографии из оценочного альбома стоит убрать, нехорошо банки обманывать

lidmig писал(а):
Toro
Вам не нравится сам пункт 4.1 или то, что в скобках?

Мне не нравится обман. Вообще, любой.

И я смотрю на данную ситуацию не глазами риэлтора, а глазами продавца.

Мы не знаем, под каким давлением продавцы написали эти расписки.
Мы не знаем, каким образом риэлтор (или проходимец, который только называет себя таковым) ,,окучивал,, пожилых (я так думаю) людей.

Противно это все.