Расселение квартиры 124 / 2090

nerest.raven13 писал(а):
Тататьяна писал(а):
Но если бы я искала для клиента квартиру, то квартиру с разъездом я бы стала показывать, только если бы других вариантов бы не было, потому что шанс, что подбор затянется или сделка развалится достаточно велик.

Если покупатель нашей квартиры будет с ипотечными деньгами, а приобретаемые нами квартиры с альтерн. продажей, реально ли так сделать?

Реально, но не очень просто, возможно только при условии большой заинтересованности и лояльности всех участников сделки. Обсуждать надо это только в каждом конкретном случае. Тут очень важен профессионализма риелторов , которые будут работать по тем квартирам, которые Вы подберете себе в качестве альтернативы. А это уже вопрос удачи.
Тут еще важно очень правильно авансы вносить, так, чтобы в случае, если по одной из площадей продавец откажется от сделки по второй Вам вернули аванс, либо чтобы все участники сделки в этом случае согласились продлить сроки. Условия доступа к деньгам продавцов последних свободных квартир их также не порадуют скорее всего.

Риэлторы воротят нос от сложности сделки и не самое лучшее - ипотечные покупатели на нашу квартиру.
Альтернативных покупателей говорят даже рассматривать не надо если не хотим проблем.

Тататьяна писал(а):
Реально, но не очень просто, возможно только при условии большой заинтересованности и лояльности всех участников сделки.

Каждый преследует свои интересы и не хочет брать чужие риски, какая к черту лояльность

Тататьяна писал(а):
Тут еще важно очень правильно авансы вносить, так, чтобы в случае, если по одной из площадей продавец откажется от сделки по второй Вам вернули аванс, либо чтобы все участники сделки в этом случае согласились продлить сроки.

Это самое сомнительное, чтобы продавец покупаемой квартиры согласился отвечать за хотелки-нехотелки не связанного с ним продавца другой.

Поэтому и спрашиваю, как использовать возможность прописаться и временно жить в другом месте ради продажи квартиры.

Тататьяна писал(а):
А выбор сейчас большой, можно найти и свободную, да и торгуются все неплохо.

вы сейчас про какую локацию говорите ? про замкадные перди типа мытиш и железнодорожный ? поселок киевский ?

Тататьяна

Adekamer писал(а):
Тататьяна писал(а):
А выбор сейчас большой, можно найти и свободную, да и торгуются все неплохо.

вы сейчас про какую локацию говорите ? про замкадные перди типа мытиш и железнодорожный ? поселок киевский ?

У нас кстати в Вашей локации на Серпуховском валу есть хорошая квартира с Евриком. Торгуемся неплохо) С реальным покупателем.

nerest.raven13 писал(а):
Риэлторы воротят нос от сложности сделки и не самое лучшее - ипотечные покупатели на нашу квартиру.
Поэтому и спрашиваю, как использовать возможность прописаться и временно жить в другом месте ради продажи квартиры.

Если чувствуете, что реально сможете освободить свою квартиру до сделки, то попробуйте использовать такую возможность, но из практики могу сказать, что это психологически очень тяжело. Да и физически непросто, Вы пока просто не знаете сколько у Вас вещей

Попробуйте сделать то, что я говорила выше, альтернативу на одну площадь, потом в отдельной сделке купите вторую. Это будет разумный компромисс, который позволит Вам все-таки сделать сделку.

nerest.raven13 писал(а):
Здравствуйте, чувствую себя как ворон во время нереста из-за отсутствия живых денег !

Наконец-то достигли в семье согласия о расселении нашей квартиры.
2-комнатная, 82 кв м, монолитно-кирпичный дом 2007 года, взрослые собственники по приватизации.
По мнению риэлторов, продать квартиру в принципе можно и купить на такую сумму то что нам нужно можно на живые деньги, но их у нас нет.
По прогнозам, покупатель на нашу квартиру может будет с частично кредитными деньгами (с живыми можно найти квартиру лучше нашей по меньшей цене) и нужные нам недорогие вторичные квартиры могут быть альтернативными и это похоронит сделку или придется довольствоваться менее хорошим жильем.

Есть возможность на время переехать и прописаться у родственников тоже в Москве, поможет это сделке?

Здравствуйте.
1.Подскажите, где у Вас квартира - номер дома, улица. состояние.
82кв.м. -это с лоджиями или без.
2. Скажите на что именно меняетесь: районы, количество квартир, количество комнат. Готовы ли делать косметику.

nerest.raven13 писал(а):
Риэлторы воротят нос от сложности сделки

Вопрос гонорара. Сделка не самая простая и возможно не быстрая, но вопросы при хороших документах, реальности хотелок своих и правильной цене продажи решаемый

Alexey Moskva писал(а):
1.Подскажите, где у Вас квартира - номер дома, улица. состояние.
82кв.м. -это с лоджиями или без.
2. Скажите на что именно меняетесь: районы, количество квартир, количество комнат. Готовы ли делать косметику.

1. В Москве. 82 без учета лоджий. Состояние аккуратно, для косметического ремонта.
2. Разъезд на две 1-комнатные квартиры. В продаваемой косметический ремонт делать не будем, а в покупаемых по обстоятельствам.

Anton Smolev писал(а):
Вопрос гонорара. Сделка не самая простая и возможно не быстрая, но вопросы при хороших документах, реальности хотелок своих и правильной цене продажи решаемый

Цену продажи готовы выставить рыночную с учетом мнения риэлтора, но проблема в покупателях (заемные ипот. деньги) и продавцах - для хороших цен типична алтьернатива.
Сколько % гонорар за такую сделку без нашего вложения живых денег ?

nerest.raven13
Точная сумма это вопрос договоренности с конкретным специалистом, с которым заключите договор

Опять же надо понимать реальность сделки, а для этого знать, что продать хотите( локация, адрес и тд) и что купить хотите.