Рынок аренды эконом сегмента - до 25 тыс, пешком от метро 26 / 1122

fantastic
Сомнения есть. В гостинках есть плюсы в сравнении с комнатами, но и минусы имеются. Главный плюс гостинок это близость к метро, например на Щелковской.

Главный плюс гостинок - это отдельное жильё. По поводу 25... это будет возможно при Средней или даже минимальной зарплате в 1000-1200 уе. Пока очень много людей в Москве зарабатывает меньше... Тогда в Москве снова станут строить только дорогой монолит.

Как пример - вот студия стоит 2млн. внешняя ссылка

Я думаю - если ее можно сдать за 25тыс., минус коммуналка и налог на недвижимость - наверное 3 тыс. Итого 22тыс чистыми, 250 тыс в год. 12% годовых. Вопрос в том - большому ли проценту снимающих такое нужна регистрация?

Я имею в виду подход, когда важна только доходность от аренды, надежды на рост цены нету

fantastic писал(а):
Как пример - вот студия стоит 2млн. внешняя ссылка

Я думаю - если ее можно сдать за 25тыс., минус коммуналка и налог на недвижимость - наверное 3 тыс. Итого 22тыс чистыми, 250 тыс в год. 12% годовых. Вопрос в том - большому ли проценту снимающих такое нужна регистрация?

Вы не сдадите ее за 25 тыс....

fantastic

А за сколько ее можно сдать нормальным жильцам?

fantastic
20 будет успехом

fantastic писал(а):
А за сколько ее можно сдать нормальным жильцам?

18-20 тыс.

20 это включая коммуналку? :-(

fantastic писал(а):
20 это включая коммуналку?

Сверху только счетчики ...
И 20 тыс как писали выше, это будет удачный расклад...

20 легко