Сбербанк резко снижает ставку по ипотеке и взрывает рынок недвижимости 23 / 1254

Тататьяна
Ставка рефинансиррвания примерно должна быть как в США-С 14 июня 2017 Federal Funds Rate: 1,0% - 1,25%.
Американцы всегда стоят перед выбором, какой вариант «мортгейдж» для них будет более выгодным. Размер плавающей процентной ставки всегда ниже фиксированной (на 1-2%), но на него существенно влияют условия, связанные с состоянием экономики США на момент пересмотра банком размера ставки. Взяв такую ипотеку, заемщик своего рода «играет в рулетку» с процентной ставкой, и не имеет возможности в перспективе распределять свои расходы. В зависимости от условий такого кредита, плавающая процентная ставкаможет не меняться в первые 3, 5, 7 лет (3ARM, 5ARM, 7ARM) с момента оформления ипотеки, после чего может быть поднята до граничных значений (CAP), к примеру, с начальных 3% до 7%, из которых 4% составит CAP. По окончанию фиксированного периода, банк ежегодно будет пересматривать размер ставки до полного погашения заемщиком кредита, и в крайне редких случаях в сторону уменьшения. Такой вид ипотеки предпочитают те, кто планирует погасить кредит за небольшой промежуток времени. Ставки по такому кредиту в среднем варьируются от 3,1% до 4,5%. На сегодняшний день ставка на пятилетние ипотечные кредиты (ARM) в среднем составляет 2,85%.

Ключевое: - Чтобы воспользоваться лучшими условиями, надо получать зарплату в Сбербанке

Александр Зеленский писал(а):
Ключевое: - Чтобы воспользоваться лучшими условиями, надо получать зарплату в Сбербанке

При этом работать в крупной строительной компании на руководящих должностях.

Раз снижают ставки значит ситуация ухудшается.

Ми-Gera1 писал(а):
Раз снижают ставки значит ситуация ухудшается.

А если бы повышали - то налицо признак улучшения.
;;-)))

Счастье неизбежно

Авансы и продажи пошли по тихоньку. По рыночной цене хорошие документы и локации не без скрипа но уходят.
Такие ощущения по поиску вторички. Может я ошибаюсь,х.з.

Югру - грохнули, Открытие и другой крупняк - под большим вопросом, люди бегут в Сбербанк с большими вкладами, - а куда их девать ещё?
Строители и спрос на на новостройки на грани большого падения - ни цены ни стройки рушить нельзя!
Фонд опять же создали защиты инвесторов по дду - по телевизору министр строительства агитирует активнее вкладываться в новостройки!
Нельзя допустить падение такой важной отрасли в течение года, до выборов 2018...

Спрос осенью оживится и на вторичке, но все равно цену будут продолжать сползать вниз вместе с экономикой и общими доходами населения.
Хорошее время краткосрочное для инвесторов выскочить из строек...
К сожалению человечечники-бараки в 25-30 этажей так и будут теперь лепить дальше до конца....

Червяков Игорь писал(а):
Я считаю, запускают строительный бум в качестве локомотива экономики.

для этого застройщиков надо кредитовать.
только они в москве гоняют по банкам, а денег никто не дает. даже 100-200 млн выклянчить не могут на почти готовые объекты.

Asti495
лучше кредитовать покупателя.
а тот уже все купит на котловане у застройщика. и застройщику не придется платить проценты по кредиту

Все идёт по плану
Близится Ипотечный Кризис
Обвал и очень долгое вставание с колен
Смотрите график в форуме "почему не надо брать ипотеку "
viewtopic.php?t=48685
Давайте заранее решим как будем величаться его:
Великий Ипотечный Кризис-ВИК
Большой Ипотечный Кризис-БИК