Сказка на ночь. Жила была квартиренка 43 / 1240

Практику с нулем процентов нынче принято считать порочной.
И кто это подсказал? Сами же наниматели.
Как, вы не берете комиссию? Совсем? Как это? Что-то подозрительно..
Ок, ок! Мы исправились. Каждый труд должен быть оплачен.

Душистый_Шмель писал(а):
Не хотят сотрудничать с "посредником" - пусть ищут другие объекты, никто никого не неволит в выборе

Еще раз пишу, я про это же)) Клиенты с деньгами уходят на другие объекты, а другие объекты простаивают, минусуя ежедневно деньги им хозяевам, как упущенную прибыль)) И тенденция идет к тому, что либо арендодатель платит риелтору сам, либо риелтор тормозит сдачу квартиры, как лишнее звено.
На данный момент еще есть определенный процент, кто платит, особенно, если квартира хорошая, и дешевая

Александр Харыбин писал(а):
Нет, комиссию пока никто не отменил. Сдавал и сдаю с комиссией. Ничего толкового не простаивает. Улетает. Или будете спорить со мной? Более того, она продолжает оставаться заградительным барьером от жадных и неплатёжеспособных клиентов. Ага.

Смысла спорить нет, есть смысл сообщить, что во первых, у вас, например, есть своя база, котоая вам помогает, во вторых, она будет уменьшаться с годами, а не как раньше, расти (либо увеличится количество арендодателей, готовых платить уже вам), в третьих, все же можно и поспорить, ведь вы не будете отрицать, что на объекты ваших клиентов будет больше желающих, если на них не будет комиссии? Про заградительные тарифы - опять же, сейчас не время, чтобы себя ограждать от денег)))

Антипов Александр писал(а):
ведь вы не будете отрицать, что на объекты ваших клиентов будет больше желающих, если на них не будет комиссии? )

А если мы всем подарим эти прекрасные квартиры, то от желающих и вовсе не будет отбоя.

Каждая работа стоит своих денег и, если за эту работу до сих пор платят, значит, она этих денег стоит. Вот и все. Вы пытаетесь спорить с людьми, которые работают в аренде очень продолжительное время, чувствуют малейший ее ухаб и изгиб своим особенным чутьем и прекрасно понимают, когда коня следует пришпорить, а когда нужно ослабить подпругу.

Работала для подбор совсем недавно для дочери своих хороших знакомых. Эконом, несколько станций метро. Все квартиры с комиссией от 50 до 80 примерно. С нулевой комиссией квартир нет от слова вообще. Есть в авито они, но дороже, значительно. Мы сняли за 26000, подобрые же квартиры от собственников 32000-35000

Татьяна Костянова писал(а):
Работала для подбор совсем недавно для дочери своих хороших знакомых. Эконом, несколько станций метро. Все квартиры с комиссией от 50 до 80 примерно. С нулевой комиссией квартир нет от слова вообще. Есть в авито они, но дороже, значительно. Мы сняли за 26000, подобрые же квартиры от собственников 32000-35000

А что в этой квартире за 26 по наполнению? Старенькая, наверное, совсем? Почему так дёшево отдали собственники?

Muscovite писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Работала для подбор совсем недавно для дочери своих хороших знакомых. Эконом, несколько станций метро. Все квартиры с комиссией от 50 до 80 примерно. С нулевой комиссией квартир нет от слова вообще. Есть в авито они, но дороже, значительно. Мы сняли за 26000, подобрые же квартиры от собственников 32000-35000

А что в этой квартире за 26 по наполнению? Старенькая, наверное, совсем? Почему так дёшево отдали собственники?

Свежая косметика в комнатах, коридор, кухня, полы новые. Ванна старенькая, но сделана вкладка в ванну новая. Диван новый хороший, ортопедическая кровать с новым матрасом полутороспальная. Стенка старенькая, но без сколов. Стиралка нормальная, холодильник двухкамерный, пылесос, стулья, микроволновка, утюг, сушка для белья. Квартира такая, что можно сразу заезжать и жить. 15 минут пешком от преображенки, кирпичная девятиэтажка.
В общем если бы они выбросли стенку, то можно было бы говорить о евростандарте.

Александр Антипов, вы в аренде что-то смыслите? Много сделок? Балашиха никому не нужна особо, это факт. А в Москве? В Москве хороших квартир попрежнему меньше, чем желающих. Через неделю 100% комиссия станет нормой на ликвидные варианты.

Александр Харыбин
Конечно смыслю, с не начинал, от нее же и отказался много лет назад, но с арендниками общаюсь, и с продажниками - я не говорю, что сделок нет, говорю о тенденции, но вы же не слышите, все одно твердите "у меня сделки есть", ну и хорошо, будете вести свой бизнес так же, как и сейчас, через время клиентов не будет, пойдете за новыми движениями - будет все хорошо. Да, и это мое мнение, ниразу не оракул, как тут повелось)) Удачных сделок)
ЗЫ:

Александр Харыбин писал(а):
Балашиха никому не нужна особо, это факт. А в Москве?

Балашиха то тут вообще не причем, это обычный город, как и вся область, есть дороже, есть дешевле, Горьковку достраивают, в Москве присоединят с года на год - все хорошо)) А вот продажи и аренда - как и по всей ближайшей МО..

Антипов Александр писал(а):
Душистый_Шмель писал(а):
Это, очень мягко выражаясь, абсолютнейшая неправда.
Даже на оч дорогом объекте нормальных размеров комиссия, соизмеримая с услугами, которые специалист оказывает и арендатору в том числе, не является препятствием для быстрой и успешной сделки.

1.Но даже если 50% клиентов бизнес класса не имеют желания платить посреднику, это означает то, что кто сдает квартиры с комиссией, пролетают мимо таких клиентов, а квартиры простаивают.
2.Раньше было по другому, только процентов 10-15 не жедади платить посреднику, теперь ситуация движется к донаоборот, и останется 10-15%, готовых платить, в силу разных причин.

1. И слава Богу что агенты пролетают мимо жаромыжников и жлобов.
2. Вы откройте Циан. Много там квартир (в эконом классе) без коммисии?

Этому "новому" течению сто лет в обед.

В продажах каждая сторона несет свои расходы, даже ССР-покупатели. " Рынок покупателя" не означает, что собственник будет платить за то, за что обычно платит покупатель, таковы обычаи делового оборота.
Для покупателя-ССР цена сделки состоит из цены объекта и цены расходов по оформлению сделки. Никто не обязан оформлять сделку для ССР-покупателя бесплатно.