Подстава банка. Продажа из-под залога. 32 / 1514

28.10.17, 17:21
Александр Тестянов писал(а):
Тоже непонятно,как можно закрывать чужую ипотеку не подписав ДКП?

да там много что надо поподписать, иначе рискуете стать беспроцентным кредитором продавца на долгие годы.

28.10.17, 17:23
Беляева Елена писал(а):

28.10.17, 17:21
Александр Тестянов писал(а):
Тоже непонятно,как можно закрывать чужую ипотеку не подписав ДКП?
да там много что надо поподписать, иначе рискуете стать беспроцентным кредитором продавца на долгие годы.

Я в ДКП всегда прописываю.

28.10.17, 17:24
Александр Тестянов писал(а):
Я в ДКП всегда прописываю.

и? Вы прописали, я не продала, кредит погашен, взыскивайте ))

28.10.17, 17:26
Беляева Елена писал(а):

28.10.17, 17:24
Александр Тестянов писал(а):
Я в ДКП всегда прописываю.
и? Вы прописали, я не продала, кредит погашен, взыскивайте ))

Нотариальный договор зарегистрирую без участия Продавца.Если ППФ то через суд.

28.10.17, 17:29
Александр Тестянов писал(а):
Нотариальный договор зарегистрирую без участия Продавца.Если ППФ то через суд.

есть еще не зависящие о продавца нюансы...например прекращение его правоспособности.

28.10.17, 17:33
Беляева Елена писал(а):

28.10.17, 17:29
Александр Тестянов писал(а):
Нотариальный договор зарегистрирую без участия Продавца.Если ППФ то через суд.
есть еще не зависящие о продавца нюансы...например прекращение его правоспособности.

Думаю в этом случае суд примет решение в пользу Покупателя.А так , поэтому и предусматривает дисконт квартира с обременением,что есть доля риска.

28.10.17, 17:37
Александр Тестянов писал(а):
Думаю в этом случае суд примет решение в пользу Покупателя.

не уверена. давайте рассмотрим гипотетическую ситуацию, продавец теряет правоспособность между погашением кредита и закладкой хвоста. Сумма по договору в полной мере не оплачена, договор не может быть исполнен.
В наследственную массу поступит и квартира и задолженность продавца перед покупателем по дкп в сумме погашенного кредита.

28.10.17, 17:53
Беляева Елена писал(а):
продавец теряет правоспособность между погашением кредита и закладкой хвоста

В ДКП пишем ,что рассчёт произведён полностью,что обременение будет сниматься одновременно с переходом права,после этого закрываем ипотеку и закладываем деньги и расписку по ячейкам.Вариант конечно есть ,что Продавец помрёт между этим делом,но он фантастический.

Беляева Елена,
Все верно вы пишите, Елена. Потому, схематоз нужен совсем другой. Но, там движений больше и по срокам дольше. А риэлторАм обычно, комиссию ждать времени нет.

28.10.17, 19:08
Алексей Слесарев писал(а):
Беляева Елена,
Все верно вы пишите, Елена. Потому, схематоз нужен совсем другой. Но, там движений больше и по срокам дольше. А риэлторАм обычно, комиссию ждать времени нет.

Нормальный продуманный ДКП там нужен и определённый порядок действий.Множество сделок таких было.А так то и ядерная война может начаться пока участники сделки от кассы до ячейки идут.