Продажа земельного участка без кадастрового паспорта 24 / 5569

Так всегда была нужна именно выписка для регистрации.
Сейчас не нужно - все информация в выписке из ЕГРН содержится.

Если на кадастровом учете стоит, границы установлены, то хоть вообще без документов продавайте.
Они в Росреестре и так есть.

КП нужен для выноса участка в натуре. Или Вам покупатель на слово верит?

15.01.18, 17:38
Сергей Кучуков писал(а):
КП нужен для выноса участка в натуре. Или Вам покупатель на слово верит?

Верит о чем? Про границы? Есть же кадастровая выписка от 2009г.
Плюс минус - надо будет уточнять. Сейчас вроде быстро приборами ставят точки?

15.01.18, 20:19
Oleg 495 писал(а):

15.01.18, 17:38
Сергей Кучуков писал(а):
КП нужен для выноса участка в натуре. Или Вам покупатель на слово верит?
Верит о чем? Про границы? Есть же кадастровая выписка от 2009г.
Плюс минус - надо будет уточнять. Сейчас вроде быстро приборами ставят точки?

Если считаете, что это так быстро и просто, Вы можете тогда сами с помощью кадастрового инженера и его приборов поставить колышки и показать покупателю акт установки межевых знаков.

Сергей Кучуков,
Вот что за манера у многих форумных риелторов сразу включать тон "ну ты и дурак, раз такое говоришь" ?
Я несколько раз заказывал определение границ участков, и как то мне предлагали "срочное определение" позиции по спутнику (или GPS), точно не помню. Вот и запомнил.
А такая манера обращения "с издевкой" к незнакомому человеу ничего хорошего про Вас не говорит.

Спасибо за ответы, надеюсь не попросят кадарствый паспорт.

15.01.18, 22:08
Oleg 495 писал(а):
Сергей Кучуков,
Вот что за манера у многих форумных риелторов сразу включать тон "ну ты и дурак, раз такое говоришь" ?
Я несколько раз заказывал определение границ участков, и как то мне предлагали "срочное определение" позиции по спутнику (или GPS), точно не помню. Вот и запомнил.
А такая манера обращения "с издевкой" к незнакомому человеу ничего хорошего про Вас не говорит.

«Издевка» в том, что когда на вашем поле покупатель просит показать где находится продаваемый участок, а Вы ему широким взмахом рук отвечаете «Да, вот где-то эздесь».

А мне, как профессионально занимающемуся продажей загородной недвижимости специалисту, это не как-то диковато. И другой расклад, когда Вы показываете установленные межевые знаки и показываете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН с установленными в соответствии с действующим законодательством границами участка) и подтверждаете это актом установки знаков.

Это Вам не квартиру продавать с номером на двери...

А так, да, кроме паспорта и согласия супруги от Вас для сделки боле ничего и не надо. Вот только риэлтор покупателя будет другого мнения...

16.01.18, 00:26
Oleg 495 писал(а):
Спасибо за ответы, надеюсь не попросят кадарствый паспорт.

Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 - КВ.6), первые четыре раздела которой повторяют разделы кадастрового паспорта. Но в отличии от кадастрового паспорта. в нее добавляются еще 2 раздела: КВ.5 - описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 - описание поворотных точек границы земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе координат). Информацию можно запросить как в полном объеме — разделы КВ.1 - КВ.6, так и в сокращенном, в зависимости от того, что заявителю требуется. Кадастровая выписка нужна для определения границ земельного участка и прочих кадастровых работ. Сейчас для регистрации права собственности нового собственника требуется ДКП и присутствие сторон/их представителей при подаче документов в Росреестр, квитанция об оплате госпошлины.

Алексей Слесарев,
Спасибо за информацию, тоже посмотрел.