Риски продавца при заниженной стоимости в ДКП 30 / 855

[Антон Смолев]

А если в ячейку не ту сумму положат?

Продавец и покупатель вместе идут в ячейку)

[Ирина Сорокина]

Приветствую! Помогите советом, пожалуйста. Мать хочет продать домик на Псковщине, собственность менее пяти лет, налоги платить не хочет, каждая копейка на счету, соответственно, хочет указать заниженную стоимость в ДКП. Какие риски для продавца? В договоре пишем 100 тыр, в ячейку должны заложить 850..Где-то прописывается в договоре аренды ячейки заложенная туда сумма? Продавец и покупатель совместно пересчитывают и закладывают нужную сумму? Не знаю, может отговорить ее от неполной стоимости или есть какие-то технологии, которые снижают риски продавца? Заранее благодарю)

Из каких соображений занижение делаете?
Налоговый вычет с продажи 1 млн руб.
Или по кадастру стоимость выше 1450 ооо?

По кадастру стоимость 234 000, приобретен дом за 30 000 в 2015 (мама у бабушки его купила). Есть покупатели за 850 000, мать хочет в ДКП 100 000, чтобы налог большой не платить. Она что-то делает не так? Есть ли риск, что в ячейку 100 вместо 850 положат? Спасибо заранее за ответ.

Передайте маме, что согласно НК РФ она не попадает на налог. В договоре указывайте стоимость продажи. Никаких левых расписок и боковых соглашений.

[Cleo]

Cleo,
Что касается налогов, то налогов не возникает.

Почему?

[Cleo]

Из каких соображений занижение делаете?
Налоговый вычет с продажи 1 млн руб.
Или по кадастру стоимость выше 1450 ооо?

По кадастру стоимость 234 000, приобретен дом за 30 000 в 2015 (мама у бабушки его купила). Есть покупатели за 850 000, мать хочет в ДКП 100 000, чтобы налог большой не платить. Она что-то делает не так? Есть ли риск, что в ячейку 100 вместо 850 положат? Спасибо заранее за ответ.

Передайте маме, что согласно НК РФ она не попадает на налог. В договоре указывайте стоимость продажи. Никаких левых расписок и боковых соглашений.

Ирина, спасибо, пойду гуглить закон.

[Антон Смолев]

Почему?

Ну во первых у вас есть 3 года с момента покупки, если конечно покупка была не в ноябре, декабре.
А во вторых суммы до 1кк налогом не облагаются.

[Олег Клеев]

По кадастру стоимость 234 000, приобретен дом за 30 000 в 2015 (мама у бабушки его купила). Есть покупатели за 850 000, мать хочет в ДКП 100 000, чтобы налог большой не платить. Она что-то делает не так? Есть ли риск, что в ячейку 100 вместо 850 положат? Спасибо заранее за ответ.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
внешняя ссылка

[Ева2015]

Ну во первых у вас есть 3 года с момента покупки, если конечно покупка была не в ноябре, декабре.

Если покупка до ноября - 3-НДФЛ не подаете, если позже - подаете и минусуете , выходя на 0 к уплате. Иначе могут оштафовать за неподачу 3-НДФЛ )(1000 руб. ) и все равно потом надо предоставить декл.

[Olga Tar]

По кадастру стоимость 234 000, приобретен дом за 30 000 в 2015 (мама у бабушки его купила). Есть покупатели за 850 000, мать хочет в ДКП 100 000, чтобы налог большой не платить. Она что-то делает не так? Есть ли риск, что в ячейку 100 вместо 850 положат? Спасибо заранее за ответ.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
внешняя ссылка

Здесь дом с землёй.
1,0 на дом необлагаемый, 1,0 на землю. Вычета завались.
При таких исходных ценах.

[Ирина Сорокина]

Ну во первых у вас есть 3 года с момента покупки, если конечно покупка была не в ноябре, декабре.

Если покупка до ноября - 3-НДФЛ не подаете, если позже - подаете и минусуете , выходя на 0 к уплате. Иначе могут оштафовать за неподачу 3-НДФЛ )(1000 руб. ) и все равно потом надо предоставить декл.

У нас заявительный порядок предоставления льгот, вычетов. Заявление и 3ндфл обязательно.

[Olga Tar]

Cleo,
Прошу прощения за неосведомлённость, но есть сомнение в том, что кто-то на Псковщине пойдёт в ячейку. При таких ценах. Оплата до сделки, в МФЦ, документы подали на регистрацию.