Двушка 61 кв.м. на Ленинградском проспекте 77/2 на Соколе 323 / 7307

02.11.18, 14:56
АлексейЦентр писал(а):

02.11.18, 14:53
Олег Назаров писал(а):
Если нет оживления - дорого. Ищите ценовую границу, по которой начнут звонить. Других методов нету.
Ищу, Олег, ищу. Весь день скидываю по 100 - 200 тыс. Сейчас только что еще 50 отщипнул от себя.
Но я чего-то боюсь, что включился фактор пятницы - и выходного понедельника. Вдруг все московские риэлторы массово нацелились на загородные каникулы, и оттого такое затишье?

Что-то Вы крутовато как-то .
У Вас квартира с альтернативой ?

Страшно спросить ... Сколько же Вы скинули ЗА ДЕНЬ????

02.11.18, 15:14
bukinist писал(а):
У Вас квартира с альтернативой ?

Нет. Прямая свободная. Один соб с 1999 года - я. Никто не прописан - я прописан на своем первичном жилье в другом районе.

02.11.18, 15:50
Олег Назаров писал(а):
Страшно спросить ... Сколько же Вы скинули ЗА ДЕНЬ????

Сегодняшний рекорд для Winner'a, наверное. Изначально мерял по аналогам, но не учел, что 80% из них уже по год - полтора года стоят без сделки.А мне висяк не нужен.

02.11.18, 15:03
gunka писал(а):
Подождите хоть неделю! Скинуть всегда успеете, если понадобится.

Карпушкина, наоборот, ото дна бы пошла вверх. Просто я не в Москве пока, тестирую рынок из Калужской области.
Выловил один просмотр на вторник, после длинных выходных. Но там какая-то бибиревско-новогиреевская цепочка, вряд ли удастся в нее встать - класс квартир разный.

АлексейЦентр,
Эдак Вы вообще не продадите

Люди смотрят и видят это безумные шаги на понижение в течении одного дня. И что они должны думать про Вас?))). Думают, что недадекват какой-то и фото не те и листают дальше.
Вам что так угорело срочно продать что ли? К какому дню недели?

АлексейЦентр

02.11.18, 17:29
Татьяна Костянова писал(а):
Эдак Вы вообще не продадите

3 просмотра уже назначено на след. неделю.
Проблема этой квартиры в том, что окна выходят на ул.Алабяна. И можно быть очень солидным и неторопливым продавцом, но единственный фактор убедить людей поселиться с окнами на ул.Алабяна - это не слишком высокая цена. Увы, это так.
Ну и вы не знаете, какие скидки предлагают клиентам на аналоги в этом же доме от их ЦИАН-цены. Не 100 и не 200 и даже не 300 и не 400 тысяч.

02.11.18, 17:29
Татьяна Костянова писал(а):
срочно продать что ли? К какому дню недели?

До НГоднего затишья на рынке. То есть до конца этого года желательно.
Если нет - то будет стоять до февральского подьема спроса.

02.11.18, 17:51
АлексейЦентр писал(а):

02.11.18, 17:29
Татьяна Костянова писал(а):
Эдак Вы вообще не продадите
3 просмотра уже назначено на след. неделю.
Проблема этой квартиры в том, что окна выходят на ул.Алабяна. И можно быть очень солидным и неторопливым продавцом, но единственный фактор убедить людей поселиться с окнами на ул.Алабяна - это не слишком высокая цена. Увы, это так.
Ну и вы не знаете, какие скидки предлагают клиентам на аналоги в этом же доме от их ЦИАН-цены. Не 100 и не 200 и даже не 300 и не 400 тысяч.

Есть категория покупателей, которые любят окна на проспекты. Правда на высоких этажах.

02.11.18, 17:51
АлексейЦентр писал(а):

02.11.18, 17:29
Татьяна Костянова писал(а):
Эдак Вы вообще не продадите
3 просмотра уже назначено на след. неделю.
Проблема этой квартиры в том, что окна выходят на ул.Алабяна. И можно быть очень солидным и неторопливым продавцом, но единственный фактор убедить людей поселиться с окнами на ул.Алабяна - это не слишком высокая цена. Увы, это так.
Ну и вы не знаете, какие скидки предлагают клиентам на аналоги в этом же доме от их ЦИАН-цены. Не 100 и не 200 и даже не 300 и не 400 тысяч.

Не акцентируйте на этом внимание. Если пойдет покупатель к окнам и спросит, а у Вас окна на улицу?
Отвечайте, махнув рукой, что Вы обычно в окна вообще не смотрите и Вам это всё равно .

02.11.18, 18:22
Татьяна Костянова писал(а):
Есть категория покупателей, которые любят окна на проспекты. Правда на высоких этажах.

Там к сожалению 4ый этаж. Ни то ни се. Панорамы Москвы не видать. Того эффекта про который вы говорите не дает.

02.11.18, 20:20
Starogil писал(а):
Не акцентируйте на этом внимание. Если пойдет покупатель к окнам и спросит, а у Вас окна на улицу?
Отвечайте, махнув рукой, что Вы обычно в окна вообще не смотрите и Вам это всё ра

А-а, там ушлые клиенты и их риэлторы - про окна на Алабяна все знают, сразу ставят этот вопрос.
Только если приедет кто-то из Подмосковья. Или еще дальше.
Моя мечта - провинциал с мешком рублевого кэша.
Типа тех северян, кто покупает хоть эллинги в Сочи...
Но им к сожалению нужен Сочи, а не Сокол.

02.11.18, 20:24
АлексейЦентр писал(а):

02.11.18, 18:22
Татьяна Костянова писал(а):
Есть категория покупателей, которые любят окна на проспекты. Правда на высоких этажах.
Там к сожалению 4ый этаж. Ни то ни се. Панорамы Москвы не видать. Того эффекта про который вы говорите не дает.

Жалко. Ну а хорошие стеклопакеты там есть? Какие-нибудь темные шторы, чтобы создавалось ощущение уюта?