Договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа 18 / 906

13.04.19, 11:28
st1mulator писал(а):
almaz74,
А если например сделать такой же финт, но с квартирой. Например она продаст ее человеку без денег, которому 100% доверяет, ей дают этот корешок, она его фоткает, отправляет застройщику и через 10 минут сделку отменяем. В этой ситуации например не получится так, что после продажи и отмены сделки нам придется уже платить налог с продажи настоящему покупателю? Получится ли продать ее после отмены сделки, например сразу на следующий день настоящим покупателям? Каки ещё риски есть с такими вариантом?

Тогда появляется риск не выйти вовремя на сделку с настоящим Покупателем. По-хорошему, если обе стороны сделки подают заявление о возврате документов без проведения госрегистрации - Росреестр должен их вернуть не особо затягивая. Но вот когда он их реально вернет - непонятно.

И кстати, речь тут идет не про "продажу и отмену сделки". Речь о том, что сначала подали документы на госрегистрацию, а потом подали заявление о возврате документов без госрегистрации. Т.е. переход права не происходит, а значит оснований для того, чтобы платить налог нет (если, конечно, квартира находится в собственности нужное количество времени)

13.04.19, 11:23
st1mulator писал(а):
чао,
Нет, не видели.

Потребуйте, на слово никому нельзя верить) Вы вот собираетесь финтить с застройщиком.Надо убедиться что у них деньги вообще будут. Может, они обманывают и никакого покупателя нет. Зря лишние телодвижения будете совершать.

Еще вариант: скажите Вашему покупателю что после 16.04 цена Вашей квартиры увеличивается.
ДКП с отсрочкой платежа я бы не заключала.

Хотя, для подачи документов на госрегистрацию правоуставновка не нужна, достаточно выписки из ЕГРН. Т.е. подать документы с новым покупателем вы сможете хоть на следующий день. А вот что будет дальше (т.е. не влепит ли госрегистратор приостановку, не разобравшись в происходящем) - вопрос открытый. На самом деле такая приостановка не страшна, но к этому нужно быть готовым (ибо, все это понадобится объяснить Покупателю).

А если этот корешок сделать липовым? У нас остался образец от продажи предыдущей квартиры, которую мы продали до нового года. Этот корешок представляет из себя листок А4 с описью документов, стоит подпись специалиста и все, даже печати нет. Единственное что смущает, на обратной стороне листка написано что узнать о готовности поданных документов на государственный кадастровый учёт и/или государственную регистрацию права Вы можете по телефону 8800 и местному. Застройщик сможет узнать сразу подавались ли такие документы на регистрацию по телефону или через интернет?

13.04.19, 12:05
st1mulator писал(а):
А если этот корешок сделать липовым? У нас остался образец от продажи предыдущей квартиры, которую мы продали до нового года. Этот корешок представляет из себя листок А4 с описью документов, стоит подпись специалиста и все, даже печати нет. Единственное что смущает, на обратной стороне листка написано что узнать о готовности поданных документов на государственный кадастровый учёт и/или государственную регистрацию права Вы можете по телефону 8800 и местному. Застройщик сможет узнать сразу подавались ли такие документы на регистрацию по телефону или через интернет?

Справа вверху на листе А4 штрихкод видите? Догадайтесь, с какой целью его указывают

13.04.19, 12:10
Елочка писал(а):

13.04.19, 12:05
st1mulator писал(а):
А если этот корешок сделать липовым? У нас остался образец от продажи предыдущей квартиры, которую мы продали до нового года. Этот корешок представляет из себя листок А4 с описью документов, стоит подпись специалиста и все, даже печати нет. Единственное что смущает, на обратной стороне листка написано что узнать о готовности поданных документов на государственный кадастровый учёт и/или государственную регистрацию права Вы можете по телефону 8800 и местному. Застройщик сможет узнать сразу подавались ли такие документы на регистрацию по телефону или через интернет?
Справа вверху на листе А4 штрихкод видите? Догадайтесь, с какой целью его указывают

Вижу))) И каким образом можно отсканировать этот штрих код, через мобильное приложение Росреестра?

13.04.19, 12:22
st1mulator писал(а):
Вижу))) И каким образом можно отсканировать этот штрих код, через мобильное приложение Росреестра?

На этот вопрос я не отвечу

Суть в цифрах, которые вы видите под штрих кодом.