Покупаю... Реальные предложения о покупке с указанием требований и бюджета... Без флуда .... 132 / 4376

Почему? 9 ка вполне,правда там кухня 6 будет.
Только что прошла сделка с мелкой 3 кой на Черемушках 52 м до 10 млн.
В феврале-марте взяли 3 ку 65 м в 16 этажке на Теплом Стане правда без лоджии и недалеко от МКАДа ( но окна в противоположную сторону) за 8,9 млн.

Тататьяна,
Ну ТС Чертановской не конкурент, там своя жизнь, своя песочница) Еще и без лоджии в догонку, совсем грустно.

Антон Смолев,
Ну это понятно, но Черемушки в не самой плохой части конкурент же. И еще какой.
9 ку уверена найти можно. Надо требования к кухне менять и все. Или 12-14 этажку башню с кухней 9, но смежными комнатами, их там в сторону Калужской немало. Но это вопрос везения разумеется.
вот для примера, 500 тыс всегда решаемы
внешняя ссылка
вот еще в бюджете
внешняя ссылка
А вот этих малышек я вообще нежно люблю)) они редкие только в последнем подъезде бывают. Мини 4 ка с разумной планировкой. Правда продает сам соб и альтернатива, легко не будет.
внешняя ссылка

PS А то что мы взяли в 16 ке , если бы квартира была с лоджией, стоило бы на 1.5-2 млн больше. За эти деньги можно дачу купить и там вместо лоджии гулять)) Спасибо, что ее не было, мы столько денег сэкономили.

В инете пишут, что Москва перешла на пропускной режим. Живу в другом городе. Возможно организовать сделку в связи со сложившейся ситуацией?

10.04.20, 23:15
ЛанаН писал(а):
Возможно организовать сделку в связи со сложившейся ситуацией?

Лучше планируйте на после 19 апреля сделку.

10.04.20, 23:52
GreetS писал(а):

10.04.20, 23:15
ЛанаН писал(а):
Возможно организовать сделку в связи со сложившейся ситуацией?
Лучше планируйте на после 19 апреля сделку.

После 10 мая или даже уже в июне

Уважаемые Знатоки,выступаю в роли Покупателя.Вопрос - как можно распорядится бюджетном в 10 мил.руб.Цель инвестиции- сдача в аренду, дополнительное "пенсионное обеспечение".

10.04.20, 21:06
Тататьяна писал(а):
вот для примера, 500 тыс всегда решаемы
внешняя ссылка

Рядом четыре стройплощадки. И всё под снос.
Тоже всё Беляево исползали.
В итоге приползи в Копэшку, однуху.

11.04.20, 11:12
Olga Tar писал(а):

10.04.20, 21:06
Тататьяна писал(а):
вот для примера, 500 тыс всегда решаемы
внешняя ссылка
Рядом четыре стройплощадки. И всё под снос.
Тоже всё Беляево исползали.
В итоге приползи в Копэшку, однуху.

КОПЭшки это хорошее вложение безусловно, но не для каждой семейной ситуации к сожалению такое решение (1 ка за 8-10 млн) подходит. Ну а площадки реновации для покупателей старого фонда мне кажется не являются прямо таки очень большой проблемой, тем более в районе Беляево Коньково Калужская, все таки там и контингент 5жек не так уж плох изначально. В принципе социальный срез практически тот же. Я понимаю когда обеспокоены покупатели коммерческого новостроя, для их домов муниципалка рядом это минус. А для старого фонда (9-12 этажей) постройка рядом новых домов( вместо хрущей) пусть и муниципальных-скроее плюс, контингент скорее всего улучшится,самые неблагоприятные соседи продадут быстро новые квартиры и уедут где подешевле, а те кто останутся вполне благополучные аборигены) Плюс появится новая инфраструктура сады, школы..

11.04.20, 11:11
Alex 280955 писал(а):
Уважаемые Знатоки,выступаю в роли Покупателя.Вопрос - как можно распорядится бюджетном в 10 мил.руб.Цель инвестиции- сдача в аренду, дополнительное "пенсионное обеспечение".

Мой совет-ждать и мониторить ситуацию и с ценами на покупку и ситуацию с арендой.
Сейчас время полной неопределенности, возможно через некоторое время события развернутся так, что идея вложиться в аренду пкажется Вам не самой лучшей в принципе.
По существу вопроса- взять можно:
1) 2 студии- аренда в текущих ценах 2Х25-30 итого 50-60 тыс
2) вторичку 2ку- аренда 45-50 тыс
3) приличный новострой Евродвушку-тут может случится и профит, а может и не случится в зависимости от того как раскрутится ЖК. Ориентир 50 тыс+
Но может быть и больше при удачном стечение обстоятельств (как пример когда такой профит сорвали-ценник аренды в Лайнере например или объектах MR Group)

Остальные варианты типа хорошей 1 ки в условном центре менее интересны с точки зрения устойчивого арендного спроса СЕЙЧАС!!! И по стоимости аренды скорее всего проиграют.